Invertir 200k (Tema Serio)
PixaFragonetero
26-oct-2024 14:52
#1
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Buenos dias foreros,mi madre (que vive de las rentas de bienes raíces) va a vender una parte de sus pisos correspondiéndoles unos 217k euros (aunque como siempre hacienda y demás imposiciones se quedarán con su rica parte), total que obtendra 200k euros para invertir. Ella vive de esto, con lo cual quiere invertir ese dinero de forma segura que le de una renta fija anual, y como tiene ya otros pisos y local se plantea comprar otra nueva vivienda para alquilar. En vuestra opinión, respetando el tema serio, ¿en que invertiríais ese dinero? Yo la he recomendado diversificar, su problema es el hecho de alquilar (nunca se sabe si algo se va a alquilar bien y demás; ha planteado comprar una propiedad con inquilino dentro para que le asegure una renta, y el resto diversificarlo en fondos de inversión tanto de renta fija como de renta variable con riesgo, una menor cantidad). Tipo 150k,30k y 5k y el resto para la saca por si Hacienda sorprende más de lo esperado... ¿Qué haríais, por donde compraríais un piso por unos 150k que creáis que se alquile bien...? Ella mira por zonas de C.Madrid (Alcorcón, municipios y demás), Ávila o incluso Cáceres (vivimos en un pueblo de por aquí, así que simplemente sería por comodidad, aunque va usualmente a Madrid por estas gestiones y familia). ¿Y el resto de capital, tipo unos 35 mil o así? Ella no se fia de brokers digitales, prefiere ir a bancos como Renta4 y demás, donde tiene ya ciertos fondos a largo plazo. Saludos. |
ForoCoches: Usuario
26-oct-2024 15:16
#2
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Interesa.. El problema de las "langostas" (no se si es el término adecuado), es que no entienden de otra cosa.. solo consideran los bienes raíces una buena inversión, y tampoco es que históricamente se hayan equivocado mucho. Han oido las ostias de las pasadas crisis, y consideran la bolsa como un casino. El dinero en el banco, lo ven como una mierda, porque el tipo de interes que dan es una mierda.. Sin embargo el piso te genera un alquiler todos los meses, y se revaloriza con el tiempo. Buena suerte intentando convencer a tu madre de otra cosa. Ya me cuentas. Otra opción es invertir la pasta en montar algún negocio |
Editado: 26-oct-2024 15:19 -
ForoCoches: Miembro
26-oct-2024 15:50
#3
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Con 200k yo les sabria sacar un pastizal Cada mes haria el egipcio con carreton de euros |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2024 23:25
#5
| 150k un piso en alcorcon, será uno con 50 años a reformar shur. |
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27-oct-2024 09:35
#8
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Un piso a menos de 500m a la redonde la Jefatura Superior de Madrid o en francos rodriguez cerca de la UCM o la Comisaria General de Seg Ciudadana. Hortaleza al lado de la comisaria y de Canillas o en Barajas al lado del aeropuerto. Asi lo tienes siempre lleno de funcionarios que no te van a dejar a pagar y lo tendras lleno siempre. |
ForoCoches: Usuario
27-oct-2024 10:24
#9
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Por 150 poco piso compras (o ninguno) en grandes ciudades ni en sus cercanías. |
ForoCoches: Usuario
27-oct-2024 10:46
#10
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En mi pueblo a 30km de capital de provincia hay casas por 100k No hables sin saber |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2024 10:55
#11
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Buenos dias foreros,mi madre (que vive de las rentas de bienes raíces) va a vender una parte de sus pisos correspondiéndoles unos 217k euros (aunque como siempre hacienda y demás imposiciones se quedarán con su rica parte), total que obtendra 200k euros para invertir.
Ella vive de esto, con lo cual quiere invertir ese dinero de forma segura que le de una renta fija anual, y como tiene ya otros pisos y local se plantea comprar otra nueva vivienda para alquilar. En vuestra opinión, respetando el tema serio, ¿en que invertiríais ese dinero? Yo la he recomendado diversificar, su problema es el hecho de alquilar (nunca se sabe si algo se va a alquilar bien y demás; ha planteado comprar una propiedad con inquilino dentro para que le asegure una renta, y el resto diversificarlo en fondos de inversión tanto de renta fija como de renta variable con riesgo, una menor cantidad). Tipo 150k,30k y 5k y el resto para la saca por si Hacienda sorprende más de lo esperado... ¿Qué haríais, por donde compraríais un piso por unos 150k que creáis que se alquile bien...? Ella mira por zonas de C.Madrid (Alcorcón, municipios y demás), Ávila o incluso Cáceres (vivimos en un pueblo de por aquí, así que simplemente sería por comodidad, aunque va usualmente a Madrid por estas gestiones y familia). ¿Y el resto de capital, tipo unos 35 mil o así? Ella no se fia de brokers digitales, prefiere ir a bancos como Renta4 y demás, donde tiene ya ciertos fondos a largo plazo. Saludos. |
ForoCoches: Usuario
27-oct-2024 10:55
#12
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Tú capital de provincia es una gran ciudad? Porque tienes Cáceres, Badajoz/Mérida, Jaén, León, Palencia. Lleida y etc, como capitales de provincia que son básicamente pueblos grandes. Y lo más importante de todo, donde no hay "nada" al rededor. |
Afro,paharo,arbusto y wey
27-oct-2024 10:56
#13
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En el caso que expones yo invertiría en empresas de dividendo creciente en empresas estables y bien consolidadas. O si quiere más renta, añadir unas cuantas “vacas lecheras”, que reparten tienen mayor rentabilidad por dividendo inicial. Ella puede ajustar la rentabilidad al gusto en función del riesgo y rentas que espere tener. Un portafolio de unas 30 empresas, y se quita de dolores de cabeza de inquilinos. Si quiere Renta4 como comentas, puede usar el broker de ING también, que es lo mismo según tengo entendido. |
Editado: 27-oct-2024 11:00 -
Polafro no mas
Forocochero premium
27-oct-2024 11:17
#14
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Buenos dias foreros,mi madre (que vive de las rentas de bienes raíces) va a vender una parte de sus pisos correspondiéndoles unos 217k euros (aunque como siempre hacienda y demás imposiciones se quedarán con su rica parte), total que obtendra 200k euros para invertir.
