Factura de agua de 2000€ + AYUDA +Tema Serio
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:22
#1
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Buenas shures. En enero compré un piso de banco para reformar y alquilar (lo he hecho varias veces). El tema es que como casi todos, no tenía agua (pues los fondos dan de baja los suministros de agua, gas y electricidad). Como estaba de reformas en otro piso y tenía planeada empezar esta reforma en abril/mayo, di de alta la luz pero el agua lo dejé de lado. El problema viene cuando en abril me llega un correo certificado diciendo que han detectado un enganche ilegal y que he de pagar 2.070€ de factura + el alta del agua (unos 200€) para que me den de alta el agua. El tema es que yo no me di cuenta, pero el agua estaba pinchada (habían quitado el contador y puesto un latiguillo). Me pongo a investigar y resulta que ese piso estuvo okupado desde 2022 hasta mediados de 2025 y hablando con la presidenta del piso me dijo que obviamente estaban conectados ilegalmente al agua y a la luz, y que ella había avisado a la compañía del agua pero habían pasado de ella porque los okupas eran vulnerables. He reclamado a la compañía con varias pruebas (di de alta la luz unas semanas después de comprarlo y en un mes he tenido un consumo de 1kwh (unos 0.20€). Sin embargo, ellos me cargan 486.000 litros de consumo (y unos 1700€) porque es la forma legal de calcularlo. He aportado declaración de varios vecinos diciendo que ese piso estuvo okupado y conectado ilegalmente, he aportado la factura de la luz con un consumo de 20 centimos en ese periodo, he aportado un documento judicial del fondo que tenía antes el piso donde se dice que el piso está okupado... Pero nada, que he de pagar. Llevaba el piso 4 años okupado y resulta que hacen una comprobación justo al comprarlo yo y ahora soy yo el que me he de comer el marrón y pagar. Y hasta que no pague no me dan agua, además de que si me niego, me llevan a juicio. Alguien me puede echar una mano? EDIT ACLARACIÓN: Los 2000€ que me quieren hacer pagar no es por el consumo de esos 4 años, es POR UNA ESTIMACIÓN DE CONSUMO DE 90 días. Básicamente calculan: Caudal máximo de la tubería x 3h = 5.400 litros al día = 486.000 litros en 3 meses = casi 2000€ en esos 3 meses. He reclamado y dicen que la ley dice eso, que 5.400 litros al día y que por tanto, 90 días, pues PAM. No sé si alguien en su sano juicio es capaz de gastar esa barbaridad de litros en un día, para que luego encima sea durante 3 meses cada día... |
Editado: 03-jun-2026 10:08 -
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:23
#2
| Yo no te puedo ayudar, pero te puedo dar un consejo serio, busca un abogado que te asesore bien |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:24
#4
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Pues le restas a la ganancia de la inversión 2000€. Es lo que tiene invertir en activos riesgo. A pagar |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:27
#6
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Da de baja el agua y sigue con el agua pinchada Uy qué borracho voy señor agente |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:27
#7
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Búscate un abogado shur, tendrán que demostrar que el enganche y consumo de agua lo has hecho tu, no? no se, si el consumo es antes de ser tu el propietario, que denuncien al antiguo propiteario. Desde la barra del bar, también te digo. Suerte. |
ForoCoches: Usuario
01-jun-2026 13:28
#8
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La Mia era de 2000 euros en francia por 643 m3 xD, no he pagado nada. Hasta Que me envarguen xD Buenas shures.
