Cómo evitar comerte un pufo inmobiliario (spoiler: a algunos vendedores no les mola)
ForoCoches: Usuario
06-abr-2026 14:58
#1
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Buenas shurs, Abro hilo nuevo porque esto ya no es solo una idea. Después de bastante curro tengo una herramienta funcionando para analizar viviendas antes de meterte en el lío. La cosa es simple: ves un anuncio, metes la dirección o la referencia catastral y te saca un informe con contexto de la vivienda y el entorno. No sustituye a nada, pero sirve para no ir a ciegas ni perder tiempo con pufos. Ya está en beta y generando informes reales. Se puede probar aquí: hogarfax.com Ahora mismo saca temas de riesgo (inundaciones, radón), usos y limitaciones del suelo, afecciones tipo costas o dominio público, también mira el entorno (carreteras, industria, etc.) y compara precio con cierres reales si lo metes. Además hay un visor con capas para ver cómo afecta todo a la parcela. La idea es juntar en un sitio lo que normalmente tienes que mirar en mil webs. Esto sale de puro hartazgo. Entre familia y conocidos siempre acabo cruzando catastro, mapas y mil historias, y aun así muchas veces vas a la visita sin tener claro nada. Y luego pasa lo de siempre: terreno inundable, líneas de alta tensión, movidas de costas o precios inflados, y te enteras tarde. Si alguno está buscando casa, terreno o parcela y quiere probarla, puede generar todos los informes que quiera. Me decís y os paso la password por privado. A cambio, feedback claro: qué sirve, qué no y qué falta. Lo dicho. |
mira en tu buzón
ForoCoches: Jazmin
06-abr-2026 15:11
#4
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He estado mirando la periferia de Madrid y siempre me pone esto: Se han detectado 2 factores de riesgo en esta propiedad. Además, hay 4 factores climáticos a considerar relativos a la ubicación. Hay riego de polucion entiendo entre los 4 pero los otros 3????? Y al calcular precios siempre tira por lo bajo en esta zona, es decir te compara con casas paco normalmente |
ForoCoches: Miembro
06-abr-2026 15:18
#6
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espera que te adivino la clave.... Si quieres que la gente te lo pruebe tendras que dar la clave... |
Cuentame
ForoCoches: Usuario
06-abr-2026 15:57
#12
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Te la paso por privado 
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ForoCoches: Miembro
06-abr-2026 16:06
#13
| Te he mandado un privado con alguna cosilla que he encontrado, pendiente de recibir una contraseña para ver los avisos que se reportan. |
enviando por privado
ForoCoches: Miembro
06-abr-2026 21:40
#30
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De momento muy buena pinta. Agradecería clave. Muchas gracias! |