¿Cuanto deberiamos de gastar en una VIVIENDA? +Solución
ForoCoches: Miembro
01-feb-2018 16:36
#1
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Hola shurs, me planteo la compra de una vivienda en un plazo de tiempo medio - corto. He estado leyendo y en resumiendo, no sale la cuenta: YO: Funcionario 36k euros brutos anuales MANO: Profesora 22k euros brutos anuales VIVIENDA A LA QUE DEBERIAMOS OPTAR = 4 veces el sueldo bruto anual = 4x(36+22) = 232.000€ Bien, en la mayoría de los bancos piden entre un 20-30% de la hipoteca como entrada, es decir: Entre 46k y 79k (Sin tener en cuenta los intereses de la hipoteca, que sube bastante). PREGUNTA: ¿Que pareja dispone de entre 46k y 79k de liquidez para hacer frente a una entrada de una hipoteca? Gracias shurexpertos! |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
01-feb-2018 16:46
#2
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20-30? Yo pensé que lo que estaban pidiendo últimamente era un 10. Me quedo que interesa |
ForoCoches: Miembro
01-feb-2018 17:02
#3
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Aun así, la gente con estos sueldos, pedimos un prestamos para comprar un vehículo de 10.000€ hacia arriba. Si quieren una entrada de 23.000€ tendremos que pedir un préstamo para la entrada de la hipoteca.... jajajj |
ForoCoches: Miembro
01-feb-2018 18:42
#4
| Pues o ahorras esa cantidad, o buscais pisos más baratos, no hay más. Para poder comprar necesitas tener ahorrado en torno a un tercio del precio de compra para poder afrontar el 20% que no te financia el banco y los gastos que dependiendo de diversos factores oscilan entre el 10 y el 14%. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
01-feb-2018 18:48
#5
| Esas son las cuentas y eso lo que tienes que ahorrar. Para mi es correcto. |
ForoCoches: Miembro
01-feb-2018 19:58
#7
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Hola shurs, me planteo la compra de una vivienda en un plazo de tiempo medio - corto.
He estado leyendo y en resumiendo, no sale la cuenta: YO: Funcionario 36k euros brutos anuales MANO: Profesora 22k euros brutos anuales VIVIENDA A LA QUE DEBERIAMOS OPTAR = 4 veces el sueldo bruto anual = 4x(36+22) = 232.000€ Bien, en la mayoría de los bancos piden entre un 20-30% de la hipoteca como entrada, es decir: Entre 46k y 79k (Sin tener en cuenta los intereses de la hipoteca, que sube bastante). PREGUNTA: ¿Que pareja dispone de entre 46k y 79k de liquidez para hacer frente a una entrada de una hipoteca? Gracias shurexpertos! 
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ForoCoches: Miembro
01-feb-2018 21:49
#8
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Hola shurs, me planteo la compra de una vivienda en un plazo de tiempo medio - corto.
He estado leyendo y en resumiendo, no sale la cuenta: YO: Funcionario 36k euros brutos anuales MANO: Profesora 22k euros brutos anuales VIVIENDA A LA QUE DEBERIAMOS OPTAR = 4 veces el sueldo bruto anual = 4x(36+22) = 232.000€ Bien, en la mayoría de los bancos piden entre un 20-30% de la hipoteca como entrada, es decir: Entre 46k y 79k (Sin tener en cuenta los intereses de la hipoteca, que sube bastante). PREGUNTA: ¿Que pareja dispone de entre 46k y 79k de liquidez para hacer frente a una entrada de una hipoteca? Gracias shurexpertos! Suelen pedir eso porque te suelen financiar el 80% del valor de tasacion y el precio suele estar parejo al 100% de tasacion, pues de ahi sale la diferecia, de ese 20% entre la financiacion y el precio de compra Te aseguro que si pides una hipoteca de 200.000 euros para comprar una vivienda tasada en 400.000 no te podran tantas pegas con la liquidez que tengas en el momento de la compra. Pero bueno, como lo normal es que tasacion y compra vayan de la mano, pues no tendras otra que ahorrar, o que te dejen el dinero, o comprar algo mas economico. Otra opcion que puedes valorar son los alquileres con opcion de compra. |
Editado: 01-feb-2018 21:54 -
ForoCoches: Miembro
01-feb-2018 22:16
#9
| En viviendas que son propiedad del banco si te pueden dar el 100%, para todo lo demás es tal como dices, 80%. Yo en parte no lo veo mal, porque si no eres capaz de ahorrar el 30% del valor para poder entrar a una vivienda, quizás tampoco lo seas luego para pagar la hipoteca. |
ForoCoches: Miembro
01-feb-2018 22:26
#10
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Yo estoy mirando de comprar una y calculando he llegado a la conclusión que entre impuestos, gastos y la puta entrada necesito unos 100-110k ahorrados. Una puta locura. |
ForoCoches: Miembro
01-feb-2018 23:11
#11
| Las cifras son todas razonables. Cualquier pareja con esos sueldos puede ahorrar 50.000 euros en unos años. |
ForoCoches: Miembro
02-feb-2018 00:05
#12
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No me gustaría pedirles dinero a mis padres, pero obviamente, no nos veremos con otras opciones. |
ForoCoches: Miembro
02-feb-2018 00:07
#13
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Ya me explicarás como, con menos de 45 años, y un sueldo inferior a 1800 euros, puedes llegar a tener ahorrados 50.000€ opción a) Vives en casa de tus padres opción b) Te cayó una herencia opción c) No tienes gastos opción d) No tienes vida |
ForoCoches: Miembro
02-feb-2018 00:12
#14
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Llevo menos de 1 año con este sueldo, antes era la mitad.
Ya me explicarás como, con menos de 45 años, y un sueldo inferior a 1800 euros, puedes llegar a tener ahorrados 50.000€ opción a) Vives en casa de tus padres opción b) Te cayó una herencia opción c) No tienes gastos opción d) No tienes vida 1. No cobras 1800, cobras 1800 x14 2. No me cayo ninguna herencia. 3. Si tengo gastos, alquiler desde hace 7 años, luz, agua, garaje.. 4. Vida, tu que coño sabes? Ahorra coño |
Olfateo y me voy
02-feb-2018 00:13
#15
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Hola shurs, me planteo la compra de una vivienda en un plazo de tiempo medio - corto.
He estado leyendo y en resumiendo, no sale la cuenta: YO: Funcionario 36k euros brutos anuales MANO: Profesora 22k euros brutos anuales VIVIENDA A LA QUE DEBERIAMOS OPTAR = 4 veces el sueldo bruto anual = 4x(36+22) = 232.000€ Bien, en la mayoría de los bancos piden entre un 20-30% de la hipoteca como entrada, es decir: Entre 46k y 79k (Sin tener en cuenta los intereses de la hipoteca, que sube bastante). PREGUNTA: ¿Que pareja dispone de entre 46k y 79k de liquidez para hacer frente a una entrada de una hipoteca? Gracias shurexpertos! |