Duda carga nota simple
ForoCoches: Usuario
06-oct-2024 22:16
#1
|
He pedido una nota simple antes de firmar arras y veo que aparece la siguiente carga: Con otras fincas, AFECTA POR CUATRO AÑOS al pago de la liquidación por el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados; quedando LIBERADA por la cantidad de XXXX euros satisfechos por autoliquidación. Madrid a 1 de septiembre de 2022. El piso es de un fondo de inversión desde el año 2020 según la nota: TITULO: Adquirida por COMPRAVENTA en virtud de Escritura Pública, en MADRID, el día XX/XX/2020 No entiendo bien si el día 1 de septiembre de 2022 se pagó el ITP y quedó LIBERADA, o es la fecha desde la que contar los 4 años... |
Editado: 07-oct-2024 01:15 -
ForoCoches: Miembro
06-oct-2024 22:49
#2
| Lo mas probable es que esté liquidado ya, pero no lo hayan inscrito en el registro. Puedes firmar arras sin problemas, en mi opinión. |
ForoCoches: Usuario
07-oct-2024 02:55
#3
| Revísalo pero puede ser algo así, muchas veces cuando compras un piso la hipoteca del propietario previo puede estar pagada en su totalidad pero no inscrita en el registro |
NO SOY EL DE LA FOTO
07-oct-2024 05:59
#4
| El notario lo mas normal es que le pida al vendedor la cancelación registral de la hipoteca al vendedor para poder poner en la escrituras de compraventa que se transmite el inmueble sin cargas. |