Cómo transferir bienes de mi sociedad a mi como persona física

Cita de dimker

Te has contestado tú solo shur. Dependerá de cómo han llegado esos bienes a la sociedad, si los donaste tú como equity… pero suena mal.

Cita de Tyger

Si para constituirla pusiste los típicos 3.000€ imposible sin pagar impuestos. Sería vía reducción de capital y tributaria la diferencia. O distribución de dividendos en especie con lo que también tributa.

Para pasarlos a otra empresa nueva es más fácil, tú sociedad A crea una sociedad B con aportación no dineraria de los inmuebles.

Cita de Martinezz

Hola cómo la ultima consulta me resultó muy útil pues expongo otra duda.Voy al grano, tengo una sociedad unipersonal dedicada al mantenimiento de energías renovables y otras cosas en la cual hay 3 bienes inmobiliarios de bastante valor (unos 800.000) y me gustaría sacarlos de la sociedad y ponerlos a mi nombre ya que no descarto vender la empresa a medio plazo.


Le he consultado al administrador de mi empresa y me dice que si los paso a mi nombre debo pagar los impuestos como si fuese un cobro en especie de la sociedad a mi, una locura en impuestos.


Una idea es crear otra sociedad y transferirlas a la nueva sociedad así apartarlas de la empresa principal
Seguro que alguien tiene experiencia en este sentido, no es urgente pero sí que como veis me voy replegando poco a poco de la vida laboral
Gracias

Cita de Parajon

Haces una escisión, dividiendo esa sociedad en 2. Una de inmuebles y otra de actividad.

Cita de Martinezz

Los bienes los compró las sociedad con fondos propios

Cita de NoEsMagia$$

No es tan simple, tiene que haber justificación lógica o hacienda hará pagar plusvalía

Cita de NoEsMagia$$

Quizás lo más lógico es hacer una holding con cada sociedad a sus temas... Da mucho juego en general

Cita de DecKo

Como te han dicho, todo proceso que conlleve sacar los bienes de la sociedad para ponerlos a tu nombre ( titularidad tuya personal) te van a freír a impuestos. Tienen una “plusvalia” latente por ese aumento de valor desde que se compraron que se va a reflejar en cuanto los transmitas…. Ademas es una operación vinculada, por lo que te lo van a revisar si o si que no pongas un valor inferior al real para no pasar por caja.
Unicamente, asi de primeras, te diría que tienes la opción que te han comentado ya de hacer una escisión acogiéndose al régimen especial de fusiones y escisiones de la ley, que te permite “aplazar” el pago de esos impuestos hasta que realmente vendas los bienes o te los pases a ti.
Ahora bien, esto es una operación compleja y con las cifras que comentas, te lo tienes que planificar y ponerte en manos de un buen asesor para evitar disgustos gordos….
A grandes rasgos, la escisión puede ser de dos formas:
Parcial donde sigue la sociedad anterior y se escinde una nueva con esos inmuebles. Pero te exigen para este régimen que esa nueva sociedad tenga una actividad económica real y los inmuebles por si solos no son actividad económica
Escisión total donde desaparece la sociedad actual y se divide en dos nuevas, una con inmuebles y otra con la actividad que tenias anteriormente. No exige el requisito de actividad económica pero hay otros como que tengas motivos económicos validos o justificación (también para la parcial) y ya esta desapareciendo la sociedad actual, que puede no interesarte..
Mi recomendación: ponte en manos de buenos asesores… que en estas operaciones luego vienen disgustos muy gordos si no se hace bien y hay mucho listillo

Cita de Martinezz

Una duda, si pasaría esos bienes de la sociedad a mí como persona física cuántos impuestos pagaria? El 20%? O sería más?Si es el 20% podría pagarlo e ir transfiriéndolos poco a poco
Para centrar la consulta, el año pasado tuve una oferta por mi empresa que decline pero me di cuenta que una de las dificultades para venderla son los bienes inmobiliarios que resultaban un poco lastre.

Cita de NoEsMagia$$

También piensa que si vendes tu empresa la tributarias por la base general, paga do hasta un 50%.
Si tienes un holding, en el peor de los casos pagarías un 25% y en el mejor casi nada si utilizas ese dinero para montar otro negocio.
Sin embargo, esto debe hacer con motivos claros de necesidad (un holding gestiona participaciones en empresas, por lo que debería haber varias empresas con actividad económica).


Y respecto a meter los inmuebles en otra empresa, te serviría para vender tu empresa principal, pero si no los tienes alquilados y son al menos 10 o más, no se considera actividad económica por parte de tu amiga Hacienda.


Todo esto con muchos matices por supuesto.

Cita de Martinezz

Hay unos alquilados y otros vacíos o prestado a amigos gratis por miedo a los ocupas que esa es otra

Cita de Martinezz

Una duda, si pasaría esos bienes de la sociedad a mí como persona física cuántos impuestos pagaria? El 20%? O sería más?Si es el 20% podría pagarlo e ir transfiriéndolos poco a poco
Para centrar la consulta, el año pasado tuve una oferta por mi empresa que decline pero me di cuenta que una de las dificultades para venderla son los bienes inmobiliarios que resultaban un poco lastre.

Cita de HAGEN,TOM

Distribuir dividendos en especie con la entrega de los inmuebles asumiendo los impuestos en tu renta a los tipos de gravamen como bases del ahorro, es quizá la solución que menos quebraderos de cabeza te dará.
Difícilmente Hacienda te admita motivos fiscalmente válidos en la aplicación del Reg Especial de diferimiento del Imp de Sociedades en un caso de mover inmuebles.

Cita de Martinezz

Una duda, si pasaría esos bienes de la sociedad a mí como persona física cuántos impuestos pagaria? El 20%? O sería más?Si es el 20% podría pagarlo e ir transfiriéndolos poco a poco
Para centrar la consulta, el año pasado tuve una oferta por mi empresa que decline pero me di cuenta que una de las dificultades para venderla son los bienes inmobiliarios que resultaban un poco lastre.

Cita de AC¡D

Los casos como el que tú planteas normalmente se solventan haciendo una segregación. Es decir, traspasando la unidad productiva a una sociedad de nueva creación, propiedad de tu sociedad actual. Así la sociedad actual se queda como holding, con el patrimonio inmobiliario y con las participaciones de tu nueva sociedad, que es la que tendrá el negocio.
Es una operación mercantil "compleja" y, cumpliendo ciertos requisitos, se puede acoger al régimen de neutralidad y no tributar. En cualquier caso lo primero que tienes que hacer es buscar un buen asesor fiscal o un despacho de abogados que tenga rama mercantil y que estudie el caso en concreto. Hablamos de una modificación estructural, que hacerla por tu cuenta sin saber es un suicidio.
Si te interesa y vas en serio, yo me dedico a hacer este tipo de operaciones.

Cita de Martinezz

Entiendo que lo que propones es crear una nueva sociedad llamémosle B con la aportación de los inmuebles de la antigua empresa. Esta empresa B estaría a mi nombre y no tendría nada que ver con la antigua si no que estaría a mi nombre. Que darían 2 empresas A y B independientes una de la otra ( una dedicada al mantenimiento de renovables y otra al alquiler de bienes inmobiliarios), me vendría perfecto la verdad.

Es esto posible? Es muy caro impositivamente? Realmente esa sería la solución
Te agradezco la respuesta