Cómo prestar dinero entre familiares,
ForoCoches: Miembro
23-ene-2019 18:23
#1
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Voy a proceder a comprarme una casa,, y para afrontar los gastos de hipoteca y demás más aportar algo para la entrada, mis padres me van a ayudar dejándome 6000€ y mi hermano otros 6000€. Puedo hacer la transferencia de sus ventas directamente a la mía y subir de golpe mi cuenta 12000 sin problemas, o Hacienda saltará alarmas y tendré que declarar, o yo que sé que en cuanto al tema de la declaración de la renta? Gracias de antemano, además , otra pregunta, la casa que quiero comprar vale 70000€, se podría pedir integra la hipoteca del 100%? Porque la casa le hace falta una pequeña reforma y, y me gustaría tener un margen de unos 30000euros de más para arreglarla. EDIT 2 gracias la información y los comentarios, rebusque en Google y encontré bastante información acerca de los contratos de préstamo a interés 0 y descargue un par de formularios para rellenar, es bastante fácil al fin y al cabo. Ahora tengo otra cuestión, fui a ver la casa, (con mi padre y un amigo albañiles, y el tejado está peor de lo que pensaba ya que hay que hacerle entero, lo cual serian unos 30000-35000€ más o menos, la casa piden 70000€, está a nombre de un leasing, y la de la inmobiliaria me dijo que había que hacer una oferta mucho más faja debido a la reforma del tejado y de la planta, por lo que voy a ofrecer 40000€, con margen para negociar hasta 50000 ya que la casa me interesa porque es grande y arreglada es un castillo. Pregunta: en el supuesto de comprarla por 45000€, podría pedir una hipoteca de 75000€? (Sé que es un porcentaje superior al de la hipoteca, pero no es una cantidad alta, y además la casa está tasada en 180000€) Porque yo cuento con 25000€ los cuales destinaría para los gastos de la hipoteca y para empezar la reforma de la planta que haría yo con mi padre poco a poco a ratos, (El problema básico es que necesito los 35000€ para hacer el tejado según la compré y dejarla saneada por si decirlo, y así después ir retomando poco a poco el interior) |
Editado: 29-ene-2019 10:27 -
Forocoches: Miembro
23-ene-2019 18:25
#4
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lo del prestamo no se... con aval te dan el 100%... algunos bancos cuando pages el 20% ya no corre peligro el aval yo pedi 90% y en la mayoria de bancos no te dan por encima del 80% |
osito de gominola
23-ene-2019 18:38
#5
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un amigo se vio en una parecida. cuenta con 3 titulares, cada titular mete su trozo de pastel, un dia un titular se pone goloso y saca trozaco de pastel. |
ForoCoches: Miembro
23-ene-2019 18:42
#6
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Busca en Google modelo de contrato para préstamos entre familiares a interés 0. Lo firmáis y lo registrais en hacienda. Importante que el dinero te lo transfieran desde su cuenta a la tuya y que luego consten tus transferencias a ellos devolviendoselo. Es un engorro para tan poco dinero, pero os curais en salud y evitais la multa por donación encubierta. Un saludo |
ForoCoches: Miembro
23-ene-2019 18:47
#7
| Desde luego registra un contrato para préstamos, con interés cero y algún plazo para devolverlo. Tanto si tus familiares te prestan o te regalan el dinero, que de vez en cuando consten movimientos "de devolución" y así no tendrás problemas. |
ForoCoches: Miembro
23-ene-2019 18:57
#8
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Como te han dicho más arriba, contrato de préstamo a interés cero, registrarlo en Hacienda, y después que tus devoluciones de ese dinero prestado sean por transferencia a las cuentas de padres y hermanos, ya que si no sería visto como una donación encubierta. Lo del préstamo, sólo suelen dar el 100% si la vivienda es del propio banco.Si no es así, te suelen dar el 80% de valor de venta o tasación (el menor de los dos) |
ForoCoches: Miembro
23-ene-2019 19:21
#9
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Busca en Google modelo de contrato para préstamos entre familiares a interés 0.
