Me concederán hipoteca?
ForoCoches: Usuario
29-mar-2026 19:54
#1
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Estamos buscando casa y queríamos saber si podemos acceder a una de unos 380k.Cobramos entre los dos 4000. Los dos funcionarios, carrera e interinidad hasta 2028 en sanidad. Ahorros tenemos 80.000 El itp le tenemos reducido hasta junio de este año al 4% Me concederán la hipoteca? Gracias |
ForoCoches: Usuario
29-mar-2026 20:07
#4
| Faltan datos pero si no tienes otros préstamos, teniendo en cuenta los 80K, no deberías tener mucho problema. |
ForoCoches: Miembro
29-mar-2026 20:20
#5
| En Idealista tienes un simulador que te hace una idea bastante decente. A ojo diría que sí |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
29-mar-2026 20:36
#6
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Si no ha cambiado el tema desde que lo miré, necesitas 20% +1% de gastos + itp que dices que tienes al 4%. Vas algo justo pero supongo que con un broker lo cuadraran |
ForoCoches: Usuario
29-mar-2026 20:50
#8
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Pero si por ejemplo la pongo a ella de primer interviniente siendo interina ( temporal me dijeron que lo tomaban los bancos), marca como que nos pasamos del porcentaje mensual que nos podemos permitir. Aunque si lo pongo al revés no marca nada |
ForoCoches: Miembro
29-mar-2026 20:54
#9
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Estamos buscando casa y queríamos saber si podemos acceder a una de unos 380k.Cobramos entre los dos 4000. Los dos funcionarios, carrera e interinidad hasta 2028 en sanidad.
Ahorros tenemos 80.000 El itp le tenemos reducido hasta junio de este año al 4% Me concederán la hipoteca? Gracias |
ForoCoches: Usuario
29-mar-2026 21:07
#10
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Estamos buscando casa y queríamos saber si podemos acceder a una de unos 380k.Cobramos entre los dos 4000. Los dos funcionarios, carrera e interinidad hasta 2028 en sanidad.
Ahorros tenemos 80.000 El itp le tenemos reducido hasta junio de este año al 4% Me concederán la hipoteca? Gracias |
ForoCoches: Miembro
29-mar-2026 21:08
#11
| No creo que tengas problemas, sobre todo si la tasación te sale bien. En el peor de los casos tendrás que ir a algún banco más flexible que otro, pero creo que te lo darán |
ForoCoches: Usuario
29-mar-2026 21:08
#12
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Castilla y león Los requisitos para su aplicación son:
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ForoCoches: Usuario
29-mar-2026 21:10
#13
| De sobra, con 80k ahorrados, sin deudas y trabajos estables no deberíais de tener problemas |
ForoCoches: Miembro
29-mar-2026 21:16
#14
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Castilla y león
Los requisitos para su aplicación son:
el ITP reducido del 4%para vivienda habitual aplica a menores de 36 años, familias numerosas/monoparentales o discapacitados, siempre que el valor real sea igual o inferior a 270.151,20 €. Existe un tipo superreducido del 0,01% para primera vivienda de jóvenes en municipios pequeños (<10.000 hab.) con valor <150.000 € Por lo visto si hay límite además que siendo sanitarios pasaréis los 31k de renta de largo |
ForoCoches: Usuario
29-mar-2026 21:42
#15
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En Castilla y León (2026),
el ITP reducido del 4%para vivienda habitual aplica a menores de 36 años, familias numerosas/monoparentales o discapacitados, siempre que el valor real sea igual o inferior a 270.151,20 €. Existe un tipo superreducido del 0,01% para primera vivienda de jóvenes en municipios pequeños (<10.000 hab.) con valor <150.000 € Por lo visto si hay límite además que siendo sanitarios pasaréis los 31k de renta de largo |
Ancelotti, uno di noi.
29-mar-2026 21:54
#16
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Casi seguro que sí pero por ser funcionarios, pero necesitas más del 80% de financiación, que es lo que suelen dar. Los que dicen que de sobra, no tienen ni puta idea. Con esos números estaría muy justo y lo más probable es que no lo concediesen si no fueseis funcionarios. A los interinos de salud o educación los suelen tomar como fijos en casi todos los bancos. |
ForoCoches: Miembro
29-mar-2026 22:37
#17
| Al final es negociar con varios bancos y sus vinculaciones.. igual alguno os la da mas fácil con alarma, mas seguros.. de todas maneras creo que os queda una letra muy alta para muchos años, luego que si hijos , vehículos y demás pero supongo que ya sabéis los gastos |
Así es
29-mar-2026 23:07
#18
| Misma situacion shur aunque cobrando unos 4,5K ambos, funcionarios tambien. No os parece mucho dinero 380k? Nosotros aun no estamos mirando debido a que cambiamos de destino con frecuencia y aun no estamos asentados, pero aun asi si pudieras poner las condiciones que te ponen los bancos con tu situacion podria sernos de gran ayuda shur para al menos tener algo de conocimiento |
ForoCoches: Miembro
29-mar-2026 23:39
#19
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Casi seguro que sí pero por ser funcionarios, pero necesitas más del 80% de financiación, que es lo que suelen dar.
