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Límite de precios ALQUILERES.

iKadaj
ForoCoches: Miembro
05-oct-2025 04:43
#1
Buenas. Tengo un edificio con 4 plantas con un único número catastral, cada planta tiene 1 piso. El primero lo tengo alquilado a un precio muy por debajo al precio de mercado, por lo que sé si hago un contrato nuevo no puedo pasarme del precio del anterior (sin sentido.) Si hago una división horizontal de las 4 plantas en 4 nuevos num. de catastro al ser una vivienda (nueva) podré poner el precio que quiera (el de mercado) o aún así me tengo que ceñir al anterior o al límite de precio estatal aunque no sea gran tenedor? Otra opción es hace contrato temporal pero creo que eso lo han tocado tmbn...
La última opción es coger y vender para invertir en otro sitio porque no voy a malalquilar un piso por 550 cuando se alquilan parecidos a este por 800... Están consiguiendo que cada vez haya menos oferta de alquileres con la falta que hace xD


Salu2
Editado: 05-oct-2025 04:48 -
Prava
ForoCoches: Miembro
05-oct-2025 05:04
#2
Legalmente, entonces, ¿qué tienes alquilado? ¿Un % proindiviso del total? ¿O tienes un contrato trucho de aquella manera?
SeñorFobia
ForoCoches: Usuario
05-oct-2025 11:30
#3
Turístico por habitaciones (por lo del indiviso) hasta que pase el plazo de los contratos para subir el precio

Que no se si hay plazo o solo es cambiar de inquilino
iKadaj
ForoCoches: Miembro
05-oct-2025 21:02
#4
Cita de SeñorFobia
Turístico por habitaciones (por lo del indiviso) hasta que pase el plazo de los contratos para subir el precio

Que no se si hay plazo o solo es cambiar de inquilino
Ya, pero se tiene que incluir cocina y baño y puede ser fraude de ley, el juez puede dar por entendido que es un alquiler tradicional de 1 piso entero
SeñorFobia
ForoCoches: Usuario
05-oct-2025 22:38
#5
Cita de iKadaj
Ya, pero se tiene que incluir cocina y baño y puede ser fraude de ley, el juez puede dar por entendido que es un alquiler tradicional de 1 piso entero
No no

Que los des de alta en turismo y los dediques a turístico de verdad un tiempo
iKadaj
ForoCoches: Miembro
06-oct-2025 00:47
#6
Cita de SeñorFobia
No no

Que los des de alta en turismo y los dediques a turístico de verdad un tiempo

Mi población ya no da licencias turísticas, me tienen atado xD qué desastre
SeñorFobia
ForoCoches: Usuario
06-oct-2025 12:50
#7
Cita de iKadaj
Mi población ya no da licencias turísticas, me tienen atado xD qué desastre
y seguro que la limitación afecta a nuevos contratos??



dicho esto en tu caso igual es legal que sea un alquiler por habitaciones? estaria bien saber que dice un abogado, pero si tu tienes una sola vivienda y la estás alquilando por partes...
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