Ayuda hipoteca y compra de Piso
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:03
#1
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Buenos días, Estoy mirando un poco la posibilidad de comprar una vivienda en el país vasco con mi mano. Tenemos 30 años, yo trabajo indefinido y mi mano tiene contratos temporales pero bien pagados en el sector de la salud. Nuestros ingresos netos mensuales son aproximadamente de 3.500€ los meses en que ella tiene menos trabajo, pudiendo llegar a unos 4.000€ al mes. Hemos visto un piso de segunda mano seminuevo a la venta de 360.000€ con garaje, trastero, etc… y amueblado con todo prácticamente a estrenar, podemos decir que el piso de nuestros sueños. Nos encaja la zona, etc…. El precio es negociable pero no sabemos hasta cuánto… Si nos metiésemos en una hipoteca, ahora podríamos tener ahorrados unos 20.000€ para entrar en el piso, con avales de mis padres y de los de ella (jubilados nuestros padres con pensiones máximas), sé que es poco dinero ahorrado pero en el último año hemos comprado 2 coches nuevos que necesitábamos más que nada por trabajo. Quiero decir, que tenemos capacidad para ahorrar y no tenemos gastos grandes (coches por ejemplo) previstos en muchos años. ¿Creéis que tenemos capacidad para meternos en una hipoteca así? ¿Viendo el precio al que lo venden de entrada en mítica web idealista/pisos.com… hasta cuánto creéis que se podría rebajar el precio? Agradezco vuestra ayuda shurmanos |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:26
#2
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Buenos días,
Estoy mirando un poco la posibilidad de comprar una vivienda en el país vasco con mi mano. Tenemos 30 años, yo trabajo indefinido y mi mano tiene contratos temporales pero bien pagados en el sector de la salud. Nuestros ingresos netos mensuales son aproximadamente de 3.500€ los meses en que ella tiene menos trabajo, pudiendo llegar a unos 4.000€ al mes. Hemos visto un piso de segunda mano seminuevo a la venta de 360.000€ con garaje, trastero, etc… y amueblado con todo prácticamente a estrenar, podemos decir que el piso de nuestros sueños. Nos encaja la zona, etc…. El precio es negociable pero no sabemos hasta cuánto… Si nos metiésemos en una hipoteca, ahora podríamos tener ahorrados unos 20.000€ para entrar en el piso, con avales de mis padres y de los de ella (jubilados nuestros padres con pensiones máximas), sé que es poco dinero ahorrado pero en el último año hemos comprado 2 coches nuevos que necesitábamos más que nada por trabajo. Quiero decir, que tenemos capacidad para ahorrar y no tenemos gastos grandes (coches por ejemplo) previstos en muchos años. ¿Creéis que tenemos capacidad para meternos en una hipoteca así? ¿Viendo el precio al que lo venden de entrada en mítica web idealista/pisos.com… hasta cuánto creéis que se podría rebajar el precio? Agradezco vuestra ayuda shurmanos Personalmente veo que es una barbaridad lo que palanteas, 360.000€ mas 10-12% de gastos os plantais en 400.000€ tranquilamente... y quereis hacer frente con solo 20.000€ ahorrados..... cuenta que mas o menos os saldria (en caso que os concedieran la hipoteca) a tipo variable (sobre el 1%) una cuota de unos 1.050€ a 35 años, y a tipo fijo (sobre un 2,5%) 1.360€, yo no lo veo, creo que una de dos o esperais y intentais ahorrar mas, o buscais algo más asequible, que ahora mismo podria rondar los 70-75.000€, contando que os darán un 80% del valor y que habeis de hacer frente al 10-12% de gastos. Suerte |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:32
#3
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Personalmente veo que es una barbaridad lo que palanteas, 360.000€ mas 10-12% de gastos os plantais en 400.000€ tranquilamente... y quereis hacer frente con solo 20.000€ ahorrados..... cuenta que mas o menos os saldria (en caso que os concedieran la hipoteca) a tipo variable (sobre el 1%) una cuota de unos 1.050€ a 35 años, y a tipo fijo (sobre un 2,5%) 1.360€, yo no lo veo, creo que una de dos o esperais y intentais ahorrar mas, o buscais algo más asequible, que ahora mismo podria rondar los 70-75.000€, contando que os darán un 80% del valor y que habeis de hacer frente al 10-12% de gastos.