Ella vive de esto, con lo cual quiere invertir ese dinero de forma segura que le de una renta fija anual, y como tiene ya otros pisos y local se plantea comprar otra nueva vivienda para alquilar. En vuestra opinión, respetando el tema serio, ¿en que invertiríais ese dinero? Yo la he recomendado diversificar, su problema es el hecho de alquilar (nunca se sabe si algo se va a alquilar bien y demás; ha planteado comprar una propiedad con inquilino dentro para que le asegure una renta, y el resto diversificarlo en fondos de inversión tanto de renta fija como de renta variable con riesgo, una menor cantidad). Tipo 150k,30k y 5k y el resto para la saca por si Hacienda sorprende más de lo esperado... ¿Qué haríais, por donde compraríais un piso por unos 150k que creáis que se alquile bien...? Ella mira por zonas de C.Madrid (Alcorcón, municipios y demás), Ávila o incluso Cáceres (vivimos en un pueblo de por aquí, así que simplemente sería por comodidad, aunque va usualmente a Madrid por estas gestiones y familia). ¿Y el resto de capital, tipo unos 35 mil o así? Ella no se fia de brokers digitales, prefiere ir a bancos como Renta4 y demás, donde tiene ya ciertos fondos a largo plazo. Saludos. Uff Shur. No se que mentalidad tiene tu madre, pero me recuerda mucho a un familiar mío que está a punto de recoger 2 kilos y lo quiere volver a apalancar enterrado en ladrillos. Ya le he explicado lo de los huevos y la cesta, las bases de la inversión, el interés compuesto y blablabla. Pero son gente muy chapada a la antigua. Se piensan que el ladrillo siempre sube y no han aprendido nada del 2008.... En cualquier inversión corres riesgo. Y eso es lo que cada uno debemos hacer un ejercicio de honestidad con nosotros mismos. Lo le diría que hiciera un test "básico", como el de indexa, sin mentir, y luego lo hicieras tú con el mismo dinero y aportaciones periódicas. Si salen 2 carteras, la de tu madre 5/10 y la tuya 9/10, enséñale las curvas, el potencial, y que ella decida. Creo que sería un ejercicio muy interesante. No se, yo tal cual está el mercado del alquiler paso 1000. Y te lo dice alguien con 46 años, y que he sido casero 17 años..... |
ForoCoches: Usuario
27-oct-2024 11:18
#15
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Y otra cosa te digo, quizás sea mejor invertir esa "capital de provincia" que la rentabilidad puede ser similar, y los problemas mucho menores. |
*ba dum tsss*
27-oct-2024 11:54
#17
| En Renta 4 sé que tienen una cartera de dividiendos para conseguir rentas, pero nunca he mirado en lo que invierten. Puede ser también una posibilidad si los conoce y quiere hablar con ellos. |
ForoCoches: Usuario
27-oct-2024 14:09
#18
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SABRAS TU |
╭∩╮︶︿︶╭∩╮
27-oct-2024 14:27
#20
| Invertir ahora en ladrillo es invertir al final del ciclo en ladrillo. |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2024 15:19
#21
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Llevan décadas avisando del final del ciclo del ladrillo y no para de subir. En ciudades como Barcelona, donde no hay suelo para construir, tener un piso en propiedad sigue siendo una mina de oro |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2024 15:20
#22
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Yo miraría el tema de rentas vitalicias, supuestamente dejas una cantidad de dinero a la aseguradora del banco y hasta fallecer te ofrecen un % cada mes, despues ese dinero pasa a los herederos El inconveniente es que solo esta asegurado por la aseguradora del banco |
Haz caso a Leni...
27-oct-2024 16:48
#24
| La inversión en inmobiliario es perder años de vida. El trato con inquilinos y las leyes de este país te comen por dentro. Puedes invertir en ladrillo sin todos esos problemas a través de REITS en bolsa. |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2024 17:01
#25
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Un piso a menos de 500m a la redonde la Jefatura Superior de Madrid o en francos rodriguez cerca de la UCM o la Comisaria General de Seg Ciudadana.
Hortaleza al lado de la comisaria y de Canillas o en Barajas al lado del aeropuerto. Asi lo tienes siempre lleno de funcionarios que no te van a dejar a pagar y lo tendras lleno siempre. |
ForoCoches: VIP
27-oct-2024 17:20
#27
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Hace unos años asta en Zamora podrías encontrar esos precios, no se como estará ahora. A 30km de Zamora los tienes a 30k. |
by Amapolas
27-oct-2024 18:36
#29
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Entiendo que tiene una absoluta aversión al riesgo, es mayor como para ir a largo de verdad y le da pánico la volatilidad. Encima le asusta todo "lo online" y eso la limita a bancos con comisiones altísimas. Pues mejor que siga comprando pisos. |
PixaFragonetero
28-oct-2024 22:31
#30
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En grandes ciudades poco, quizás sería juntar algo más de dinero y en otra ciudad, viendo este fin de semana pisos ni en las zonas peores de Madrid encuentras algo con dos habitaciones + calefaccion + ascensor + plaza de garaje y demás |