Quiero vender mi negocio rural de turismo a invensor, recomendaciones?
ForoCoches: Usuario
05-jun-2025 18:44
#1
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Hola shurs, tengo una vivienda vacacional en CANGAS DE ONIS funcionando, pero he decidido venderla, tiene 4 habitaciones con baño individual y hay mucha posibilidad de convertirlas en apartamentos y crear mas porque tiene piso arriba, asique podrían salir unos 6 apartamentos mas o menos y posibilidad de comprar los terrenos adjuntos y también hacer bodega en la parte inferior. Esta dada de alta como negocio en turismo, tiene 250m2 construidos (la parte de abajo) y el terreno una hectárea. ¿Alguna recomendación de cómo encontrar gente interesada en este tipo de alojamientos? Nosotros pedimos 440.000 euros y la casa genera unos ingresos aproximados de 20.000 euros al año sin hacer mucho esfuerzo, en el estado actual. Gracias |
ForoCoches: VIP
06-jun-2025 00:58
#3
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Ingresos o beneficios? Si son ingresos nadie te va a pagar eso. Y si son beneficios seguramente tampoco. |
Maniac
06-jun-2025 20:48
#4
| Es decir, que ni en 20 años amortizas la inversión sin tener en cuenta la inflacion. Esta claro que la propiedad sigue ahí pero me parece que el precio esta algo elevado. A parte de esta opinión, en milanuncios tienes zona de venta negocios y por supuesto puedes contactar con agentes inmobiliarios. |
ForoCoches: Usuario
06-jun-2025 22:02
#5
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Hola shur. Sin tener en cuenta el estado de inmueble, es difícil saber si la cantidad que pides tiene sentido. ¿De cuando son las instalaciones? ¿Necesita reforma? ¿Cual es el precio medio de la zona de ese tipo de inmuebles? ¿Ocupación y ticket medio? ¿Tiene licencia en regla? (entiendo que al ser VV sí) Suerte con la operación |
Big Boss
06-jun-2025 22:16
#6
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Lo puedes vender por la mitad que pides Para esa rentabilidad de mierda te compras un piso Paco, lo alquilas y no da trabajo |
ForoCoches: Usuario
07-jun-2025 09:13
#8
| Anúncialo en idealista, fotocasa, pisos.com, milanuncios, haz un vídeo sobre el negocio y ponlo en youtube, ve a foros / reuniones de emprendedores |
ForoCoches: Miembro
07-jun-2025 12:42
#9
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Edito: Aunque en su dia mire en la pagina del catastro esa propiedad no conteste con los datos publicos catastrales. ¿De donde te salen 250m2 construidos, el catastro dice 189 m2? ¿Y la Ha de terreno donde esta? Te voy a dar un precio: 400€/m2 superficie construida. El boom de meter dinero en turismo rural ha pasado, hasta la hermana de la Reina Letizia salio por patas de su proyecto en su dia. |
Editado: 11-jul-2025 00:37 -
ForoCoches: Miembro
04-jul-2025 16:51
#12
| Por ese precio te comoras buen piso wn madrid y le sacas mas dinero... |
Embrague de fábrica
05-jul-2025 19:32
#13
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Hola shurs, tengo una vivienda vacacional en CANGAS DE ONIS funcionando, pero he decidido venderla, tiene 4 habitaciones con baño individual y hay mucha posibilidad de convertirlas en apartamentos y crear mas porque tiene piso arriba, asique podrían salir unos 6 apartamentos mas o menos y posibilidad de comprar los terrenos adjuntos y también hacer bodega en la parte inferior.
Esta dada de alta como negocio en turismo, tiene 250m2 construidos (la parte de abajo) y el terreno una hectárea. ¿Alguna recomendación de cómo encontrar gente interesada en este tipo de alojamientos? Nosotros pedimos 440.000 euros y la casa genera unos ingresos aproximados de 20.000 euros al año sin hacer mucho esfuerzo, en el estado actual. Gracias 22 años para recuperar la inversión???? sale de dividir 440.000€ entre 20.000€ |
ForoCoches: Usuario
10-jul-2025 18:37
#14
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Gracias por vuestros consejos y opiniones. Era una estimación y los números de rentabilidad son aproximados, obviamente le interesará a algún inversor o gente de la zona que quiera dedicarse a ello. Venderse se están vendiendo por esa zona aún muchas viviendas. Decidí mirar otras vías. Muchas gracias !! |