Duda hipoteca con o sin inmuebles previos
ForoCoches: Miembro
15-oct-2024 07:53
#1
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Buenas.Alguien sabe si hay mucha diferencia entre pedir hipoteca con inmuebles previos o sin ellos? La duda es para adquirir una segunda/tercera vivienda. Sería mas ventajoso pedir una hipoteca teniendo ya inmuebles? O mejor esperar a que te concedan la hipoteca y lueego ya comprar por tu cuenta otro? Lo digo porque algunos dicen que te ponen trabas para segundas residencias. En cuanto a que concedan 60-80% me consta que si. La duda es sobre todo para el diferencial, si lo mejoraría/empeoraría. Gracias. |
ForoCoches: Usuario
15-oct-2024 10:29
#2
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Por lo general los bancos suelen dar 80% a la primera vivienda y luego un 70 o 60% a las siguientes. También te digo que depende del banco y el tiempo que pierdas negociando, si tienes un perfil muy bueno te pueden seguir dando el 80% para las siguientes.Si tienes pensado comprar varias, estudia bien en qué orden comprarlas, la primera si o si yo la compraría con hipoteca, ya que vas a sacar un % más alto de financiación con bastante facilidad. Mira tambien si compensa comprar la más cara primero etc etc Recuerda que aunque tengas la entrada para esa 2º o 3º vivienda, el total de las cuotas que pagues (hipotecas + otras financiaciones) no pueden superar el 30-35% de tus ingresos mensuales netos. Por último, algunos bancos computan las ganancias de alquiler como ingresos mensuales (como si de una nómina se tratase), pero suelen pedirte la declaración de renta del año anterior para comprobar esos ingresos estables. |
