Compra de casa y cómo se puede pagar / amortizar
ForoCoches: Miembro
12-may-2025 13:44
#1
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Buenas! Mi novia y yo vamos a una zona de veraneo casi siempre. Me surge la idea de comprar una casa allí, pequeña, lo que sea. Pero tal y como están las cosas ... complicado. Es buena zona y creo que se alquilaría siempre. PERO como no tengo ni idea, quisiera saber cómo hacer cálculos de cómo podría amortizar la compra un poco alquilándola en verano. En plan ... Entrada: 40k Mensualidad: 1k Alquiler 1 semana 800€ Si el verano tiene 3 meses, esto son 12 semanas, yo me quedo 1, me quedan 11. Al año pago al banco 12k e ingreso 11k ¿Qué más hay que tener en cuenta para saber si es "buen" negocio? (Aparte del tema sentimental de tener una casa allí ... etc, etc...) Espero haberme explicado Gracias! PD: Encontrada calculadora "random" ... no pide qué entrada ni nada .... ¿? pero algo así busco  Añadida captura
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Editado: 12-may-2025 13:56 -
Pim Pam Pole
12-may-2025 13:49
#3
| yo hay cantidades a desembolsar por las cuales contrataria un asesor para que me haga unos numeros rapidos y me tenga en cuenta todo desde su experiencia. |
ForoCoches: Miembro
12-may-2025 13:52
#4
| El seguro...si se rompen cosas...si buscas en google seguro que encuentras excel para poner los números.... |
ForoCoches: VIP
12-may-2025 13:52
#5
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La vivienda tiene gastos (impuestos, comunidad, luz, agua, etc.) y entre alquiler y alquiler habrá que limpiarlo, cambiar sábanas, etc. Luego las cuentas ya tal, dices que 11 semanas y 800€ a la semana son 11000, no, son 8800. |
Editado: 12-may-2025 13:55 -
ForoCoches: Miembro
12-may-2025 13:59
#6
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Pufff voy apañado con esos cálculos que me tiro ... Asesor ... pues .. .también claro ... Gastos de vivienda ... ¿qué le meto? ... Limpieza, lo mismo ...100€, que se lo puedo quitar al alquiler, en lugar de sacar 800€, saco 700€ ... y le puedo quitar parte del gasto de la vivienda, quizás otros 100€ al mes ... 600€ Alquilo 11 semanas a 600€, 6.600€/año. "Pierdo" 5k al año ... aunque estoy invirtiendo en pagar una casa. Por otro lado, tengo 45 años ... ¿me darán una hipoteca a 25 años o a 30? No vivo para pagarla ... Muchas dudas coñe ... |
ForoCoches: Miembro
12-may-2025 14:26
#8
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Pufff voy apañado con esos cálculos que me tiro ...
Asesor ... pues .. .también claro ... Gastos de vivienda ... ¿qué le meto? ... Limpieza, lo mismo ...100€, que se lo puedo quitar al alquiler, en lugar de sacar 800€, saco 700€ ... y le puedo quitar parte del gasto de la vivienda, quizás otros 100€ al mes ... 600€ Alquilo 11 semanas a 600€, 6.600€/año. "Pierdo" 5k al año ... aunque estoy invirtiendo en pagar una casa. Por otro lado, tengo 45 años ... ¿me darán una hipoteca a 25 años o a 30? No vivo para pagarla ... Muchas dudas coñe ... |
ForoCoches: Miembro
12-may-2025 15:06
#9
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Más el seguro que decía otro compi antes ... Vamos ... palmo pasta casi seguro 
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ForoCoches: Miembro
12-may-2025 15:11
#10
 Cuando termine de currar miraré el video de la persona que me ha pasado esta hoja. Veo algunos números negativos ...pero una rentabilidad total alta ... pero ... tengo que revisar más esto |