Hipoteca fija o variable?
BIEBER FAN
08-sep-2018 19:38
#1
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En breves voy a comprar un piso de unos 40000€,pediría el 100% del precio de compra. La situación económica es ajustada y me gustaría saber opiniones sobre si ponerla de una forma u otra. El plazo de tiempo sería 20,25 o 30 años(no es un importe alto pero mi relación ingresos/gastos no me permite ponerla a menos tiempo). Si la pongo a plazo fijo me garantizo la tranquilidad de no tener sustos por subidas del euribor,pero por contra puede ser que esté pagando un sobrecoste ya desde el primer minuto. Edit: La hice con Bbva,plazo fijo a 25 años,2,25%. Vinculaciones: nómina,seguro de hogar y de protección de pagos. |
Editado: 29-oct-2018 22:53 -
BIEBER FAN
08-sep-2018 21:10
#3
| Tema serio,sería mi segunda hipoteca,lo hago por necesidad y bastante justo de pasta,por lo que agradecería comentarios serios. |
GUERRAAAAAA!!!!
08-sep-2018 21:14
#4
| Depende de los intereses que te ofrezcan. Si puedes pillarla a tipo fijo a menos de 2% eso aunque si es a 30 años será complicado |
Buscando una Luna...
08-sep-2018 21:23
#6
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40mil euros a 30 años? Jo-der... pues si debe estar mal la cosa Ahora mismo creo que lo mejor a tipo fijo si no es muy alto... pero claro, 30 años no va a ser bajo supongo |
ForoCoches: Miembro
08-sep-2018 21:28
#7
| Una 2º hipoteca por necesidad y justo de pasta?¿?¿ Me lo expliquen... |
ForoCoches: Miembro
08-sep-2018 21:38
#8
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Donde hay pisos de 40k€? Yo estoy buscando, más bien casa, de ese importe, para transformarla y hacer turismo rural |
BIEBER FAN
08-sep-2018 21:40
#9
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Primera hipoteca a medias con mi mujer...ahora ex,ahí vive ella y mi hija,la tengo que pagar a medias aunque yo no viva ahí(tiene el usufructo por tener la custodia). Necesidad porque en algún sitio hay que vivir,y los alquileres están imposibles. |
BIEBER FAN
08-sep-2018 21:44
#10
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Menos del 2% ni en variable me la dan(con las bonificaciones contratando productos con el banco sí llegaría a eur+1,25) |
BIEBER FAN
08-sep-2018 21:45
#11
| Ciertas zonas de Gijón sí los hay,que es donde yo miré. Pisos con años y para reformar,claro. |
ForoCoches: Miembro
08-sep-2018 22:06
#14
| La mía es tb a 30 años, y después de comerme mucho la cabeza cogí a tipo fijo. |
BIEBER FAN
08-sep-2018 22:17
#16
| Qué te hizo elegir plazo fijo? Condiciones y entidad? Si prefieres,por mp. Gracias shur |
ForoCoches: Miembro
08-sep-2018 22:25
#17
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Me hizo elegir q el tipo variable que me ofrecían era euribor más 0.69% salvo el primer año que le sumaban un 1%. Entre 1.69% en variable y un 2,25% en fijo el primer año eran 25 euros de diferencia ¿y el segundo año? va a estar bajo, ¿el tercero? pues posiblemente también, pero hasta cuando; y estamos hablando de hipotecas a muy largo plazo. Posiblemente sea de los momentos donde los bancos ofrezcan el tipo fijo más bajo. Y por último el vivir más tranquilo. Si tienes pensado ahorrar todo lo que puedas, amortizar y terminar de pagarla antes pues vete a un variable. |
ForoCoches: Miembro
08-sep-2018 22:27
#18
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Plazo fijo, significa la tranquilidad de q siempre pagas lo mismo, pero seguramente pagues más cada mes. Te pongo el ejmplo de mi primera hipoteca llevo 15 años y me ofrecieron los dos tipos, elegí variable y los 5 primeros años me arrepentí ya q el euribor sub io, pero los 10 posteriores he pagado mucho menos y aunque el euribor suba, pasarán unos cuantos años hasta q llegue al tipo q me ofertaban el tipo fijo, en mi caso me ofrecieron tipo fijo al 3,5 y variable al 0,55, hice mis cálculos y elegí el variable. En estos 10 años me ha dado para ahorrar y cuando pase está burbuja compraré un segundo piso para mi hijo o por si la parienta me echa de casa como ha sido tu caso, un saludo y animo |
ForoCoches: Miembro
08-sep-2018 22:38
#19
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Plazo fijo, significa la tranquilidad de q siempre pagas lo mismo, pero seguramente pagues más cada mes.
