E vendido mi casa y no quiero tener sustos
Forocarros:rabo
30-jul-2025 10:25
#1
| Pues eso he vendido. Hipoteca compartida nunca nos casamos. Ahora se a vendido y me dicen que si no invierto mi parte del beneficio en otra primera vivienda me tocara pagar. Es esto cierto? Es independiente que ella si lo invierta en otra vivienda o el beneficio cuenta como comun aunque realmente no estemos juntos y se pase a otras cuentas |
Editado: 31-jul-2025 10:16 -
ForoCoches: Miembro
30-jul-2025 10:56
#2
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Pues eso e vendido. Hipoteca compartida nunca nos casamos. Ahora se a vendido y me dicen que si no invierto mi parte del beneficio en otra primera vivienda me tocara pagar. Es esto cierto? Es independiente que ella si lo invierta en otra vivienda o el beneficio cuenta como comun aunque realmente no estemos juntos y se pase a otras cuentas
El susto ya lo estás teniendo por vender. |
ForoCoches: Usuario
30-jul-2025 13:02
#3
| Si vendes tu primera vivienda tienes que comprar otra o hacienda te recordará en un par de años que suelltes la pasta. |
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30-jul-2025 13:51
#4
 no sabía yo esto. y qué pasa si quiero vender mi vivienda e irme a una cueva? Tengo que pagar más a santo de qué?
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ForoCoches: Miembro
30-jul-2025 15:13
#5
| Pues que a menos que por esa cueva pagues más de lo que has recibido por la venta, te tocará pagar, igual que si compras acciones y la vendes más caras, pagas plusvalías. En realidad lo de no pagar es la excepción que se hace con las operaciones de vivienda habitual y creo que solo se puede hacer si ha sido tu vivienda más de tres años. |
ForoCoches: VIP
30-jul-2025 15:29
#7
| No es que por no comprar pagues más, es que si compras pagas menos, si no compras paga lo que toca pagar. |
ForoCoches: Usuario
30-jul-2025 15:52
#9
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Así es. Pon la H por Dios, que te va a empurar hacienda por eso más que por la venta. |
Criminal en potencia
30-jul-2025 16:06
#10
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ganancia = precio de venta - precio de compra - algunos gastos deducibles. luego también tendrás que pagar la plusvalia municipal sobre el suelo donde estaba construida tu casa , ese suelo ahora vale mas que cuando lo compraste asi que pasas por caja también . la vivienda no es ningun negocio, a pesar de que mucho piensan que si , hay que hacer muy bien los cálculos ya que al final te puedes llevar una sorpresa . cuando compras pagas iva tiene gastos iniciales pagas interes al banco (si se compra con hipoteca) de media el doble de lo que te costo la casa a lo largo de estos 30 años durante toda tu vida pagas IBI seguros mantenimiento al final la venden , pagas irpf + plusvalia municipal, si no vendes y la regalas pues impuesto de donación , si te mueres pues impuesto de sucesiones . |
Forocarros:rabo
31-jul-2025 23:48
#13
| Si la verda que soy tonto y analfabeto. Compre una casa en 140 la e vendido en 200 y ahora tengo que pagar 8. Que fracaso no saber donde poner una H |
ForoCoches: Miembro
01-ago-2025 00:28
#14
| Pues te parecerá una operación genial, pero si quitas los impuestos de la compra, ahora los de la venta, y el tiempo que ha pasado con la consiguiente inflación, quizá ya no sea tan buena operación aunque hayas ganado algunos euros. |
Forocarros:rabo
01-ago-2025 09:34
#15
| Entonces a ver si lo entiendo. Es mejor no hacer nada y asi no pgar impuestos a pagar impuestos (por que no voy a volver a invertir) y tener beneficios? Mas uso y disfrute mientras hizo falta claro |