¿Firmar hipoteca ahora o esperar a Nueva Ley Hipotecaria?
Infartando en cada subida
14-nov-2018 23:15
#1
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Tras haberse aclarado lo de los AJD a favor del cliente, ayer ha salido otro nuevo cambio en tramite para ahorrar mas gastos al cliente(fácilmente unos 2000€ mas) Es muy posible que de aqui a que se apruebe(unas semanas, finales Diciembre o principios de Enero)los bancos cambien y empeoren las condiciones, en cuanto a comisiones de apertura e intereses De cara a evitar subidas, interesa dejar atado ahora las mejores condiciones, a riesgo de poder quedar fuera de esa Ley? Creeis que tendrá carácter retroactivo para los que hayan firmado X meses antes? O jugársela y esperar mes y medio ? Con lo inseguro que es este gobierno esto igual puede ir adelante en 2 semanas como estancarse 4 meses |
ForoCoches: Premium
14-nov-2018 23:18
#2
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En teoría acabarás pagando lo mismo vía más intereses. Algo he escuchado del efecto impositivo que puede afectar, creo que si pagas el impuesto luego puedes deducir parte mientras que si lo paga el banco no se te deduce. Consúltalo que no tengo mucha idea. |
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14-nov-2018 23:24
#3
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Esta claro que el banco no va a perder Se habla de ultimo viernes del año o principios de Enero para aprobar la Ley |
ForoCoches: Miembro
15-nov-2018 01:33
#4
| Yo firmaría en dnero por el tema del IBi. Sobre gastos, los acabarás pagando igual. Lo único es que qiizás firmando el año que viene no te haga falta tamto efectivo de saque. |
ForoCoches: Miembro
15-nov-2018 09:07
#5
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Tras haberse aclarado lo de los AJD a favor del cliente, ayer ha salido otro nuevo cambio en tramite para ahorrar mas gastos al cliente(fácilmente unos 2000€ mas)
Es muy posible que de aqui a que se apruebe(unas semanas, finales Diciembre o principios de Enero)los bancos cambien y empeoren las condiciones, en cuanto a comisiones de apertura e intereses De cara a evitar subidas, interesa dejar atado ahora las mejores condiciones, a riesgo de poder quedar fuera de esa Ley? Creeis que tendrá carácter retroactivo para los que hayan firmado X meses antes? O jugársela y esperar mes y medio ? Con lo inseguro que es este gobierno esto igual puede ir adelante en 2 semanas como estancarse 4 meses Te lo subo |
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15-nov-2018 11:02
#6
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Lo resubo para mas interesados |
ForoCoches: Miembro
15-nov-2018 15:54
#8
| El IBI lo paga quién sea propietario de la vivienda a 1 de enero. Por lo tanto, si firmas el 2 de enero, ese año ya no pagas IBI (según dónde, pueden ser unos 1000€ de ahorro) |
Curvas = Diversión
15-nov-2018 16:24
#9
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no creo que los ayuntamientos tengan esa laguna y dejen escapar esos euros |
ForoCoches: Miembro
15-nov-2018 16:28
#10
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Si, el Ibi lo paga el propietario a 1 de Enero, por lo que si se compra despues de esa fecha le pertoca pagarlo al anterior propietario, de no ser que se negocie lo contrario, pero arreglo a ley es así. |
ForoCoches: Miembro
15-nov-2018 17:03
#12
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Curvas = Diversión
15-nov-2018 21:57
#13
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pensé que hablaba de piso NUEVO |
ForoCoches: Miembro
15-nov-2018 23:53
#14
| El IBI del próximo año lo paga en que tenga la casa el 1 de enero. Si la compras el 15 de enero, lo paga el vendedor. |
ForoCoches: Miembro
20-nov-2018 00:24
#15
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Hola shurs, a ver si podeis echarme una mano...es IMPORTANTISIMO. Hipoteca con bbva al 2,55 fijo, condiciones aceptables, pacto con la inmobiliaria el precio y en las arras me coloca unas escrituras 3000€ por debajo de lo que habiamos hablado, los 3000 restantes en negro. Yo por desconocimiento, acepto(me da igual darle 3000 en negro para que el vendedor no le claven impuestos). el banco al verlo se echa para atrás y renegocia las condiciones y me planta un 3 y pico por ciento. ¿Qué puedo hacer para mantener esas condiciones ? estoy jodido shurs. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