Suerte Gracias shurmano, y si pudiésemos sacar el piso por 300.000 negociando con el propietario, etc.... sería factible? teniendo en cuenta que está amueblado ideal para vivir... |
ForoCoches: VIP
11-abr-2018 13:41
#4
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30 años, 20k ahorrados ganando 4k al mes, piso de 400k, todo ok, adelante. Lo primero encontrar un banco que os de el 100% y que lo tase por 400k, que va a ser que no. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
11-abr-2018 13:48
#5
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Me parece una locura, desde luego. Yo compraré mi vivienda en bizkaia , siendo solo (sin pareja), con 30.000 ahorrado y estoy mirando viviendas de nos mas de 90,ooo euros. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
11-abr-2018 13:49
#7
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Buenos días,
Estoy mirando un poco la posibilidad de comprar una vivienda en el país vasco con mi mano. Tenemos 30 años, yo trabajo indefinido y mi mano tiene contratos temporales pero bien pagados en el sector de la salud. Nuestros ingresos netos mensuales son aproximadamente de 3.500€ los meses en que ella tiene menos trabajo, pudiendo llegar a unos 4.000€ al mes. Hemos visto un piso de segunda mano seminuevo a la venta de 360.000€ con garaje, trastero, etc… y amueblado con todo prácticamente a estrenar, podemos decir que el piso de nuestros sueños. Nos encaja la zona, etc…. El precio es negociable pero no sabemos hasta cuánto… Si nos metiésemos en una hipoteca, ahora podríamos tener ahorrados unos 20.000€ para entrar en el piso, con avales de mis padres y de los de ella (jubilados nuestros padres con pensiones máximas), sé que es poco dinero ahorrado pero en el último año hemos comprado 2 coches nuevos que necesitábamos más que nada por trabajo. Quiero decir, que tenemos capacidad para ahorrar y no tenemos gastos grandes (coches por ejemplo) previstos en muchos años. ¿Creéis que tenemos capacidad para meternos en una hipoteca así? ¿Viendo el precio al que lo venden de entrada en mítica web idealista/pisos.com… hasta cuánto creéis que se podría rebajar el precio? Agradezco vuestra ayuda shurmanos Los pisos de idealista se suelen comprar por un 90% del valor ofertado. Pero ten en cuenta que le tenis que aplicar un 10% extra de gatos. Comprar una casa con tu mano, es complicado. Porque aunque ahora estéis de 10, en unos años puede que lo queráis dejar. Sin contar que uno de los dos puede perder su trabajo o incluso tener que afrontar un gasto inesperado (enfermedad, niño, etc) Pero ten en cuenta que siempre la vas a poder alquilar por más de lo que te cuesta la hipoteca. Si no es ese tu caso, descarta la compra porque significará que estás comprando caro. |
Editado: 11-abr-2018 13:52 -
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:51
#8
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Hostia puta 360000. Me compré yo hace no tanto uno por menos de un tercio y me pareció arriesgarme mucho... Pero bueno cada cual, y la zona, situación etc... tienes que valorarlo mucho. Sin más datos me parece una burrada. Y más de segunda mano. |
Ago 2004
11-abr-2018 13:52
#9
| BBVA da el 100% pero primero ahorraba una buena parte y luego las cuentas bien hechas. |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:52
#10
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Para meterte en un piso ten en cuenta varias cosas, primero tienes que tener ahorrado entre un 10%/12% del valor del piso, sino ni te lo plantees. No obstante, es mejor ir sobrado y tener en tonro a un 15%. A parte de esto, tener contratos indefinidos, varios años de vida laboral y profesiones que no sean de riesgo para caer en el paro. |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:56
#11
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Para meterte en un piso ten en cuenta varias cosas, primero tienes que tener ahorrado entre un 10%/12% del valor del piso, sino ni te lo plantees.
No obstante, es mejor ir sobrado y tener en tonro a un 15%. A parte de esto, tener contratos indefinidos, varios años de vida laboral y profesiones que no sean de riesgo para caer en el paro. Yo ahora mismo tengo contrato indefinido y teóricamente con proyección de crecimiento (estoy en un puesto bueno, con estudios superiores...). Mi mano trabaja en el servicio vasco de salud con un sueldo medio de 2.400€/mes. No llegamos a tener el 10-12% del valor del piso ahorrado, pero es cierto que podemos recibir una pequeña ayuda de "los papis" para conseguir ese %, aparte de 2 avales |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:58
#12
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tanto como el 100% no queremos atarnos tanto..., pero si que estamos calculando lo que gastamos actualmente de alquiler más el extra de coche diario que nos quitaríamos, unos 100km diarios entre los 2. Además de mucha más calidad de vida en la zona que hemos visto |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:58
#13
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a 360000 está puesto a la venta, sueño con que lo bajen a 300.... o cerca de ello |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
11-abr-2018 13:59
#14
| Te pueden llegar a dar el 100x100 si te la tasan un 120% más alto de lo que te cuesta. De todas formas no incluyen los gastos que suelen ser el 10% |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 13:59
#15
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Yo ahora mismo tengo contrato indefinido y teóricamente con proyección de crecimiento (estoy en un puesto bueno, con estudios superiores...). Mi mano trabaja en el servicio vasco de salud con un sueldo medio de 2.400€/mes.
