Cambio hipoteca de un banco a otro
ForoCoches: Miembro
01-feb-2019 18:15
#1
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buenas: pues tengo la duda de si merece la pena, o si los costes asociados no compensa la posible bajada de tipo que se pueda obtener.. actualmente tengo una variable e+1,5% y no tengo muy claro como está el mercado ahora mismo.... merece la pena intentarlo? |
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01-feb-2019 18:29
#2
| Difícil respuesta, supuestamente era algo que se iba a abaratar pero no he vuelto a oír de ello. Personalmente considere el cambio, pero los bancos que me interesaban, tipo openbak, sin vinculaciones y con bajos intereses a tipo dijo no realizan subrogaciones. Así que aguantó donde BMN(Bankia) estoy que tampoco tengo vinculaciones. |
ForoCoches: Miembro
01-feb-2019 19:00
#3
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Habría que ver de cuánto es la hipoteca y los años que te quedan, pero si consigues por ejemplo E+0,89% sí podría salirte a cuenta... aunque te iba a costar unos cuantos años amortizar los gastos de subrogación. Si tienes una hipoteca pequeña o te quedan pocos años ni me lo planteaba. Respecto a la nueva Ley, que me corrijan si me equivoco, pero me parece que lo único que hace es bajar las comisiones estableciendo el máximo en vez de en el 0,25%, en el 0,15%, vamos, una puta mierda. |
Are you talking to me?
01-feb-2019 22:07
#4
| Yo ahora estoy en ello y tengo un diferencial de 1,6. Y sí, sale a cuenta, los gastos que te supone subrogar los amortizas en 1-3 años en interese + vinculaciones no obligatorias según lo que escojas. |
ForoCoches: Miembro
02-feb-2019 02:21
#5
| Cancela esa y abre una nueva, incluso tienes la opción de tipo fijo. No subrogues. |
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03-feb-2019 13:57
#6
| Hoy en dia los bancos no subrogan por el derecho a tanteo del banco actual (la ley de subrogacion asi lo contempla). Si buscas bien hay bancos que asumen los gastos. Yo estoy en pleno proceso. |
ForoCoches: Miembro
03-feb-2019 21:48
#7
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gracias a todos, actualmente estoy en Bankinter, alguna sugerencia?? me quedan como 130.000 y 20 años o asi |
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23-abr-2019 15:46
#9
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sigo en el proceso de mirar.... me faltan por consultar algunos bancos aun, |
ForoCoches: Miembro
24-abr-2019 12:09
#10
| Yo también estoy mirando cambiar la mía, tengo hipoteca al 2,25% en el BBVA con 24 años por delante, ¿se supone que con la nueva ley podremos subrogar sin costes no? |
ForoCoches: Miembro
24-abr-2019 19:44
#11
| yo estoy igual al 2,25% en deutsche, creo que no interesa lo de subrogar por que despues de hacerte el estudio etc llega tu banco e iguala la oferta, ya veremos por que interesa. |
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25-abr-2019 16:03
#12
| Esto es una de las cosas que va a cambiar con la aprobada nueva ley hipotecaria (Entra en vigor en Junio de este año 2019), y a partir de ahí el cliente elige si se queda o no aunque el banco iguale la oferta. |
ForoCoches: Miembro
25-abr-2019 17:10
#13
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Pues desconocia esa información, entonces para esas fechas es previsible que bancos sin vinculaciones estilo pibank ofrezcan esa posibilidad, esperaremos ya que a nosotros nos supondria una rebaja al mes en torno a 50€ ya que nuestra hipoteca no es muy alta, gracias. |
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06-sep-2019 14:16
#14
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Una subidita @Contable79 Con la actual ley hipotecaria en teoria solo hay que pagar comision de subrogación y tasación. Este año va a haber buenas ofertas en variable y fija, puede interesar mejorar condiciones y con la nueva ley hipotecaria hay menos gastos y más rapidez. |
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06-sep-2019 14:40
#15
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Yo lo hice el año pasado, conseguí bajar de euribor + 2% (1,65% con bonificaciones asumibles) a euribor + 1,50% (0,90 con las mismas bonificaciones y el primer año un -0,25 adicional). En un año he compensado el desembolso de los gastos de la novación. Analizado, dale vueltas porque cada caso es un mundo y haz números. Yo aproveché también a bajar la hipoteca de años. EDIT: me acabo de dar cuenta que es un ip de @pablitorz |
Editado: 06-sep-2019 14:43 -
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 15:09
#16
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Cambia de objetivo a otras más asumible: que TU banco te mejore las condiciones de tu hipoteca (novación) haciendo un "amago" de subrogación (cambiar hipoteca de un banco a otro) o de cancelación de hipoteca (hipoteca nueva en otro banco). Tendras que recorrer un par de bancos y que te den ofertas, con ellas hablas con tu banco y depende de que tipo de cliente eres y si les interesa o tienen ganas...
Yo lo hice el año pasado, conseguí bajar de euribor + 2% (1,65% con bonificaciones asumibles) a euribor + 1,50% (0,90 con las mismas bonificaciones y el primer año un -0,25 adicional). En un año he compensado el desembolso de los gastos de la novación. Analizado, dale vueltas porque cada caso es un mundo y haz números. Yo aproveché también a bajar la hipoteca de años. EDIT: me acabo de dar cuenta que es un ip de @pablitorz |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 16:21
#18
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Todavia no pero hay que tener en cuenta que tengo unas cuantas vinculaciones (no muy costosas) pero la manera de trabajar de este banco me hecha para atras. Es posible que pase de fija a variable y es imposible que me igualen condiciones porque en su dia me lo comentaron. A dia de hoy con la nueva ley hipotecaria no tienes obligación de aceptar si te igualan la oferta. |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 16:53
#19
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Una subidita @Contable79
Con la actual ley hipotecaria en teoria solo hay que pagar comision de subrogación y tasación. Este año va a haber buenas ofertas en variable y fija, puede interesar mejorar condiciones y con la nueva ley hipotecaria hay menos gastos y más rapidez. |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 17:02
#20
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Prueba con esta https://www.rankia.com/blog/mejores-...s-ofertas-2019 E+0,89 pero piden 4K de ingresos mensuales xD |
Editado: 06-sep-2019 17:05 -
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 17:09
#21
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Prueba con esta
https://www.rankia.com/blog/mejores-...s-ofertas-2019 E+0,89 pero piden 4K de ingresos mensuales xD Una pena |