Caseros: si el inquilino no os avisa de una posible avería en el lavavajillas,...
insight
19-jun-2025 09:00
#1
| .. se le puede reclamar algo o es responsabilidad del casero, en cualquier caso? Aún tengo una parte de la fianza. Gracias! |
Nos vamos de carreras!
19-jun-2025 09:04
#2
| Si se ha averiado es responsabilidad del dueño... Si no te han avisado pues mira eso que te has ahorrado mientras estaban ellos y no querían usarlo. |
Pim Pam Pole
19-jun-2025 09:57
#4
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No es ser ratas o no, es ver quién tiene la responsabilidad. Les puse un aire acondicionado por conductos a mis inquilinos de 2000e, no le han hecho ni un mantenimiento en 6 años, ahora se les ha roto y quieren que les ponga otro porque la reparación cuesta mucho. Es su responsabilidad mantener las cosas. Hay caseros opresores e inquilinos caraduras. Hay de todo.
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ForoCoches: Miembro
19-jun-2025 11:00
#5
| Regla número 1 de los caseros: no pongas electrodomésticos (o por lo menos, no adicionales a los mínimamente necesarios). O en el contrato poner que no se incluyen con el alquiler, para que si hay problemas sean los inquilinos quienes se busquen la vida. |
Nos vamos de carreras!
19-jun-2025 11:11
#6
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No es ser ratas o no, es ver quién tiene la responsabilidad. Les puse un aire acondicionado por conductos a mis inquilinos de 2000e, no le han hecho ni un mantenimiento en 6 años, ahora se les ha roto y quieren que les ponga otro porque la reparación cuesta mucho. Es su responsabilidad mantener las cosas. Hay caseros opresores e inquilinos caraduras. Hay de todo.
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Miembro de ORO
19-jun-2025 11:25
#7
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Por ley el dueño no tiene por qué arreglarlo, aunque se suele hacer. Pero el inquilino tampoco Y solo le corresponde penalización si es que lo ha roto por mal uso Otra cosa es que no avise de daños estructurales de la vivienda y eso suponga que el problema se agrave. Eso si podría tener penalización |
ForoCoches: Usuario
19-jun-2025 12:07
#9
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No es ser ratas o no, es ver quién tiene la responsabilidad. Les puse un aire acondicionado por conductos a mis inquilinos de 2000e, no le han hecho ni un mantenimiento en 6 años, ahora se les ha roto y quieren que les ponga otro porque la reparación cuesta mucho. Es su responsabilidad mantener las cosas. Hay caseros opresores e inquilinos caraduras. Hay de todo.
El mantenimiento corre a cargo del PROPIETARIO. |
*ba dum tsss*
19-jun-2025 13:04
#10
| Al final si el problema es de un funcionamiento normal, es algo que tendrias que ocuparte tú como dueño. Lo único que no entiendo es por qué no te iban a avisar. Hombre, lo que sí sería jodido es que se jodiera en garantía, no te avisaran y se terminara la garantía. Entonces ya no sé si se puede hacer algo, pero es para partirles la cara... |
ForoCoches: Miembro
19-jun-2025 15:10
#11
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No es ser ratas o no, es ver quién tiene la responsabilidad. Les puse un aire acondicionado por conductos a mis inquilinos de 2000e, no le han hecho ni un mantenimiento en 6 años, ahora se les ha roto y quieren que les ponga otro porque la reparación cuesta mucho. Es su responsabilidad mantener las cosas. Hay caseros opresores e inquilinos caraduras. Hay de todo.
 Tu alquilas una vivienda con un equipamiento determinado para que de un servicio... y es obvio que no vas a cobrar igual si tiene lavadora, televisor, calefacción, AA, etc... que si son 4 paredes peladas. De modo que si pones aire, sacarás más beneficio que sin ponerlo. Si el inquilino se va a los 3 años o a los 3 meses, los bienes siguen siendo tuyos y les sacas un rendimiento... por lo tanto son tú responsabilidad. Una cosa es que destrocen algo por un uso indebido o vandalismo y otra que fallen por mil motivos. Solo faltaría que pidieras que te pagaran una cubierta nueva porque no han hecho mantenimiento del tejado en 10 años Di que no le HAS hecho un mantenimiento en 6 años... que básicamente sería cambiar filtros y recarga de gas. Y no creo que pidan uno nuevo, pedirán que funcione. Si lo reparas o pones uno nuevo es cosa tuya... que eres el dueño. |
Inquieto.