No llegamos a tener el 10-12% del valor del piso ahorrado, pero es cierto que podemos recibir una pequeña ayuda de "los papis" para conseguir ese %, aparte de 2 avales |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 14:01
#16
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Entonces seria viable, quizas el tema de aprovisionamiento ese 12% de ahorros sobre el valor del piso. Ten en cuenta que lo primeo sera gastos de notaria, gestorias, bancarios de apertura de hipoteca y pagar el Impuesto de compra de vivienda y todo eso...como te digo es una buena suma....deberías empezar por intentar calcular lo mejor posible esos gastos
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ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 14:05
#17
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Añade a la postre si hay que hacerle alguna reformilla al piso, cambiar el suelo, las ventanas, puertas, amueblar piso, cocina....eso din din din, mas pasta. Recomendacion; ahorra, y mucho. |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 15:05
#18
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Empieza por ir al banco a preguntar cuanto dinero te presta. Después te planteas si te lo puedes permitir o no. Me parece mucho dinero con tus ingresos, en casa entra más o menos lo mismo y acabamos de comprar un piso de 105k€, aportando 30k€ de entrada |
Curvas = Diversión
11-abr-2018 15:18
#19
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ahorrad de verdad, la vida da muchas vueltas, que necesidad de casarte con el banco y con tu mano para una eternidad vive de alquiler : con solo lo que vas a pagar de intereses por esa hipoteca que te estas planteando, te da para vivir de alquiler años, y mientras, ahorrad |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 15:41
#20
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El banco te dará normalmente el 80% .. pero del valor de tasación, que seguro que es menos del valor de compra-venta, pro lo cual estás aún más jodido. igual te intentan meter un prestamo personal para sacarte aún más pasta. Yo estoy en una situación personal parecida y me he dactantado pro esperarme y ahorrar algo más. Además, de un tiempo a ahora están subiendo. Yo igual espero a que reviente otra vez.. porque tiene pinta. |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 15:48
#21
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"Necesitábamos 2 coches nuevos para ir al trabajo" Si con 30 años tienes 20 k ahorrados, teniendo buen trabajo, es que no sabes ahorrar Más vale que tengais un tercio ahorrado del piso que os queráis comprar o que vuestros "aitas" os presten un buen pico, sino ni os lo planteéis |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 15:58
#22
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Desde que tenemos cierta estabilidad ahorramos unos 20.000 al año |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 16:08
#23
| Sería mejor esperar a tener al menos 100.000 ahorrados para un precio de tal calibre.... |
ForoCoches: Miembro
11-abr-2018 17:08
#24
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Poned los pies en tierra y buscad cosas que pirmero se adapte a vuestras necesidades y segundo se adapte a vuestros bolsillos, no querrais mear tan alto que a poco viento que haga os va a salpicar..... |
Premium
11-abr-2018 23:40
#25
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No me parecen grandes sueldos. En mi casa entra un 30% más de ingresos y me planteo comprar vivienda de un 35% del precio que tú te quieres gastar...es decir, sobre 120k; y tengo ahorrado algo más. Yo calculo el precio máximo que me puedo gastar en una casa sabiendo que la puedo pagar en aproximadamente 5 años...que es más o menos el tiempo que estoy seguro que seguiré trabajando de lo mío |
ForoCoches: Miembro Viril
11-abr-2018 23:45
#26
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Dices que ingresáis 4000€ con 30 años y sólo tenéis ahorrados 20000. Mira piso de 150000€ que los hay, aunque sean para tirar, haz obra y tendréis un piso a vuestro gusto y sin una hipoteca que os agobie por muchos 4000€ que ingreséis. |
ForoCoches: Miembro
12-abr-2018 09:28
#27
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Pues nada, entonces a ahorrar unos añitos o a pedir a los padres, no hay más. Para esas cantidades mínimo 100k ahorrados, cuando te pones a comprar piso, entre impuestos, entrada y muebles se te va un pico y tampoco te puedes quedar sin nada de colchón, por si vienen mal dadas |
ForoCoches: Miembro
12-abr-2018 09:45
#28
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Gracias por el consejo sur, la verdad es que tenía más o menos claro que actualmente para nosotros eso era inviable. Tendremos que bajar el listón y empezar desde más abajo, pero si que nos gustaría comprar algo en un período de un año o así.. porque actualmente entre lo que se nos va en alquiler, mas transporte (en donde queremos comprar nos quitaríamos transporte... y quieras que no son gastos que nos ahorramos) |
En 1972, cuatro de los...
12-abr-2018 09:52
#29
| Yo también te digo que te ibas a meter en un zarzal. Si en un casual encontrases un banco que te financiase ibas a ir justo con las cuotas. Un percance un a tomar por el culo todo. |
ForoCoches: Miembro
12-abr-2018 10:02
#30
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360.000 por un piso con sueldos (2) de 3500 netos al mes (uno de ellos sin contrato fijo), con 20.000 ahorrados y teniendo en la recámara a los padres para avalar/prestar eypos. Un plan sin fisuras. |