Donación padres - Ayuda a la hipoteca (Impuestos?)

Cita de $af€

Mis padres me van a pasar una cantidad dinero con el fin de apoyarme con la adquisición de mi primera vivienda.

El caso es que desconozco si en estos casos hay que declarar esos movimientos de dinero o no, y de ser así dónde y cómo lo habéis hecho?

EDIT: aquí he visto esto pero no lo acabo de entender: https://atc.gencat.cat/es/atencio/qu...-i-descendents

Se supone que aquí se paga un 7% (¿o un 5%?) https://atc.gencat.cat/web/.content/...ns_2010_cs.pdf , pero no entiendo de que manera a ese 7% o 5% se le aplica el descuento de arriba.

Por otro lado, estoy empadronado en Alava, donde las donaciones con primer grado de consanguinidad tienen un coste del 1.5%, pero la declaración la hago en Cataluña, ya que trabajo aquí...

Cita de Jotab24

Préstamo a interés 0% el tema está que para hacer eso tendrás que después devolverle el dinero y que quede registrado mediante cuentas bancarias.

Cita de seven eleven

No hagas eso Shur

Que tus padres te hagan un PRÉSTAMO y así no pagas ni un duro


Me debes una cena

Cita de marcenick

muy sencillo: te abres una cuenta con tu padre (dos titulares). Aportais cada uno lo que os salga de ahí, y pagais de ahí

Cita de $af€

Eso lo había pensado la verdad, pero no sabía si eso colaba. Supongo que la gente hace algo, dudo que la gente esté dispuesta a pagar por una ayuda familiar para comprarte una primera vivienda... Me parece de locos.

Cita de marcenick

pues sí cuela porque por ahora Hacienda no mira si metéis a partes iguales o si la vivienda está a nombre de ambos.


Eso sí, mete tu algo también, aunque sea en metálico en ventanilla que te ha dado tu familiar... aunque mejor transfer

Cita de fotomiradas

Yo lo haría bien, por una cantidad no muy alta te quitas de problemas con Hacienda
Hazlo declarando la donación si no vas a devolverle nada, sino préstamo a cero.

Cita de $af€

Mis padres me van a pasar una cantidad dinero con el fin de apoyarme con la adquisición de mi primera vivienda.

El caso es que desconozco si en estos casos hay que declarar esos movimientos de dinero o no, y de ser así dónde y cómo lo habéis hecho?

EDIT: aquí he visto esto pero no lo acabo de entender: https://atc.gencat.cat/es/atencio/qu...-i-descendents

Se supone que aquí se paga un 7% (¿o un 5%?) https://atc.gencat.cat/web/.content/...ns_2010_cs.pdf , pero no entiendo de que manera a ese 7% o 5% se le aplica el descuento de arriba.

Por otro lado, estoy empadronado en Alava, donde las donaciones con primer grado de consanguinidad tienen un coste del 1.5%, pero la declaración la hago en Cataluña, ya que trabajo aquí...

Cita de Especulator

Para hacer el calculo de lo que deberias de pagar por una donación si tu residencia es es Cataluña, seria el 95% de lo prestado quedaria libre, y el restante 5% habria que aplicarle el 7% por lo que de cada 10.000€ 9.500€ quedarian exentos y de los 500€ restante pagarias 35€, eso si, hay que hacer escritura pública de dicha donación, no superar los 60.000€, no tener mas de 36 años, destinar dicho dinero a la compra de vivienda habitual, y desde la donacióna hasta la compra de la vivienda no puede pasar mas de tres meses. OJO, no se puede hacer ni registrar la donación despues de la compra de la vivienda, porque ya no estaria exenta.....

Cita de $af€

Gracias por aclararlo, aunque veo que si cobras más de 36 000€ no se aplica, no? En ese caso, se aplicaría el 7% del total donado?

Cita de Especulator

"que la base imponible total en la última declaración del impuesto del IRPF, menos los mínimos personal y familiar, no sea superior a 36.000 euros."
El mínimo personal es de 5.500€ a esta cantidad se le podria sumar el mínimo por ascendientes o por descendientes, pero supongo que no será el caso. por lo que la renta tendrá que ser superior a los 41.500€, en caso de ser superior, no podrias beneficiarte de dicha deducción y deberias de pagar el 7% del total de la donación.
Si no pudieras optar a dicha deducción, lo mejor seria un prestamo a tipo 0%, se redacta el contrato arreglo a intereses, se rellena el modelo 600 y listo, ahora solo queda ir devolviendo el dinero en los plazos establecidos y listo. Como dices que vives en provincias distintas, igual te compensaria realizar un unico pago anual, el cual lo debes hacer por transferéncia, cuando vas de visita a casa de tus padres esa cantidad te la dan en mano y listo, queda constáncias de que se ha devuelto el dinero, aunque luego te lo dan otra vez.

Cita de $af€

No me lo podrías haber dejado más claro, muchas gracias! ¿Qué opinas tú de la opción de tener una cuenta compartida y realizar los pagos relacionados con la hipoteca desde ahí?

Cita de Especulator

Que hacienda te puede pedir explicaciones de la procedencia del dinero, si fuera una cuenta creada hace unos años, no seria lo mismo, pero crear una cuenta para ingresar una cantidad importante de dinero, puara luego realizar un pago con ese dinero, yo no lo tengo claro, tienes un porcentaje muy alto de que hacienda te investige y te pida explicaciones.
Yo intentaria la via de la donación bien hecha, y si no el prestamo a tipo 0.