19-jun-2025 17:10
#12
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Pues vosotros tenéis razón, haced eso en vuestras propiedades. En las mías haré lo que marque la justicia. Pasad buena tarde. Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2-10-2015. |
Editado: 19-jun-2025 17:12 -
ForoCoches: Miembro
19-jun-2025 17:59
#13
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Pues va a tener razón el que hablaba de ratas
Tu alquilas una vivienda con un equipamiento determinado para que de un servicio... y es obvio que no vas a cobrar igual si tiene lavadora, televisor, calefacción, AA, etc... que si son 4 paredes peladas. De modo que si pones aire, sacarás más beneficio que sin ponerlo. Si el inquilino se va a los 3 años o a los 3 meses, los bienes siguen siendo tuyos y les sacas un rendimiento... por lo tanto son tú responsabilidad. Una cosa es que destrocen algo por un uso indebido o vandalismo y otra que fallen por mil motivos. Solo faltaría que pidieras que te pagaran una cubierta nueva porque no han hecho mantenimiento del tejado en 10 años Di que no le HAS hecho un mantenimiento en 6 años... que básicamente sería cambiar filtros y recarga de gas. Y no creo que pidan uno nuevo, pedirán que funcione. Si lo reparas o pones uno nuevo es cosa tuya... que eres el dueño. Hacer las revisiones periódicas o cargar el gas al dueño. Pero el dueño no va a ir a limpiarte el filtro del aire, es como si se estropea la campana y están lao filtros de grasa que no pasa ni el aire, no te los voy a limpiar yo... |
ForoCoches: Miembro
19-jun-2025 18:08
#14
| La norma que dice, ¿alguien la puede pegar?Por que, aquí unos dicen si.. otros no.. y lo que debe vales es la norma/ley, no? ¿Dónde esta? |
Miembro Viril
19-jun-2025 18:53
#16
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No es de ser rata (quien fue hablar con este avatar) es que el que más puso más perdió. En el aspecto de que si tienes más cosas pides más dinero, lo primero es que no te sale a cuenta y tú lo alquilas para tener bien las cuentas y no que te vengan con cuentos. Al final y más ahora el piso se alquila y prácticamente por el precio que quieras con y sin mobiliario. Luego todos sabemos lo que pasa en realidad pero no lo queremos aceptar, la mayoría de las personas no cuidan las cosas porque no son suyas y cuando se van te toca repararlo todo si no lo han comunicado anteriormente. Si no hacen buen uso de las cosas y no es un desgaste normal se le puede reclamar pero cómo vas a demostrar algo así... De la mayoría de veces las cosas van a patadas, los inquilinos no quieren el mejor piso y más precioso normalmente, y por eso y porque no es suyo pues no lo cuidan como si fuera suyo Pero nunca se pierde se aprende o se debería. Electrodomésticos de segunda mano, suelen ser de calidad y no marcas malas, los cambian prácticamente por capricho o por una avería muy sencilla gente de pasta. Te acaban durando más para alquilar que el nuevo más barato y más con toda la electrónica que le meten ahora. Igual es una solución en este momento, reparar no siempre interesa, según como esté ya el bicho |
Editado: 19-jun-2025 19:03 -
Forocochero premium
19-jun-2025 19:01
#17
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Es más bien pequeñas reparaciones, económicas. Si es un lavavajillas de 300 pavos y cuesta 150 arreglarlo, ya es antieconómico. Nuevo y por descontado paga casero. Si es una buena maquina de 500 pavos y arreglarlo vale 100, paga el inquilino. A veces lo barato sale caro. El mío acaba de cumplir 20 años y no es un miele o Liebherr tope de gama. Un AEG gama media.... 0 averías  A mayores, para estos temas hay seguro de hogar para inquilinos que cubre estas cosillas. Pagas la prima a precio de visita de técnico + 1h mo y te quitas de tonterías..... 
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Editado: 19-jun-2025 19:06 -
ForoCoches: Miembro
19-jun-2025 21:42
#18
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El mantenimiento básico como limpiar filtros y mantener los conductos sin obstrucciones etc le toca al inquilino.
Hacer las revisiones periódicas o cargar el gas al dueño. Pero el dueño no va a ir a limpiarte el filtro del aire, es como si se estropea la campana y están lao filtros de grasa que no pasa ni el aire, no te los voy a limpiar yo... Si nuestros hijos y familia no tratan las cosas como queremos... imagina inquilinos random.  Hemos de ser conscientes que no van a tratar las cosas como si fueran suyas... Incluso hay gente que ni siendo suyas las tratan bien. Por lo tanto alquilas con un contrato bien redactado en los detalles, haces un seguro y te encargas tú de las revisiones periódicas de lo que sea necesario. O abres hilos con derecho a pataleo en un foro.  A elegir. PD- creo que te equivocas por esto: El inquilino no puede manipular por su cuenta la máquina para sustituir pieza alguna. Ni siquiera cambiar los filtros, porque lo mismo mete humedad o los monta mal y la lía. Tampoco sabe ni tiene por qué saber desmontar o montar partes de la máquina, ni tener herramientas para ello. Además irá bajo falso techo y lo mismo no tiene ni acceso. Pero es que, en todo caso, no sabrá cual es el mantenimiento de un aparato de AA con multi tomas y las horas de servicio. Para algo está el servicio de mantenimiento y hacen revisiones periódicas anuales. Pero claro, cuesta un dinerito que alguien se quiere ahorrar.
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