La valoracion de inmuebles de la App BBVA funciona bien?
ForoCoches: Usuario
12-may-2025 23:01
#1
Me salió lo de valorar mi piso y tras meter los datos me da una cifra que me parece una locura. Lo compré hace menos de un año y me lo valora en un 40% mas de lo que me costó 
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ForoCoches: Miembro
12-may-2025 23:03
#2
| Lo valora según el precio del m2 que haya en tu zona.. no significa que tu piso valga eso.. porque luego entran a valorar más cosas. |
ForoCoches: Miembro
13-may-2025 00:28
#3
| Rotundamente no, a mí me pone una revalorización de mi inmueble del 75% en dos años y medio, imposible. |
ForoCoches: Miembro
13-may-2025 00:32
#4
| O incluso puede valer más, hay zonas con muy poca o nula oferta, u obras muy bien acabadas que están por encima del valor medio del m2. |
ForoCoches: Usuario
13-may-2025 10:15
#5
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Eso no creo que sea ya que mi edificio es el mas nuevo y con diferencia de todo el barrio. |
中国
13-may-2025 10:21
#6
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En mi caso lleva incremento del 40% y lo veo acorde a los precios de venta de alrededores. Lo que me he dado cuenta es de ma brutal subida en poco tiempo, y eso que es un pueblo... Si que tiene en cuenta los precios de venta de amrededores, lo pone en la descripción de como lo calcula. |
Editado: 13-may-2025 10:24 -
ForoCoches: Usuario
13-may-2025 10:52
#7
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Digo que tiene que haber algo mas, la tasación no se puede basar solo en el precio medio de la zona. Si lo del mio me parece una locura ni te cuento lo de los que hay alrededor que el mas nuevo debe de tener 30 años. |
ForoCoches: Miembro
13-may-2025 10:54
#8
| la valoracion es muy variable, sobre todo si es una zona con poca oferta, a mi de un mas a otro me varia casi 100K el valor |
ForoCoches: Miembro
13-may-2025 11:01
#9
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De los que he probado el más realista me parece el de Kutxabank, no se si en todos los casos será así... https://clientes.kutxabank.es/es/hip...orar-vivienda/ |
ForoCoches: Miembro
13-may-2025 12:38
#11
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De los que he probado el más realista me parece el de Kutxabank, no se si en todos los casos será así...
https://clientes.kutxabank.es/es/hip...orar-vivienda/ Lo acabo de probar, y me valora mi casa un 30%-40% menos que el BBVA |
ForoCoches: Usuario
13-may-2025 12:45
#12
| No os lieis. La casa no vale lo que diga una app o una inmobiliaria o Idealista.... vale lo que la gente finalmente esté dispuesta a pagar. Fin. |
ForoCoches: Usuario
13-may-2025 12:57
#13
| Vamos a ver ,te hace una estimación viendo los precios de la zona ,luego si está reformado o las calidades interiores pues puede subir o bajar (si está exo una mierda por dentro)pero no dista mucho del precio de la zona . |
ForoCoches: Usuario
13-may-2025 13:52
#14
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Puede ser que aún así se haya incrementado el valor de tu vivienda pero nadie te paga el valor que tiene de tasación, yo ha dia de hoy después de hacer varias hipotecas te digo que siempre se compra la vivienda por un precio inferior al de tasación. |
ForoCoches: Miembro
13-may-2025 15:47
#15
| A saber… lo mejor es poner un anuncio en Idealista. Si no te contacta nadie es que está caro y si te contactan varios (aunque no sabes si llegarían a comprar) ya puede ir estando en precio… |
ForoCoches: Miembro
13-may-2025 15:52
#16
| Pero la app se basará en datos de compra/venta de dicha zona para así calcular un precio por m2. Y si afina un poco más tendrá en cuenta factores como la antigüedad del edificio,etc |
ForoCoches: Miembro
13-may-2025 15:53
#17
| En mi caso se valora por unos 60.000€ menos del valor real. |
ForoCoches: Miembro
14-may-2025 07:51
#19
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En mi caso creo que no, ha bajado casi un 30%. Es lo que dicen, toman referencias de los pisos del alrededor. Si tienes al lado un palacio y lo venden sube. Si por contra venden una casa en ruinas baja. |
ForoCoches: Miembro
18-may-2025 13:15
#20
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De los que he probado el más realista me parece el de Kutxabank, no se si en todos los casos será así...
https://clientes.kutxabank.es/es/hip...orar-vivienda/ Pues a mí me valora dos pisos que acabo de meter un 30%-40% más que el del BBVA. ¿Dependerá de la zona? |
ForoCoches: Miembro
18-may-2025 13:22
#21
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La mia comprada hace 6 años, revalorizacion del 75% Y si, si me dan 400k€ no la vendo (xq no hay otra con las mismas cosas que pueda comprar por ese dinero) |
Legal Alien
18-may-2025 13:27
#22
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de cualquier manera lo importante es lo que salga segun el tasador es decir, si dicen que vale 200k pero luego la tasan a 150 o 250 eso es lo que importa prinicipalmente porque la mayoria que vaya a comprar va a hacerlo mediante hipoteca y si tu publicas un piso a 250k pero el tasador te dice que vale 200k tendras un problema en venderla el de kutxa parece bastante acertado eso si, tiene en cuenta compra venta recientes de la zona para los mismos m2 luego ya dependera si esta o no reformado, si tiene o no ascensor, estado de la comunidad, y varios factores extra que pueden variar el precio arriba o abajo pero la media, es bastante correcta. |
ForoCoches: Usuario
18-may-2025 16:50
#24
| Compara m2 y precios de la zona pero no diferencia otra cosa. |
estuve aqui..
18-may-2025 16:58
#25
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De los que he probado el más realista me parece el de Kutxabank, no se si en todos los casos será así...
https://clientes.kutxabank.es/es/hip...orar-vivienda/ En 3 años la vivienda ha subido una barbaridad, pisos que se vendían en la zona en 140, este año se han vendido en 191.000€ (este es ejemplo real), ah, y tal cual se hizo hace 50 años interiormente, ni reformado ni leches. |
ForoCoches: Miembro
18-may-2025 17:45
#26
| Casa de mis padres 20.000€ más construida en los 80, que la mia hace 5 años. Mismo barrio, pero zona vieja va nueva. Si les dan lo que pone la valoración se van al pueblo.... |
ForoCoches: Premium
18-may-2025 18:01
#27
| Lo puedes valorar 100 veces más de lo que vale, otra cosa es que te lo pague alguien |
ლ(ﾟдﾟლ)
18-may-2025 18:51
#29
| Si queréis saber el valor real mirar inmuebles similares al vuestro en la misma zona para haceros una idea. |
ForoCoches: Usuario
18-may-2025 21:28
#30
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Algunos de los míos pone que se han revalorización un 270% en 15 años. La media un 150-180%. Ojalá pudiera venderlos todos los que tengo alquilados sin pagar plusvalías. Me hacía millonario. |