Lo firmáis y lo registrais en hacienda. Importante que el dinero te lo transfieran desde su cuenta a la tuya y que luego consten tus transferencias a ellos devolviendoselo. Es un engorro para tan poco dinero, pero os curais en salud y evitais la multa por donación encubierta. Un saludo |
ForoCoches: Miembro
24-ene-2019 15:58
#10
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A mí me parece mejor fijar un interés, fijo, aunque sea bajo, para que tus familiares ganen algo, como si estuvieran haciendo una imposición a plazo fijo. Por ejemplo, pongamos un 3%, que es poco, no va a ningún sitio, pero es mucho más de lo que le van a dar en ningún banco en este momento. Así sigue siendo cierto que te hacen un favor, pero te curas en salud si te lo echasen en cara, porque han ganado más que con cualquier depósito, para esa cantidad. Y si hubiera dudas en cuanto al préstamo va a resultar mucho más creíble pagando intereses ya que todo el mundo sabe que nadie te paga el 3% en este momento, ni siquiera los fondos de inversión lo ganan. |
ForoCoches: Miembro
24-ene-2019 16:02
#11
| Dependiendo de la comunidad autónoma puedes hacer una donación totalmente gratuita y sin impuestos. |
ForoCoches: Miembro
21-abr-2019 15:00
#12
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y fuiste tú quién presentó el modelo 600 en tributos verdad? no tu familiar. voy el martes, tengo tres copias del contrato y tres copias del modelo 600, espero que no me vengan con tonterías... |
ForoCoches: Miembro
21-abr-2019 15:06
#13
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Fuimos mi familiar y yo. No recuerdo si hacía falta que fuéramos los dos o no. |
ForoCoches: Miembro
21-abr-2019 20:52
#14
| Yo estaba en tu misma situación y me hicieron una transferencia a mi cuenta de 20.000€. Antes de dos años devolví los 20.000 mediante transferencia y no registré nada en Hacienda. En mi caso es en la Comunidad Valenciana, ya no sé si será igual en el resto. |
ForoCoches: Miembro
22-abr-2019 14:19
#15
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Gracias, eres de Madrid o de otro lado? también era a interés 0? |
Curvas = Diversión
22-abr-2019 20:34
#16
| siendo como es gratuito hacerlo bien, veo innecesario jugarsela a que te busquen las cosquillas con una donacion encubierta |
ForoCoches: Miembro
22-abr-2019 20:49
#17
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Buenas, nosotros estamos a punto de hacer lo mismo, bueno, verdaderamente, como hay un mes de plazo desde la transferencia ya la hemos recibido (20k) y ahora vamos a presentar los formularios. Los donantes son mis suegros y la verdad es que no teníamos previsto devolver el préstamo, o por lo menos no todo, al ser familiar directo y relativamente poca cantidad no pensamos que hacienda se meta en ello. Hace 10 años sin yo enterarme demasiado ya nos hicieron un ingreso similar a cuenta de una herencia, que usamos para la entrada de un piso, por ahora hacienda nunca nos ha reclamado nada. El otro día haciendo ronda por los bancos para pedir hipotecas un empleado me dijo que para cubrir la entrada podíamos pedir un préstamo a familiar y que ... tampoco es necesario devolverlo, que no se solía hacer y que hacienda no solía decir nada. Como digo son mis suegros, así que ese dinero lo iba a heredar mi mujer si o si y sin pagar impuestos, puesto que no es mucha cantidad. ¿Alguien conoce algún caso en que hacienda haya protestado por estas transferencias? ya sean a pelo o con el modelo 600? |
ForoCoches: Miembro
22-abr-2019 21:30
#18
| Así es, pero en mi caso lo hice por desconocimiento, no por dejadez o algo por el estilo. |
Curvas = Diversión
22-abr-2019 22:31
#19
| y me lo creo : yo solo lo digo para informar al resto...que siendo gratis, no hay necesidad de tentar a la suerte |
VERGÜENZA MEZCLARLO TODO!
14-abr-2021 19:11
#20
| Tengo una duda del préstamo un shur puso que puso 30 años y sin cuotas, osea esto sería un único pago no? |
ForoCoches: Usuario
14-abr-2021 19:58
#21
| Nadie te va a decir nada si te ingresan ese dinero en varias trasferencias. Pero bueno, haciendo el contrato es mas legal. |
ForoCoches: Miembro
14-abr-2021 22:21
#22
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Uniéndome en parte a esta pregunta. ¿Hay límites de cuotas o cantidades a poner por cuota en los préstamos a interés 0? ¿Se puede poner cualquier cosa con total libertad? |