Opinión Condiciones Hipoteca
Forovehículos
10-sep-2025 09:58
#1
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Hola shures, estoy a punto de firmar la hipoteca para la compra de mi primera vivienda, lancé solicitudes a muchos bancos, prácticamente todos los que dan 90% o tienen ICO/aval IVF y estaba avanzando en el proceso con Cajamar, que me daban 95% a muy buenas condiciones, con vinculaciones razonables y se me quedaba la cuota bastante barata siendo 95% (más barata que en otro bancos al 90%). El problema es que me han metido una cuenta corriente obligatoria con una cuota de mantenimiento de 30€/mes y me parece un atraco a mano armada. Si fuese trimestral igual tragaba pero mensual es un robo. ¿Vosotros qué haríais? Me empieza a apremiar el tiempo y no es que tenga muchas opciones ni muy buenas para elegir. ¿Podré intentar negociar esta cuenta? A las muy malas, podría aguantar la hipoteca con ellos los 5 primeros años y luego me piro a otro banco. La verdad es que en comparación con Caixabank por ejemplo, la cuota son 30€ más baratas financiando 90% en Caixa y 95% en Cajamar, por lo que me podría salir a cuenta a pesar de todo. Edit: leyendo, creo entender que la imposición de contratar esa cuenta con mantenimiento es ilegal, puede ser? |
Editado: 10-sep-2025 10:03 -
ForoCoches: Miembro
10-sep-2025 10:03
#2
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Hola shures,
estoy a punto de firmar la hipoteca para la compra de mi primera vivienda, lancé solicitudes a muchos bancos, prácticamente todos los que dan 90% o tienen ICO/aval IVF y estaba avanzando en el proceso con Cajamar, que me daban 95% a muy buenas condiciones, con vinculaciones razonables y se me quedaba la cuota bastante barata siendo 95% (más barata que en otro bancos al 90%). El problema es que me han metido una cuenta corriente obligatoria con una cuota de mantenimiento de 30€/mes y me parece un atraco a mano armada. Si fuese trimestral igual tragaba pero mensual es un robo. ¿Vosotros qué haríais? Me empieza a apremiar el tiempo y no es que tenga muchas opciones ni muy buenas para elegir. ¿Podré intentar negociar esta cuenta? A las muy malas, podría aguantar la hipoteca con ellos los 5 primeros años y luego me piro a otro banco. La verdad es que en comparación con Caixabank por ejemplo, la cuota son 30€ más baratas financiando 90% en Caixa y 95% en Cajamar, por lo que me podría salir a cuenta a pesar de todo. |
Forovehículos
10-sep-2025 10:07
#3
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Miralo bien porque si es una cuenta instrumental con la unica finalidad de domiciliar la hipoteca creo que no te pueden cobrar legalmente comisión siempre y cuando no se utilice para otra función. Yo la tengo en caixabank al 90% también y si que pone lo de la comisión en el FEIN pero teniendo nóminas y demás no hay comisión, igual en este caso puedes negociar lo mismo.
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ForoCoches: Miembro
10-sep-2025 13:49
#5
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No se tu pero 360 pavos al año que te quiten por tener una cuenta donde te van a cobrar la nomina, vas a gastar de tu dinero teniendo tarjetas vinculadas, me parece un ROBO. En cuanto me veo que condicionantes son una cuenta con coste de mantenimiento, uso de tarjetas de credito, fondos ...las descarto o no las pillo. Maxime: nomina-SH y SV. De ahi no paso |
Forovehículos
10-sep-2025 22:13
#6
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Tipo interés fijo primeros 5 años: 1,99% (*) incluidas vinculaciones Resto Euribor + 0,50% (*) incluidas vinculaciones Aunque hoy me han llamado y me lo han subido 0.05% por la cara. Sin bonificaciones son 3% los 5 primeros años y euribor + 1.50% el resto. A pesar de que era mi favorita creo que me voy a terminar decantando por otra. |
Forovehículos
10-sep-2025 22:14
#7
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No se tu pero 360 pavos al año que te quiten por tener una cuenta donde te van a cobrar la nomina, vas a gastar de tu dinero teniendo tarjetas vinculadas, me parece un ROBO.
En cuanto me veo que condicionantes son una cuenta con coste de mantenimiento, uso de tarjetas de credito, fondos ...las descarto o no las pillo. Maxime: nomina-SH y SV. De ahi no paso |
Criminal en potencia
10-sep-2025 23:23
#8
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la nueva moda de las hipotecas, abarato un poco la cuota (al fin al cabo todos los bancos ofrecen casi las mismas condiciones ya que se conocen ) pero luego te la clava con una tarjeta de crédito con una cuota de 100€, un seguro de hogar a 600€ , seguros de vida por 1200€ o una cuota de mantenimiento de cuenta como a ti. revisa también las condiciones de cancelación parcial anticipada , cancelación total anticipada, subrogación o novación que casi siempre viene con sorpresa. |