Duda básica sobre hipotecas

rotceh

ForoCoches: Miembro

11-may-2018 09:29

Estoy aún en la fase de ahorros, pero quiero saber qué es lo que debo tener cuenta.

Pongamos un ejemplo sencillo: vivienda segunda mano que se vende por 150.000. Solicitar hipoteca del 80%. El 20% de la entrada serían 30.000€.

Supongamos que los gastos de impuestos (Al ser vivienda de segunda mano creo que aplica el ITP en vez del IVA), notaria, gestoria, tasacion, registro.. suman unos 15.000€.

Estos 15.000€ de gastos ¿Dónde entran?

Es decir, necesitaría para abrir la operación los 30.000 de la entrada + los 15.000 de los gastos derivados o estos gastos se incluyen en el préstamo. ¿Se diferencia en este caso entre gastos de la hipoteca y gastos de la compra venta?

O para calcular el 20% mínimo de requisito de entrada debo hacerlo sobre 165.000 en vez de sólo el precio de la vivienda.

Editado: 11-may-2018 09:42 -

ils

ForoCoches: Miembro

11-may-2018 09:52

Cita de rotceh

Es decir, necesitaría para abrir la operación los 30.000 de la entrada + los 15.000 de los gastos derivados o estos gastos se incluyen en el préstamo. ¿Se diferencia en este caso entre gastos de la hipoteca y gastos de la compra venta?

Los entrada es una cosa y los gastos de constitución de la hipoteca son otros: necesitas 45.000 euros para ello.

La hipoteca sobre el 80% de la tasación -que es relativa- con la aportación del 20% ya hecha.

Los gastos de formalización van aparte.