100% de una hipoteca
ForoCoches: Miembro
14-feb-2019 10:18
#1
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Hola shurs, buenos días. Sé que un banco te da el 100% de una hipoteca si la propiedad que deseas adquirir es suya, pero, en que otros casos puedes conseguir la financiación al 100% de una hipoteca? Un día me lo explicaron pero no lo entendí muy bien. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
14-feb-2019 10:23
#2
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Quizás tengas suerte si eres funcionario y de un grupo que demuestre que puedes holgadamente con la hipoteca. |
ForoCoches: Miembro
14-feb-2019 10:25
#3
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Por otro lado, que se necesita (hablo de porcentaje de dinero) para solicitar una hipoteca? El 30% del valor mas el dinero de gastos de notaría y eso, no? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
14-feb-2019 10:29
#4
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Pero ojo, que esto tiene truco, porque no solo es el precio del mercado, es el precio al que firméis la compraventa, y a nadie le va a interesar firmarte que te vende una propiedad a X si en verdad te la está vendiendo a (0'8 * X). Con el 20% del valor más gastos derivados te vale. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
14-feb-2019 10:36
#5
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Ahora te dan el 80% del valor de la tasación o del valor de compra-venta, el que sea más bajo de los dos. Para ir bien tienes que tener ahorrado mínimo el 30-35% del valor real de la compra, porque tienes que cubrir el 20% que no te da el banco mas el 10-12% de gastos y impuestos. |
ForoCoches: Miembro
14-feb-2019 10:39
#6
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A ver, no es que te la den, es que por lo general te dan el 80% del valor de tasación. Obviamente si te la venden por ese precio con la hipoteca te va a cubrir el 100% del importe.
Pero ojo, que esto tiene truco, porque no solo es el precio del mercado, es el precio al que firméis la compraventa, y a nadie le va a interesar firmarte que te vende una propiedad a X si en verdad te la está vendiendo a (0'8 * X). Con el 20% del valor más gastos derivados te vale. Un saludo. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
14-feb-2019 10:40
#7
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Ahora te dan el 80% del valor de la tasación o del valor de compra-venta, el que sea más bajo de los dos.
Para ir bien tienes que tener ahorrado mínimo el 30-35% del valor real de la compra, porque tienes que cubrir el 20% que no te da el banco mas el 10-12% de gastos y impuestos. Un saludo. |
$CryPt0$
14-feb-2019 12:54
#8
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Banco Sabadell e ING puede llegar a ese 100% siempre que la tasación supere el valor de la compra-venta. BBVA puede llegar al 90% según un reciente estudio personal. Openbank suele rondar el 70% - 80% sino recuerdo mal. |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 10:32
#9
| Sabéis si suele haber un tope de edad para solicitar hipoteca? |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 12:10
#13
| Pero suele haber tope de edad? Con 35 y mi pareja 31 me la darían? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
15-feb-2019 12:12
#14
| No hay tope de edad shur, mis padres por ejemplo pidieron hipoteca con 51 años ambos. |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 12:16
#15
| Vale, es que ando muy perdido en este tema. Gracias por contestar shur. |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 12:24
#16
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No hay limite de edad a priori, pero si te quieres hipotecar a 50 años, y tienes más de 40 igual el departamento de riesgos se lo piensa... Pero vamos, si tenéis 35 y 31 no te van a poner pegas por ese motivo. |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 12:41
#17
Si claro  sino no daban una hipoteca. Lo que limitan es la cantidad de años, con 30-35 no creo que pongan problemas para hipotecas de 30-35años pero si tienes 50 no te van a dar una a 30 años ni de coña.
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ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 12:47
#18
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gracias shur! |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 12:48
#19
| ING a mi me dio el año pasado el 100%, porque daban sobre el valor de tasación, me aseguré de buscar un piso que su precio fuese superior al precio de venta, lo tasaron y efectivamente costaba mas, me dieron el 100%, en ningún banco me daban mas del 80% si el banco era suyo o incluso el 70% (básicamente porque yo lo primero que decía era, no puedo pagar una entrada) |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 12:52
#20
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ING a mi me dio el año pasado el 100%, porque daban sobre el valor de tasación, me aseguré de buscar un piso que su precio fuese superior al precio de venta, lo tasaron y efectivamente costaba mas, me dieron el 100%, en ningún banco me daban mas del 80% si el banco era suyo o incluso el 70% (básicamente porque yo lo primero que decía era, no puedo pagar una entrada)
La cantidad a pedir serían unos 125.000 eur, 135.000 como mucho, tampoco es desorbitada. Otra cosa, ayer recibí un correo de ing y decían, consigue tu hipoteca sin gastos de gestión ni de notaría, es posible eso?? |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 12:56
#21
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Yo la verdad es que ahora mismo tampoco podría pagar una entrada, en un par de años si.