19-ene-2019 22:28
#16
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Upeo sano. Si firmas una hipoteca VARIABLE antes de la entrada de la nueva Ley hipotecaria, te podrian joder con la nueva Ley al subir los intereses, que lo haran, o bien al firmar antes de la entrada en vigor de la nueva Ley te libras de pagar algo? porque evidentemente con la mierrrrda de Ley que van a implantar el acceso a la vivienda sera aun mas dificil |
ForoCoches: Miembro
19-ene-2019 22:55
#17
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Tras haberse aclarado lo de los AJD a favor del cliente, ayer ha salido otro nuevo cambio en tramite para ahorrar mas gastos al cliente(fácilmente unos 2000€ mas)
Es muy posible que de aqui a que se apruebe(unas semanas, finales Diciembre o principios de Enero)los bancos cambien y empeoren las condiciones, en cuanto a comisiones de apertura e intereses De cara a evitar subidas, interesa dejar atado ahora las mejores condiciones, a riesgo de poder quedar fuera de esa Ley? Creeis que tendrá carácter retroactivo para los que hayan firmado X meses antes? O jugársela y esperar mes y medio ? Con lo inseguro que es este gobierno esto igual puede ir adelante en 2 semanas como estancarse 4 meses No se si me explico. No esperes que las condiciones que te dé el Banco si la ley cambia sean las mismas. Por otro lado olvidate de leyes retriactivas. Y si quieres te explico también como el tema del AJD beneficia a Hacienda, al Banco le da igual, y el primgadillo que paga de más es el cliente. Hacienda siempre gana. Que no os vendan la moto. |
Infartando en cada subida
20-ene-2019 00:51
#18
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En Febrero suben intereses ya algunos bancos por lo que me han comentado esta Semana Bankia aumentara el tipo fijo de su hipoteca premium del 2.5% al 2.65% en cuestión de días BBVA ya ha subido de 2.15 a 2.5 a principios de año a 25 años |
Curvas = Diversión
20-ene-2019 11:13
#19
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Upeo sano.
Si firmas una hipoteca VARIABLE antes de la entrada de la nueva Ley hipotecaria, te podrian joder con la nueva Ley al subir los intereses, que lo haran, o bien al firmar antes de la entrada en vigor de la nueva Ley te libras de pagar algo? porque evidentemente con la mierrrrda de Ley que van a implantar el acceso a la vivienda sera aun mas dificil |
ForoCoches: Miembro
20-ene-2019 13:54
#20
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Tengo la posibilidad de comprar piso ahora me ofrecen euribor +0,99. Por otra parte esta construida ya y equipada la segunda fase de la promoción, sacaran las reservas en 3 meses y se firmaría hipoteca a final de año, me daría para ahorrar más e hipotecar menos. Creéis que van subir mucho los tipos de interés de aquí a final de año??? Si variable, tengo capacidad de amortización.. |
Curvas = Diversión
20-ene-2019 14:59
#21
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Tengo la posibilidad de comprar piso ahora me ofrecen euribor +0,99. Por otra parte esta construida ya y equipada la segunda fase de la promoción, sacaran las reservas en 3 meses y se firmaría hipoteca a final de año, me daría para ahorrar más e hipotecar menos. Creéis que van subir mucho los tipos de interés de aquí a final de año???
Si variable, tengo capacidad de amortización.. |
ForoCoches: Miembro
21-ene-2019 08:30
#22
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Tengo la posibilidad de comprar piso ahora me ofrecen euribor +0,99. Por otra parte esta construida ya y equipada la segunda fase de la promoción, sacaran las reservas en 3 meses y se firmaría hipoteca a final de año, me daría para ahorrar más e hipotecar menos. Creéis que van subir mucho los tipos de interés de aquí a final de año???
Si variable, tengo capacidad de amortización.. Si tienes capacidad de ahorro lo mejor es hacerla ahora, aunque todo va en función del ahorro que puedas tener y de las comisiones por aportaciones si las hay, porque te compensa hacerla ahora con las condiciones de ahora y amortizar al final de año tanto como puedas que seria lo mismo que pedir la hipoteca a finales de año pero con la incertidumbre de las condiciones de entonces. |