firmo hipoteca a finales de enero
ForoCoches: Usuario
16-ene-2019 16:59
#1
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Buenas shurs! Firmo hipoteca interés fijo a finales de mes y tengo dos opciones sobre la mesa, a ver si me ayudáis a elegir. El precio de la vivienda es de 120.000€ Opción 1: Caja Laboral Hipoteca de 100.000€ (83% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 500€ Tipo de interés fijo para toda la vida del préstamo: 2.50% a 25 años. Sin vinculaciones Tasación : 324€ Comisión de amortización anticipada: parcial 0% y total 0.5% los 5 primeros años y 0.25% el resto de años Seguro de vida: 186€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Seguro de hogar: 149€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Opción 2: La Caixa Hipoteca de 96000€ (80% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 0€ Tipo de interés fijo al 2.25% a 30 años Con vinculaciones: nomina (penaliza un 0.4%), seguro de vida (0.2%) y hogar (0.2%). Tasación: 0€ Comisión de amortización anticipada: parcial o total: 0 Seguro de vida: 372€ Seguro de hogar: 240€ Gracias!. |
ForoCoches: Miembro
16-ene-2019 17:13
#2
| La cuota de la primera debe de ser unos 449€ al mes y de la segunda unos 367€. Yo cogería la segunda, al tener cuota más baja irás más tranquilo, además si puedes hacer amortizaciones estas son a coste 0. |
ForoCoches: Miembro
16-ene-2019 17:55
#3
| Yo probablemente también elegiría la segunda, cancelaría además el seguro de vida y si te interesa tener uno lo contrataría por mi cuenta que seguro que no te sale por más de 100€. |
ForoCoches: Miembro
16-ene-2019 19:01
#4
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Le has enseñado la oferta de la caixa a la caja laboral? PD: La amortización total es irrelevante, amortizas todo menos 1€ y la próxima cuota de 1€ se cancela solo y listo.. PD2: yo de esas ninguna |
Editado: 16-ene-2019 19:07 -
ForoCoches: Miembro
16-ene-2019 19:18
#6
| Te has planteado mirarla en ING? a mi me salio de pm y encima me han dado el 100% del valor, seguramente sea de los pocos (o el unico banco) que puede dar el 100% si el valor de tasacion es superior. |
ForoCoches: Miembro
16-ene-2019 22:51
#8
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ForoCoches: Miembro
16-ene-2019 23:09
#11
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Hipoteca Variable Nuestra hipoteca de siempre a un precio muy competitivo. El primer año tu cuota no variará nada porque el tipo de interés será el mismo. Después tu cuota podrá cambiar cada 6 meses dependiendo de cómo esté el euríbor, ya que se le aplicará el euríbor más el tipo de interés que hayas firmado. Hipoteca Mixta La tranquilidad de tener una cuota fija durante 10 años Tendrás la tranquilidad de saber que tu cuota será fija durante los 10 primeros años. Después podrá cambiar cada 6 meses ya que tu cuota se calculará en base al euríbor fijado más el tipo de interés que hayas contratado. |
ForoCoches: Miembro
16-ene-2019 23:35
#12
| Las dos son relativamente parecidas. Yo cogería la primera por las vinculaciones. Con la 2 te "amargarás" cuando llegue la renovación de los seguros y te suban 20€/año. |
ForoCoches: Miembro
17-ene-2019 00:01
#13
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Buenas shurs!
