IRPF vivienda habitual
ForoCoches: Miembro
02-jun-2025 14:29
#1
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Buenas, lo pongo aquí porque en parte algo de inversión es y no quiero ponerlo en el general teniendo que decir que si tema serio y tal.La duda, os resumo: Compro casa2 al 50% con mi mujer en 2017 y nos la entregan en 2019 a finales. Ella se empadrona ahí desde el primer día pero yo he seguido empadronado en la casa1 hasta hace 1 año. Si ahora quisiéramos vender esta casa2 para invertirla en otra más grande (casa3), ¿hay algún mínimo de años que tengas que estar para que se considere tu vivienda habitual? Mi mujer llevaría unos 6 años y yo 1. Durante estos años yo he estado pagando religiosamente a hacienda por tener el 50% de una “segunda vivienda” (casa2). La pregunta, si vendemos ¿tendría que pagar de mi 50% IRPF de casa2? ¿O por llevar ya 1 año como mi vivienda habitual y destinar la venta de esta casa para comprar otra ya no es necesario? Si algún shur que se dedique a temas de estos me puede decir se lo agradecería. He intentado ya no se cuantas veces hablar con hacienda por teléfono y lanzar la consulta pero deben de estar a tope con el tema de las declaraciones ahora y no consigo hablar con nadie. Saludos |
Editado: 02-jun-2025 14:31 -
ForoCoches: Usuario
02-jun-2025 16:24
#2
| buenas shur! no te lo puedo garantizar porque cada situación individual hacienda la trata como quiere, pero segun la ley creo que debes haber vivido o poder demostrar al menos 3 años en la vivienda para que tu 50% esté exento de IRPF por reinversión; en tu caso no veo claro que lo acepten y quizás te toque esperar a 2027 para hacer la operación como planteas... aunque ya te digo, es mi punto de vista para nada es una verdad absoluta y la ley es muy interpretable y tiene su "juego", espero que al menos te haya servido de ayuda, estaría agradecido si cuentas que opciones o vías encuentras; un saludo! |
Jun 2002 | 984.062 Mens.
03-jun-2025 11:18
#4
| Habrá que ver el detalle de tu Comunidad Autónoma pero suelen pedir al menos 3 años empadronado para considerarla VH y estar exento. |
ForoCoches: Miembro
04-jun-2025 00:26
#5
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Normativa art 38 LIRPF( ganancias excluidas de gravamen en supuestos de reinversion) Normativa..disposicion adicional vigesima tercera Ley IRPF ( consideracion de vivienda habitual a los efectos de determinadas exenciones) y articulo 41bis reglamento IRPF.. https://www.iberley.es/legislacion/a...s-fisicas-irpf |