Alquilar un piso es actualmente un deporte de riesgo?como evitar impagos y problemas?
ForoCoches: Miembro
11-dic-2024 10:49
#1
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Simplemente esto, me ha surgido una ocasión para adquirir una vivienda a buen precio y querría sacarla al mercado, pero viendo las circunstancias actuales, que opinais? Que riesgos veis? Como cubrirse a cualquier problema al respecto? |
ForoCoches: Miembro
11-dic-2024 10:57
#2
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De poco te va a servir lo que te digan, porque cada inquilino es un mundo. Ya lo verás por tí mismo. En todo caso la prudencia dice contratar un seguro de impago al principio. Pero eso te va a condicionar a quíen alquilas, que ya no lo vas a decidir tú. |
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11-dic-2024 11:18
#4
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Alquilarselo a funcionarios con rotación. Ejemplo, policías o guardias civiles en Madrid o BCNque a los 2 o 3 años se van a su tierra, médicos del MIR, etc... Si es otra ciudad, a funcionarios también, pero estos ya es a más largo plazo probablemente. |
ForoCoches: Usuario
11-dic-2024 11:25
#5
| Ahora mismo yo solo haría alquileres de temporada, huye de los de larga duración. |
ForoCoches: Miembro
11-dic-2024 11:37
#6
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Claro que sí, eso te daría mucha más seguridad. Ahora bien: ¿para qué vas a comprar esa vivienda, para sacar rentabilidad o para dar beneficios a: -hacienda local -hacienda autonómica -hacienda estatal -inmobiliaria -notario -registrador -abogado -aseguradora -gestoría -banco -empresas de suminsitros -empresas multiservicios . . . Si compras y alquilas te fríen a impuestos. Pero si además delegas la gestión del alquiler, mira a ver si te queda algo de rentabilidad... no sea mejor dejar tu dinero donde lo tenías. Si no te da para un 5% neto, no te lleves disgustos. |
ForoCoches: Miembro
11-dic-2024 11:59
#7
| Como la mejor forma de aprender es de los errores, te pongo este vídeo donde un tío cuenta su experiencia con un impago, como lo manejó y qué errores cometió. Así aprendes de los errores ajenos y te ahorras el cometerlos tú (y comerte las consecuencias de esos errores): https://www.youtube.com/watch?v=kJ2GACDJIpc |
