Que hipoteca elegir? 2,2%Mixta 10años VS 2,75%Fija
Encuesta del tema
2,2% Mixta 10 años fija, resto variable
2,75% Fija
Votantes: 53. Tú no puedes votar en esta encuesta
Mejor llama a Sual
22-nov-2024 21:09
#1
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Después de varias semanas negociando con bancos lo mejor que he sacado han sido éstas 2 opciones. Es para una casa de 200k de la que solicito el 80% a 30 años Mixta a 10 años al 2,2%Tin que es la que veo mejor aunque con el miedo de como estarán las cosas en 10 años O fija a 2,75%Tin y me despreocupo 30 años Pd: A ver si ahora consigo poner la encuesta |
ForoCoches: Miembro
22-nov-2024 21:11
#2
| No tienes q esperar 10 años. Si en 3, por poner algo, los intereses están mas bajos te subrogas a una fija. |
Mejor llama a Sual
22-nov-2024 21:16
#3
| Tengo una duda sobre eso, los primeros 5 años me penalizan con un 2% por amortizar hipoteca ¿La penalización por subrogar hipoteca es la misma que por amortizar ¿No? |
ForoCoches: Miembro
22-nov-2024 21:19
#4
| Se pueden intentar negociar. Para mi eso es una putada mucho mayor que un 0,10 mas o menos de diferencial. |
Mejor llama a Sual
23-nov-2024 13:26
#5
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Si pero me refería a si ese porcentaje es siempre el mismo tanto para amortizar como para subrogar, es decir, que van ligados O podría ser por ejemplo que la penalización por amortizar sea un 0% y la de subrogar un 2%?? En el banco me hablaron solo de amortizar, en ningún momento mencionaron lo de subrogar |
ForoCoches: Usuario
23-nov-2024 22:59
#6
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Si pero me refería a si ese porcentaje es siempre el mismo tanto para amortizar como para subrogar, es decir, que van ligados
O podría ser por ejemplo que la penalización por amortizar sea un 0% y la de subrogar un 2%?? En el banco me hablaron solo de amortizar, en ningún momento mencionaron lo de subrogar |
🤷
24-nov-2024 10:07
#7
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Si pero me refería a si ese porcentaje es siempre el mismo tanto para amortizar como para subrogar, es decir, que van ligados
O podría ser por ejemplo que la penalización por amortizar sea un 0% y la de subrogar un 2%?? En el banco me hablaron solo de amortizar, en ningún momento mencionaron lo de subrogar Esto significa que por ejemplo si me tocase la lotería y quisiese quitarme la hipoteca, me convendría amortizar todo lo pendiente excepto 100 o 200 euros, y dejar que el siguiente mes se cobre la cuota normal que sería la última. Eso no tendría comisión ninguna. Sin embargo querer amortizarlo al 100% de golpe tendría un X% sobre toda la amortización. Y qué sentido tiene esto si se puede hacer el "truco" anterior? Pues precisamente que si te llevas la hipoteca a otro sitio se considera amortización total y ahí hay que pagar comisión, mientras que si amortizo parcialmente, cualquier cantidad, sin llevármela a otro sitio, no tengo comisión. |
Mejor llama a Sual
25-nov-2024 11:50
#8
| Ya la hora de subrogar la hipoteca si hay una penalización del 2% ese gasto lo asume el nuevo banco? |
ForoCoches: Miembro
25-nov-2024 13:04
#9
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Después de varias semanas negociando con bancos lo mejor que he sacado han sido éstas 2 opciones. Es para una casa de 200k de la que solicito el 80% a 30 años
Mixta a 10 años al 2,2%Tin que es la que veo mejor aunque con el miedo de como estarán las cosas en 10 años O fija a 2,75%Tin y me despreocupo 30 años Pd: A ver si ahora consigo poner la encuesta Y de vinculaciones son las 2 iguales ? Eso encarece mucho tambien |
Mejor llama a Sual
25-nov-2024 14:06
#10
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La variable a los 10 años es al +0,45 euribor |
ForoCoches: Miembro
25-nov-2024 16:50
#11
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Ve a fija... pero mira más porque están dando sobre el 2.2 creo sin vinculaciones. Yo he conseguido 1,9% fija pero porque es una contraoferta sobre unos pisos nuevos y es por ser unas 15 hipotecas juntas... |
ForoCoches: Miembro
25-nov-2024 21:58
#12
| Por lo que tengo entendido las mixtas tienen letra pequeña y deberías prestar atención si lo haces así, personalmente elegiría una fija y me quito de sustos. |