Firmo hipoteca interés fijo a finales de mes y tengo dos opciones sobre la mesa, a ver si me ayudáis a elegir. El precio de la vivienda es de 120.000€ Opción 1: Caja Laboral Hipoteca de 100.000€ (83% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 500€ Tipo de interés fijo para toda la vida del préstamo: 2.50% a 25 años. Sin vinculaciones Tasación : 324€ Comisión de amortización anticipada: parcial 0% y total 0.5% los 5 primeros años y 0.25% el resto de años Seguro de vida: 186€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Seguro de hogar: 149€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Opción 2: La Caixa Hipoteca de 96000€ (80% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 0€ Tipo de interés fijo al 2.25% a 30 años Con vinculaciones: nomina (penaliza un 0.4%), seguro de vida (0.2%) y hogar (0.2%). Tasación: 0€ Comisión de amortización anticipada: parcial o total: 0 Seguro de vida: 372€ Seguro de hogar: 240€ Gracias!. Yo lo he conocido gracias a Forocoches y esta muy bien. No tienen ninguna viculación, ni la nómina. En el tema de los seguros se va mucha pasta. EL seguro de vida de CAixa me parce un ROBO PD: ENHORABUENA |
ForoCoches: Usuario
17-ene-2019 09:08
#16
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Gracias por responder. ING es que no tiene hipoteca fija. COINC tiene muy buena pinta pero la conocí tarde. Caja laboral ya me ha dado una oferta vinculante y estaba decidido con ellos, pero ayer los de la caixa me dieron esa oferta y ahora estoy hecho un lío. La primera a 25 años pago menos impuestos en total y el ahorro al cambiar a otro seguro mas barato será grande. Lo de los 500€ de apertura también me toca un poco los huevos.... |
ForoCoches: Miembro
17-ene-2019 09:34
#17
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Pues yo cuando la saque tenias la opcion de mixta o variable, pero no recuerdo si mire la fija ahora que lo dices. |
ForoCoches: Miembro
17-ene-2019 10:58
#18
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Buenas shurs!
Firmo hipoteca interés fijo a finales de mes y tengo dos opciones sobre la mesa, a ver si me ayudáis a elegir. El precio de la vivienda es de 120.000€ Opción 1: Caja Laboral Hipoteca de 100.000€ (83% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 500€ Tipo de interés fijo para toda la vida del préstamo: 2.50% a 25 años. Sin vinculaciones Tasación : 324€ Comisión de amortización anticipada: parcial 0% y total 0.5% los 5 primeros años y 0.25% el resto de años Seguro de vida: 186€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Seguro de hogar: 149€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Opción 2: La Caixa Hipoteca de 96000€ (80% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 0€ Tipo de interés fijo al 2.25% a 30 años Con vinculaciones: nomina (penaliza un 0.4%), seguro de vida (0.2%) y hogar (0.2%). Tasación: 0€ Comisión de amortización anticipada: parcial o total: 0 Seguro de vida: 372€ Seguro de hogar: 240€ Gracias!. Los seguro puedes moverte y encontrarlos más barato. Si aparte puedes apretar para que te bajen el precio de la tasación o hacerla por tu cuenta a nivel de números con Caja Laboral pagarás menos en esos 25 años. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
17-ene-2019 11:03
#19
| Con las opciones que das me quedo con la segunda, pero mira en otro sitios que seguramente haya mmejires, un saludo shur. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
17-ene-2019 11:11
#20
| A mí me mola la opción 1. Nada de vinculaciones (si bien te obligan a tener un seguro de hogar y que el beneficiario sea el banco de la hipoteca). Pero te puedes hacer el más mierdero que haya en el mercado. |
En 1972, cuatro de los...
17-ene-2019 12:13
#21
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La caixa mete un buen rabo con los seguros Solo con los casi 300 anuales que vas a pagar de más en La Caixa te hace un TAE por encima del 2.5% y además te comes el tener la nómina atada con ellos. Me parecen unos sacacuartos. Además como te despistes te meten alguna comisión de vez en cuando que en teoría tienes gratis pero si no estás atento para reclamarla ahí que se lo llevan calentito. |
Editado: 17-ene-2019 12:32 -
ForoCoches: Miembro
17-ene-2019 17:47
#23
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Buenas shurs!
Firmo hipoteca interés fijo a finales de mes y tengo dos opciones sobre la mesa, a ver si me ayudáis a elegir. El precio de la vivienda es de 120.000€ Opción 1: Caja Laboral Hipoteca de 100.000€ (83% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 500€ Tipo de interés fijo para toda la vida del préstamo: 2.50% a 25 años. Sin vinculaciones Tasación : 324€ Comisión de amortización anticipada: parcial 0% y total 0.5% los 5 primeros años y 0.25% el resto de años Seguro de vida: 186€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Seguro de hogar: 149€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Opción 2: La Caixa Hipoteca de 96000€ (80% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 0€ Tipo de interés fijo al 2.25% a 30 años Con vinculaciones: nomina (penaliza un 0.4%), seguro de vida (0.2%) y hogar (0.2%). Tasación: 0€ Comisión de amortización anticipada: parcial o total: 0 Seguro de vida: 372€ Seguro de hogar: 240€ Gracias!. Aunque sea el diferencial mayor, el seguro de vida lo puedes encontrar en torno a 100€ y no te penaliza. Sabes la tranquilidad que da el saber que puedes cambiar de seguro de hogar y no te penalice? Yo lo que haria es intentar apretarles un poco el diferencial....pediria el 80% para que no parezca que te hacen un favor al darte mas de ese 80%. Suerte |
ForoCoches: Miembro
17-ene-2019 17:50
#24
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Buenas shurs!