Te pongo el ejmplo de mi primera hipoteca llevo 15 años y me ofrecieron los dos tipos, elegí variable y los 5 primeros años me arrepentí ya q el euribor sub io, pero los 10 posteriores he pagado mucho menos y aunque el euribor suba, pasarán unos cuantos años hasta q llegue al tipo q me ofertaban el tipo fijo, en mi caso me ofrecieron tipo fijo al 3,5 y variable al 0,55, hice mis cálculos y elegí el variable. En estos 10 años me ha dado para ahorrar y cuando pase está burbuja compraré un segundo piso para mi hijo o por si la parienta me echa de casa como ha sido tu caso, un saludo y animo Llevas unos cuantos años de euribor que son un "regalo" aunque también allá por el 2008 cuando estaba por encima del 5% estarías acojonado salvo que pagases muy poco de hipoteca. Es una decisión dificil porque nadie sabe como va a estar el euribor dentro de 5 años como para hacer previsiones a 30 años. Por lo de pronto después de darle muchas vuelta me olvido de como me va a afectar la nueva ley hipotecaria (en teoría permitiría cambiar de variable a fija con menos costes, el tema es que en ese cambio no te van a ofertar el tipo fijo actual), que en el 2019 entre el euribor plus, el preocuparte de hasta cuando los tipos del BCE van a estar así de bajos, que pasará a partir de diciembre cuando el BCE deje de comprar tantos bonos... |
ForoCoches: Miembro
08-sep-2018 23:08
#20
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Si eso es lo que te ofrecen, yo en ningún caso pondría una fija al 3%, es demasiado. |
BIEBER FAN
09-sep-2018 12:02
#22
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O a 25 o 30... Si lees el hilo sabrás mis motivos. Además,a menos de 20 años no me conceden hipoteca por el ratio de endeudamiento(entre esta hipoteca, la otra y la manutención no deben sobrepasar un x% de sueldo para que sea viable). |
ForoCoches: Miembro
09-sep-2018 12:06
#23
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Joder, en primer lugar ánimo, si me viera en tu situación, lo cual nos puede pasar a cualquiera, yo me titaría por el tipo fijo, la posibilidad (remota)de ir amortizando la sigues teniendo igual y al menos te endeudarás en algo que vas a poder asumir todos los meses y sin depender de como esté el tema, que por otra parte apunta incertidumbre durante tiempo. ánimo compañero. |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2018 01:50
#24
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Hola, tengo un duda con respecto al tema de que estes pagando la hipoteca donde viven tu ex-mujer e hija. A efectos practicos, esa casa es tuya tambien? Cuando tu hija sea mayor de edad y abandone la casa, tendrías derecho a la vivienda? Es que me parece inconcebible esa situación de obligar a alguien a pagar una casa en la que no va a vivir, y al final ni siquiera sea de su propiedad. Espero que por favor no sea asi, y esa casa en el futuro te pertenezca a medias con tu ex-mujer. Aunque bueno, tal y como esta el panorama en España, ya me espero cualquier cosa. suerte y animo! |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
10-sep-2018 06:09
#25
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Hola, tengo un duda con respecto al tema de que estes pagando la hipoteca donde viven tu ex-mujer e hija. A efectos practicos, esa casa es tuya tambien? Cuando tu hija sea mayor de edad y abandone la casa, tendrías derecho a la vivienda?
Es que me parece inconcebible esa situación de obligar a alguien a pagar una casa en la que no va a vivir, y al final ni siquiera sea de su propiedad. Espero que por favor no sea asi, y esa casa en el futuro te pertenezca a medias con tu ex-mujer. Aunque bueno, tal y como esta el panorama en España, ya me espero cualquier cosa. suerte y animo! |
BIEBER FAN
10-sep-2018 07:15
#26
| La casa es una propiedad que compramos al 50% antes de casarnos. Aún quedan 17 años de hipoteca que tenemos que pagar a medias. Como digo,es propiedad mía al 50%,pero mi ex tiene el uso y disfrute por tener la custodia de la niña. Cuando esta sea independiente económicamente,yo vuelvo a tener derecho sobre la casa. |
Atemporal
10-sep-2018 07:18
#28
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La casa es una propiedad que compramos al 50% antes de casarnos. Aún quedan 17 años de hipoteca que tenemos que pagar a medias. Como digo,es propiedad mía al 50%,pero mi ex tiene el uso y disfrute por tener la custodia de la niña. Cuando esta sea independiente económicamente,yo vuelvo a tener derecho sobre la casa.
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BIEBER FAN
10-sep-2018 07:39
#29
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Ahora la peque tiene 10 años. Espero vivir algo más! (Roto2) De momento paso a paso,a buscar una hipoteca que no me sangre mucho. Ya iré contando por aquí lo que encuentro por si sirve de ayuda a alguien. Gracias a todos por los comentarios. |
ForoCoches: Miembro
10-sep-2018 08:16
#30
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En breves voy a comprar un piso de unos 40000€,pediría el 100% del precio de compra. La situación económica es ajustada y me gustaría saber opiniones sobre si ponerla de una forma u otra. El plazo de tiempo sería 20,25 o 30 años(no es un importe alto pero mi relación ingresos/gastos no me permite ponerla a menos tiempo).
Si la pongo a plazo fijo me garantizo la tranquilidad de no tener sustos por subidas del euribor,pero por contra puede ser que esté pagando un sobrecoste ya desde el primer minuto. Hay bastantes hilos de estos ya abiertos. |