COMPRA % VIVIENDA - ¡EXPERTOS A MI! [Tema serio]

Cita de Topitok

Ya son ganas de complicarse. Comprarse un piso a medias con alguien es una auténtica locura.

Vosotros mismos. En la situación que comentas ella será la propietaria al 100% a efectos legales. Si quieres pagarle la mitad de la hipoteca... tú mismo.

Cita de DarkRaven

No son las típicas cosas que deberíais haber hablado antes de solicitarla o al menos informarte, digo yo.

Espero haberte ayudado

Cita de Comandante

si le conceden la hipoteca a ella sola, a los dos no os la van a conceder? independientemente de que las cuotas las pague ella y luego os apañéis el dinero se lo des dentro de x años o lo que sea que hagais

Cita de don0

Buenos días, y gracias de antemano por la ayuda que me podáis prestar.


Os cuento:
Mi mano y yo (novios) llevamos 7 años y 2 de ellos viviendo juntos de alquiler. Todos los meses ingresamos cada uno X cantidad, y con eso pagamos el alquiler, luz, agua, gas, internet, comida, etc. etc.

Nos surgió una muy buena oportunidad de comprar una vivienda y al ver los precios de hipoteca VS alquiler, decidimos presentar una oferta que nos han aceptado hoy.

Yo ahora mismo no puedo permitirme solicitar una hipoteca porque estoy terminando de pagar otra deuda, así que la vivienda va a comprarla ella y ha solicitado una hipoteca del 80% del precio de la casa.

Las dudas que me surgen son las siguientes:

1. ¿Puede comprar la vivienda ella, pagar la la hipoteca a medias entre los dos y en el futuro descontarme esa cantidad que he ido pagando de una posible compra de un X% de la vivienda?


2. ¿Puede comprar la vivienda ella, y yo dentro de X años comprarle un X%? En esta opción, y de cara a hacienda, ¿en qué estado viviría yo? Porque no estoy ni alquilado, ni como propietario...

3. ¿O la mejor opción sería que simplemente me limite a seguir haciendo un ingreso en la cuenta común para gastos de luz, agua, gas, etc, y la hipoteca pagarla ella?

La verdad es que estoy super perdido, y agradecería toda la ayuda y consejos que pudierais darme.
Muchísimas gracias Shurs!

Cita de REUSENC

No veo el problema, tu no puedes hacer frente a una hipoteca ahora mismo? Pues que lo compre ella, 100% a su nombre y que pague ella la hipoteca

Cita de elsabueso

tarde para pasar por mi firma pues

Cita de don0

Sí, esa parte está clara. La duda está en que de cara a hacienda y la declaración de la renta, yo no estoy viviendo ni como alquilado ni como propietario por lo que no tengo la posibilidad de desgravarme de nada.


No entiendo a qué te refieres.

Cita de elsabueso

porque si ya has comprado

Cita de don0

Sí, esa parte está clara. La duda está en que de cara a hacienda y la declaración de la renta, yo no estoy viviendo ni como alquilado ni como propietario por lo que no tengo la posibilidad de desgravarme de nada.


No entiendo a qué te refieres.

Cita de don0

Sí, esa parte está clara. La duda está en que de cara a hacienda y la declaración de la renta, yo no estoy viviendo ni como alquilado ni como propietario por lo que no tengo la posibilidad de desgravarme de nada.


No entiendo a qué te refieres.

Cita de don0

Sí, esa parte está clara. La duda está en que de cara a hacienda y la declaración de la renta, yo no estoy viviendo ni como alquilado ni como propietario por lo que no tengo la posibilidad de desgravarme de nada.


No entiendo a qué te refieres.

Cita de Trebello

Es que no vas a deducir de algo que no pagas si no pagas alquiler, tampoco pagas hipoteca

Puedes indicar el caso sin problema para hacer la delcaración, por ejemplo si vives con el propietario de la vivienda, como sería el caso.

Cita de yours3lf

Parece que lo que quieres es que ella compre el piso y tú seguir pillando la ayuda al alquiler...

En ese caso, ella tendría que hacerte un contrato y alquilarte el piso (o una parte). Pero ten en cuenta que aquello que tú le pagues constará como ingreso y por tanto incrementará su base imponible para la renta del año que siguiente.

Revisa bien los números.

Cita de lolo82

Ya puede tener un buen sueldo porque pagando ella sola la hipoteca y tú solo la mitad de los gastos te va a tocar apoquinar más cosas si queréis hacer vida.

En todo caso, desde mi punto de vista, la vivienda en sí es un gasto más de la pareja, así que, mientras vivas ahí deberías hacerte cargo de lo que os cuesta tener donde vivir.

Cita de jcesarsh

Teniendo en cuenta que por compra ya no te puedes desgravar nada hoy en día, por alquiler si no vas a estar de alquiler obviamente tampoco. Por lo demás a hacienda se la pela que vivas de alquiler, en casa de tus padres/novia o debajo de un puente