Firmo hipoteca interés fijo a finales de mes y tengo dos opciones sobre la mesa, a ver si me ayudáis a elegir. El precio de la vivienda es de 120.000€ Opción 1: Caja Laboral Hipoteca de 100.000€ (83% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 500€ Tipo de interés fijo para toda la vida del préstamo: 2.50% a 25 años. Sin vinculaciones Tasación : 324€ Comisión de amortización anticipada: parcial 0% y total 0.5% los 5 primeros años y 0.25% el resto de años Seguro de vida: 186€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Seguro de hogar: 149€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Opción 2: La Caixa Hipoteca de 96000€ (80% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 0€ Tipo de interés fijo al 2.25% a 30 años Con vinculaciones: nomina (penaliza un 0.4%), seguro de vida (0.2%) y hogar (0.2%). Tasación: 0€ Comisión de amortización anticipada: parcial o total: 0 Seguro de vida: 372€ Seguro de hogar: 240€ Gracias!. Las condiciones son un poco "regulares". Yo he firmado hipoteca el mes pasado. 160000€ hipotecados, tipo fijo 2,1% a 30 años sin comisión de apertura. La he firmado con Sabadell. Caja Rural tambien esta ofreciendo buenas hipotecas fijas |
ForoCoches: Usuario
17-ene-2019 23:18
#25
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El Sabadell me pusieron bastantes pegas con el tema de riesgos, así que según entré por la puerta, me fuí. |
ForoCoches: Miembro
18-ene-2019 11:23
#27
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Es buscar ofertas y con lo que te de el mejor, pasarlas al resto de bancos para que te vayan bajando o retirando del plantel de opciones, yo partía con 6 bancos y al final tuve que elegir entre 2 cn similares condiciones, BBVA o Ibercaja. Suerte! |
ForoCoches: Miembro
18-ene-2019 11:33
#28
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Buenas shurs!
Firmo hipoteca interés fijo a finales de mes y tengo dos opciones sobre la mesa, a ver si me ayudáis a elegir. El precio de la vivienda es de 120.000€ Opción 1: Caja Laboral Hipoteca de 100.000€ (83% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 500€ Tipo de interés fijo para toda la vida del préstamo: 2.50% a 25 años. Sin vinculaciones Tasación : 324€ Comisión de amortización anticipada: parcial 0% y total 0.5% los 5 primeros años y 0.25% el resto de años Seguro de vida: 186€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Seguro de hogar: 149€ (puedo quitarlo y ponerlo con otra aseguradora sin comisiones) Opción 2: La Caixa Hipoteca de 96000€ (80% del valor de la vivienda) Comisión de apertura: 0€ Tipo de interés fijo al 2.25% a 30 años Con vinculaciones: nomina (penaliza un 0.4%), seguro de vida (0.2%) y hogar (0.2%). Tasación: 0€ Comisión de amortización anticipada: parcial o total: 0 Seguro de vida: 372€ Seguro de hogar: 240€ Gracias!. Los seguros de la caixa son lo peor del mundo |
ForoCoches: Miembro
18-ene-2019 12:27
#30
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Gotera en el piso de abajo, 4 meses despues de firmar el seguro, viene a peritarlo, no lo cubren ,¿ razon ?la gotera es anterior al formalizar el seguro. ¿como es posible? lo habian dado de baja y de alta una semana antes, ellos mismos por que si. Segundo caso, filtraciones de agua desde la terraza al salon, se hincha la tarima (de forma exagerada y por una zona concreta) los llamo, me dicen que mi seguro cubre ese tipo de cosas, viene el tecnico, a las 2 semanas me mandan un presupuesto de 14€ por acuchillar (tarima sintetica que no se puede acuchillar) acepto que lo reparen ellos como quieran, no viene nadie, 2 meses despues de insistir bastante me dicen que no cubren porque son desperfectos habituales del paso y es lo que hay. En cuanto pueda lo quito de encima. |