La cantidad a pedir serían unos 125.000 eur, 135.000 como mucho, tampoco es desorbitada. Otra cosa, ayer recibí un correo de ing y decían, consigue tu hipoteca sin gastos de gestión ni de notaría, es posible eso?? A mi me pidieron para 72000€ unos 5000€ de gastos si no recuerdo mal (di 3000€ en concepto de arras) y puse el resto el día de la firma me parece, y al tiempo, me devolvieron... 6 o 700, aparte de devolverme la primera letra, porque según ellos pillé una promoción y me devolvieron eso, ING la gracia es que puedes amortizar cuanto quieras a partir de 1000€, no tienen penalizaciones de ningún tipo, todo escrito en la escritura vamos, sin trampa ni cartón yo estoy contentísimo, ademas los seguros de vida y hogar no son nada caros tampoco. Lo de los gastos de gestión y notaria, ni idea, yo consulté con un abogado para asegurarme de que no me la metían y me dijo que había pagado lo que hay que pagar, que no me habían colado nada. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
15-feb-2019 13:14
#22
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ING a mi me dio el año pasado el 100%, porque daban sobre el valor de tasación, me aseguré de buscar un piso que su precio fuese superior al precio de venta, lo tasaron y efectivamente costaba mas, me dieron el 100%, en ningún banco me daban mas del 80% si el banco era suyo o incluso el 70% (básicamente porque yo lo primero que decía era, no puedo pagar una entrada)
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ForoCoches: Miembro
15-feb-2019 13:27
#23
| En mi caso porque el piso lo vi demasiado barato, y hable con la inmobiliaria que lo llevaba y me lo había enseñado, realmente por metros, años, estado del mismo, zona... yo me lo supuse, y lo hable con ella y me dijo, hombre, ten claro que el piso lo van a tasar en mas dinero... al menos el 90/95% te dan solo por el piso, mas la plaza de garaje, mas trastero... tuve suerte con la inmobiliaria y tambien con los vendedores, que se enrollaron la ostia. |
ForoCoches: Miembro
18-feb-2019 17:36
#24
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En mi caso porque el piso lo vi demasiado barato, y hable con la inmobiliaria que lo llevaba y me lo había enseñado, realmente por metros, años, estado del mismo, zona... yo me lo supuse, y lo hable con ella y me dijo, hombre, ten claro que el piso lo van a tasar en mas dinero... al menos el 90/95% te dan solo por el piso, mas la plaza de garaje, mas trastero... tuve suerte con la inmobiliaria y tambien con los vendedores, que se enrollaron la ostia.
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ForoCoches: Miembro
18-feb-2019 17:46
#25
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El piso lo venden los dueños del piso, la inmobiliaria mete su comisión e ya, no pueden decidir cuanto, ademas, el tasador me lo tasó en mas dinero del que me había dicho la inmobiliaria, ademas, no es tampoco nada raro en los tiempos que estamos ver esto, que el precio de venta sea muy inferior al precio de tasación, total, en caso de yo querer venderlo ahora por mas dinero, ya metería hacienda su mano invisible para decirme que en España esta prohibido hacer esto (comprar por X y venderlo por X+Y) |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
19-feb-2019 23:17
#26
| alguien con experiencia reciente que no haya pagado el 20% mas gastos? |
The power of dreams
20-feb-2019 14:24
#27
| Por casi todos sitios he leido que tu edad + la de la hipoteca deben sumar máximo 70 años |
ForoCoches: Miembro
20-feb-2019 14:58
#28
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BBVA me ha dado el 90% de 67.000 tipo fijo del 2.7 más 20.000eu de préstamo personal, decir que soy funcionario si no hubiera sido el 80% pero el crédito a parte te lo dan igualmente, también he de decir que tengo la nómina 8 años. Esta es otra opción si no tienes ese 15-20%aprox |
ForoCoches: Miembro
20-feb-2019 18:00
#29
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BBVA me ha dado el 90% de 67.000 tipo fijo del 2.7 más 20.000eu de préstamo personal, decir que soy funcionario si no hubiera sido el 80% pero el crédito a parte te lo dan igualmente, también he de decir que tengo la nómina 8 años.
Esta es otra opción si no tienes ese 15-20%aprox |
ForoCoches: Miembro
20-feb-2019 21:04
#30
| La mitad o sea 10.000 que es lo que me faltaba para completar ese 90% más gastos claro y con los otros 10.000 y algo más que yo tengo lo estoy dejando para entrar a vivir. Los 20.000e a 8 años al 5.2% total a devolver unos 25.500e aprox y la hipoteca a 30 años, entre los dos 500 euros al mes clavados, yo no veo ninguna locura, hay quien se gasta 30.000 pavos en un coche financiado al 8 o 9 % y tan felices, yo en cambio he comprado un piso nuevo de 90 m2, 3 hab. 2 baños, trastero y plaza de garage, una oportunidad y al ser de banco, si no lo pillaba lo perdía en breve, asique la verdad que estoy muy contento, siendo toda opinión respetable. |