En enero compré un piso de banco para reformar y alquilar (lo he hecho varias veces). El tema es que como casi todos, no tenía agua (pues los fondos dan de baja los suministros de agua, gas y electricidad). Como estaba de reformas en otro piso y tenía planeada empezar esta reforma en abril/mayo, di de alta la luz pero el agua lo dejé de lado. El problema viene cuando en abril me llega un correo certificado diciendo que han detectado un enganche ilegal y que he de pagar 2.070€ de factura + el alta del agua (unos 200€) para que me den de alta el agua. El tema es que yo no me di cuenta, pero el agua estaba pinchada (habían quitado el contador y puesto un latiguillo). Me pongo a investigar y resulta que ese piso estuvo okupado desde 2022 hasta mediados de 2025 y hablando con la presidenta del piso me dijo que obviamente estaban conectados ilegalmente al agua y a la luz, y que ella había avisado a la compañía del agua pero habían pasado de ella porque los okupas eran vulnerables. He reclamado a la compañía con varias pruebas (di de alta la luz unas semanas después de comprarlo y en un mes he tenido un consumo de 1kwh (unos 0.20€). Sin embargo, ellos me cargan 486.000 litros de consumo (y unos 1700€) porque es la forma legal de calcularlo. He aportado declaración de varios vecinos diciendo que ese piso estuvo okupado y conectado ilegalmente, he aportado la factura de la luz con un consumo de 20 centimos en ese periodo, he aportado un documento judicial del fondo que tenía antes el piso donde se dice que el piso está okupado... Pero nada, que he de pagar. Llevaba el piso 4 años okupado y resulta que hacen una comprobación justo al comprarlo yo y ahora soy yo el que me he de comer el marrón y pagar. Y hasta que no pague no me dan agua, además de que si me niego, me llevan a juicio. Alguien me puede echar una mano? |
lvl 100
01-jun-2026 13:29
#10
| 500.000 litros de agua en 4 años, para que luego digan que los okupas son unos guarros y no se duchan. |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:29
#11
No encargaste una due diligence antes de comprar un activo bancario que había estado ocupado? 
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Citrus Maximus
01-jun-2026 13:30
#12
| No tiene mucho recorrido legal la demanda de la compañia del agua, el abogado, si vais a juicio puede pedir las costas a la otra parte y costarte 0, si tiene toda la pinta de que vas a ganar te puede costar muyyyy poco. |
ForoCoches: Usuario
01-jun-2026 13:31
#13
| Jejeje 😛 que sirva de up, no tengo ni idea. Buen abogado es lo único que se me ocurre |
ForoCoches: Usuario
01-jun-2026 13:34
#14
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Tendrás que ir a industria y que ellos arbitren. Puedes iniciar el proceso vía telemática con el certificado digital... haces el escrito exponiendo todos los hechos y adjuntas documentos que pruebes lo que dices y lo normal es que te den la razón. Estas compañías funcionan igual que las eléctricas... detectan anomalía y en automático te cargan lo máximo que la ley les permite sin atender a ningún criterio obviando el hecho de que esos máximos se aplican en caso de que no sea posible determinar el alcance de la "anomalía"... y si pagas, pagaste. De todas maneras, si haces la reclamación a través de un abogado te ahorraras dolores de cabeza. |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:34
#15
| nono shur, 500.000 litros en 3 meses me han cargado... 486.000 litros |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:34
#16
| Por culpa de gentuza como tu que blanquea a los delincuentes como un activo de riesgo estamos como estamos. |
ForoCoches: Mienvro
01-jun-2026 13:34
#17
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Que se peinen. El técnico habrá ido a dar el alta, lo habrá marcado como fraude y se ha pirado, que será tu protocolo, supongo. El ordenador te reclama 4 años que es el máximo legal, lo anterior está prescrito. Yo creo que con que hagas un simple recurso indicando que el piso es tuyo desde el día X es suficiente para que no te lo cobren. Lo que si que CREO es que la compañía pueden negarte el alta hasta que se regule la situación. |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:37
#19
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tengo una pareja de amigos, que les ha pasado algo parecido, pero con el gas. spoiler, han tenido que pagar la mortelada entera |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:41
#21
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Buenas shures.
