Pagar el piso en 11 años o en 20 amortizando
ForoCoches: Miembro
26-nov-2018 22:53
#1
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Estoy pensando en coger la Mixta de ING y pagar el piso en 11 años con una cuota de 1069€. La cosa es que a 20 años queda en 634€. Al final del año 11 me quedarían 63.286€ por pagar. Puedo meter 435€ al mes en un depósito durante 11 años con el objetivo de alcanzar esos 63.286€ y cancelar la hipoteca. De esa manera si algo fuese mal durante estos años, no me ato a una cuota de 1069€. ¿Veis viable conseguir eso con un depósito? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-nov-2018 22:58
#2
| Años siempre todos los que te concedan y mas, luego si lo puedes pagar en un año mejor pero años que te den todos los que puedan. |
ForoCoches: Miembro
26-nov-2018 23:07
#4
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Lo puedo coger hasta 40 años, así al final del año 11 me quedaría 101.369€ por pagar. Al ser la cuota mucho más baja, puedo meter 695,38€ al mes, pero no se si llegaría a 101.396€ en 11 años con un depósito? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-nov-2018 23:13
#5
| Tu procura que las amortizaciones sean al 0% y ya vas amortizando conforme puedas. Que te la puedes quitar en 5 o 10 años pues te la quitas, que no pues vas mas desahogado. Yo lo tengo claro, años todos los que te den son pocos, amortizacion al 0%, es lo unico que deberias negociar. |
ForoCoches: Miembro
26-nov-2018 23:21
#6
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Tu procura que las amortizaciones sean al 0% y ya vas amortizando conforme puedas. Que te la puedes quitar en 5 o 10 años pues te la quitas, que no pues vas mas desahogado. Yo lo tengo claro, años todos los que te den son pocos, amortizacion al 0%, es lo unico que deberias negociar.
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ForoCoches: Miembro
27-nov-2018 00:32
#7
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No entiendo al shur que dice que cuantos mas años mejor.. Si alguno lo explica.. |
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ForoCoches: Miembro
27-nov-2018 09:44
#8
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Supongo que lo dice porque si me pasa algo durante los 11 años que quiero pagar la hipoteca, siempre me quedará una cuota muy baja y más fácil de pagar. No he tenido tiempo de calcularlo correctamente, pero usando la calculadora del móvil y una tabla de amortización, me sale lo siguiente: Al no haber penalización por amortizar o cancelar la hipoteca, si restas a los 1069€ que tendría que pagar todos los meses para quitarme la hipoteca en 11 años la cuota que vaya a pagar (ya sea a 20 o 40 años) y lo ahorras, independientemente del tiempo que hayas elegido, te quedas al ~91% al final del año 11 (cuotas+ahorro). Si lo meto en algún sitio (por ver), debería estirar ese 91% para llegar al 100% + % de plusvalía a pagar a hacienda. Si lo cojo a 40 años, hay más dinero en el fondo haciendo que el crecimiento potencial de mis ahorros sea superior. Bloqueando el mismo dinero todos los meses, 1069€, en un caso estás atado, y en el otro no. |
Editado: 27-nov-2018 10:15 -
Curvas = Diversión
27-nov-2018 16:24
#9
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pagas intereses por el dinero que debes cuantos mas años te den, menos cuota y mas flexibilidad tienes..siempre que tengas las amortizaciones a 0 tu puedes pagar mas cuando quieras, lo que se te complica, es cuando por cualquier circunstancia no pagas la cuota que toca por eso, siempre que se pueda cuota pequeña y a pagar como a ti mas te convenga |