Los que dicen que de sobra, no tienen ni puta idea. Con esos números estaría muy justo y lo más probable es que no lo concediesen si no fueseis funcionarios. A los interinos de salud o educación los suelen tomar como fijos en casi todos los bancos. |
Copa de Higía
30-mar-2026 07:31
#21
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Estamos buscando casa y queríamos saber si podemos acceder a una de unos 380k.Cobramos entre los dos 4000. Los dos funcionarios, carrera e interinidad hasta 2028 en sanidad.
Ahorros tenemos 80.000 El itp le tenemos reducido hasta junio de este año al 4% Me concederán la hipoteca? Gracias si has visto una maravilla por ese precio y que es un chollo, que vale 500k, adelante. si es mirar por mirar, yo bajaría la busqueda. a mi personalmente me parece una salvajada ese precio para esos sueldos. no voy a decir que pasaría con un divorcio, por ejemplo....no veo la necesidad de ponerme la soga yo mismo |
ForoCoches: Miembro
30-mar-2026 08:44
#22
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yo diría que vais un poco justos de ahorros, y como dice un shur por ahí, quizás os salva ser funcionarios. 4.000 euros entre dos no es un sueldazo (por mucho que nos quieran hacer creer). Fácil se os irán 1200-1300 euros en hipoteca, lo cual no es moco de pavo. Ya en unos años se espera que vayáis a mejor, y entonces iréis más holgados, pero a fecha de hoy, si por el banco fuera, muchos os dirían que no porque no teneis el 80% una vez paguéis el ITP, y suerte que es reducido en vuestro caso. Lo bueno que tenéis es que habéis demostrado capacidad de ahorro (salvo que los 80k vengan de otro sitio), por lo que no deberíais cambiar mucho vuestro ritmo de vida. Suerte con la búsqueda. |
ForoCoches: Usuario
30-mar-2026 08:53
#23
| 4000 euros entre los dos es muy justito ( vamos que es poco ) y 380k para ese sueldo conjunto es mucho , en qué provincia estás mirando ??? |
ForoCoches: Miembro
30-mar-2026 08:56
#24
| No deberían, o no deberíais, ya que a 30 años os quedaría una cuota de más de 1300€ |
ForoCoches: Miembro
30-mar-2026 09:30
#25
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Casi seguro que sí pero por ser funcionarios, pero necesitas más del 80% de financiación, que es lo que suelen dar.
Los que dicen que de sobra, no tienen ni puta idea. Con esos números estaría muy justo y lo más probable es que no lo concediesen si no fueseis funcionarios. A los interinos de salud o educación los suelen tomar como fijos en casi todos los bancos. |
ForoCoches: Usuario
30-mar-2026 10:13
#26
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dices de unos 380k. eso quiere decir que estais mirando o que has visto una ?
si has visto una maravilla por ese precio y que es un chollo, que vale 500k, adelante. si es mirar por mirar, yo bajaría la busqueda. a mi personalmente me parece una salvajada ese precio para esos sueldos. no voy a decir que pasaría con un divorcio, por ejemplo....no veo la necesidad de ponerme la soga yo mismo Yo me pondría un tope más bajo (300k en Castilla y León puedes comprar cosas aceptables) y solo subiría si fuera una verdadera oportunidad. Si no vas a ir bastante apretado al principio (tema muebles, reforma...) y como dices si hay separación te metes en un problema con una hipoteca tan gorda, por muy funcionario que seas. |
ForoCoches: Miembro
30-mar-2026 11:57
#27
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380k y teneis 80k Si os dan el 90% ya 38k se os va en la entrada, y unos 19k entre itp y gastos notariales. En total de los ahorros se os van 57k y os queda 23k en caso de que deis solo el 10%. Caso 1: En caso que os den hipoteca al 90% debéis financiar 352k y teniendo 23k para imprevistos. Vuestra hipoteca sería elevada, a bote pronto 1,8k aprox. Casi 2: os dan el 80% entonces 76k se os van en la entrada y ya no teneis para pagar el itp ni notarios. Asi que supongo que no es el caso a analizar. Si estáis en el primero vais justos, una cuota elevada que asusta. Teniendo en cuenta que teneis facturas que pagar, comida etc viviréis en vuestra casa pero justos. No sé que es mejor, de hecho dudo que os la concedan al superar la cuota el 33% de ingresos mensuales.. siendo interinos , tenéis que valorarlo si os lo aceptan y valorar como lo afrontaréis.. Es mejor comprar que alquilar está claro y tal vez ahora es buen momento antes que llegue otra oleada de inflación por la situación geopolítica actual. Pero valoradlo vosotros y valorad la posible cuota y sus condiciones |
un mono de tres cabezas
30-mar-2026 12:28
#29
| Yo cuando cogi mi piso ella era interina y yo suplente y no hubo problema |
ForoCoches: Miembro
30-mar-2026 12:56
#30
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Estamos buscando casa y queríamos saber si podemos acceder a una de unos 380k.Cobramos entre los dos 4000. Los dos funcionarios, carrera e interinidad hasta 2028 en sanidad.
Ahorros tenemos 80.000 El itp le tenemos reducido hasta junio de este año al 4% Me concederán la hipoteca? Gracias |