En enero compré un piso de banco para reformar y alquilar (lo he hecho varias veces). El tema es que como casi todos, no tenía agua (pues los fondos dan de baja los suministros de agua, gas y electricidad). Como estaba de reformas en otro piso y tenía planeada empezar esta reforma en abril/mayo, di de alta la luz pero el agua lo dejé de lado. El problema viene cuando en abril me llega un correo certificado diciendo que han detectado un enganche ilegal y que he de pagar 2.070€ de factura + el alta del agua (unos 200€) para que me den de alta el agua. El tema es que yo no me di cuenta, pero el agua estaba pinchada (habían quitado el contador y puesto un latiguillo). Me pongo a investigar y resulta que ese piso estuvo okupado desde 2022 hasta mediados de 2025 y hablando con la presidenta del piso me dijo que obviamente estaban conectados ilegalmente al agua y a la luz, y que ella había avisado a la compañía del agua pero habían pasado de ella porque los okupas eran vulnerables. He reclamado a la compañía con varias pruebas (di de alta la luz unas semanas después de comprarlo y en un mes he tenido un consumo de 1kwh (unos 0.20€). Sin embargo, ellos me cargan 486.000 litros de consumo (y unos 1700€) porque es la forma legal de calcularlo. He aportado declaración de varios vecinos diciendo que ese piso estuvo okupado y conectado ilegalmente, he aportado la factura de la luz con un consumo de 20 centimos en ese periodo, he aportado un documento judicial del fondo que tenía antes el piso donde se dice que el piso está okupado... Pero nada, que he de pagar. Llevaba el piso 4 años okupado y resulta que hacen una comprobación justo al comprarlo yo y ahora soy yo el que me he de comer el marrón y pagar. Y hasta que no pague no me dan agua, además de que si me niego, me llevan a juicio. Alguien me puede echar una mano? Es una putada, pero tampoco creo que se vaya a tambalear tu inversión por esto |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:42
#22
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¡Menudo marrón te has comido, shur! Es el clásico "regalito" que dejan los fondos de inversión cuando venden activos que han estado okupados. Las compañías de agua son auténticos muros de hormigón con estas cosas: ven un enganche, ven un nuevo propietario con pasta y van a lo fácil, que es intentar cobrártelo a ti bajo la amenaza de no darte el alta. Por la vía de "buenos ciudadanos" e idas y venidas de correos ya has visto que pasan olímpicamente. Toca ponerse serio. Aquí tienes los pasos reales y las opciones que tienes ahora mismo sobre la mesa para salir de este embolado: 1. El as en la manga: Reclamar al Fondo de Inversión (Vicios Ocultos) Tú compraste ese piso en enero de 2026 libre de cargas y vicios ocultos. Un enganche ilegal con una multa de más de 2.000€ derivada de una okupación anterior es un vicio oculto de manual (o una deuda no informada).
Pelearte con el operador de turno de la compañía de agua no te va a servir de nada porque tienen un protocolo cerrado (calculan el consumo por estimación industrial según el diámetro de la acometida y los meses que estiman el fraude). Tienes que saltarte ese filtro:
Como estás con el piso parado y necesitas el agua para la reforma ya mismo, cada mes que pasa estás perdiendo dinero de un futuro alquiler.
Te amenazan con ello para asustarte y que pagues rápido, pero la realidad es que a ellos les cuesta más dinero meterte en un procedimiento judicial penal por defraudación de fluidos (donde además tienen las de perder por tus pruebas de la luz y el desahucio anterior) que a ti. El problema real no es el juicio, el problema real es que te tienen retenido el suministro y sin agua no hay reforma ni alquiler. Resumen de guerrilla: Burofax al fondo de inversión apretándoles las tuercas inmediatamente, y si necesitas el agua ya para no perder meses de obra, paga firmando un documento de disconformidad y directo al juzgado/consumo a reclamar la devolución con el histórico de okupación por delante. ¡Mucho ánimo, shur, que de esta sales ganando tú con las pruebas que tienes! |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:45
#25
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No soy abogado pero esa casa tiene un "vicio oculto" del que te debía haber informado el vendedor, la responsabilidad es de ellos, por mala fe, o lo que sea. Si se ha informado de esa incidencia, será bueno tener un documento en el que se constate que se denunció y se hizo caso omiso de esa denuncia. Busca abogado. Saludos y suerte. |
ForoCoches: Usuario
01-jun-2026 13:50
#27
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Paga un abogado y que te asesoren . Lo mas seguro es que ganes el caso, pero no me fiaria al 100% . Tu sabrás si te compensa pagar los 2k y olvidarte del problema. Al final si ha sido una inversión es parte del riesgo. Mas bien reza para que no te lo okupen entre que termina la obra y lo aquilas |
ForoCoches: Usuario
01-jun-2026 13:51
#28
| No lo des de alta, sigue con el agua pinchada. Que les follen. |
ForoCoches: Miembro
01-jun-2026 13:53
#29
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No, por "ley" te cascan un consumo de 5.4m3 por día (5400 litros). Suponen 3h de todos los grifos abiertos, por lo que calculan 3h x caudal de la tubería y ahí lo tienes. Que no sé por qué se quedan en 3h y ya puestos no ponen 24h y me cargan en vez de 2.000€, 16.000, total, ya puestos... |
Lisa necesita un aparato
01-jun-2026 13:56
#30
| Es decir, se llamó para que les cortaran el agua y la compañía no lo hizo porque eran vulnerables, pero ahora ese gasto te lo quieren endosar a tí. Es la puta hostia lo de este país. |
