Usar la inversión para pagar tu alquiler, ¿soy un tolili?

Cita de Rollerman

Piso de 500k?

Imagino que te refieres a una mega mansión con una gran extensión de terreno con jardines y piscina.

En productos de bajo riesgo como un fondo monetario esos 300K te estarán dando unos 700€ netos y con eso hoy día no pagas el alquiler de una mansion de medio millón de euros... algo no cuadra, o estas invirtiendo en productos de un riesgo más alto o el lugar donde vives ahora no tiene nada que ver con la mega mansión que estas planteando comprar.

Cita de IcemanSF

Si el alquiler es un "chollo" como dices, puedes hacer números, pero no creo que te compense comprar. Esta calculadora está bastante bien: https://lahormigacapitalista.com/com...alquilar-piso/


Una mega mansión será en Albacete, en Madrid un piso de 80-100m2 en una zona medio decente ya te puede valer 500k y más.

Cita de Rollerman

Piso de 500k?

Imagino que te refieres a una mega mansión con una gran extensión de terreno con jardines y piscina.

En productos de bajo riesgo como un fondo monetario esos 300K te estarán dando unos 700€ netos y con eso hoy día no pagas el alquiler de una mansion de medio millón de euros... algo no cuadra, o estas invirtiendo en productos de un riesgo más alto o el lugar donde vives ahora no tiene nada que ver con la mega mansión que estas planteando comprar.

Cita de Macarrona

yo la tranquilidad de tener tu casa a tu gusto en cuanto a mobiliario u obras no la cambio por nada. Además las mudanzas me dan mucha ansiedad.

Quizás es mi forma de ser que necesito sentirme apegado a la casa donde vivo para ser feliz.

Cita de Sueco

No se dónde vives. Pero un piso bien, en un barrio bien de capital de provincia vale los 500k. Mansión por 500K XD

Cita de Chenterges

Pues tendrias que hcer números para tu caso particular.
Si tienes un chollo y le sacas mas a las inversiones, mantenlas de momento.
Por otro lado, si compras estas cambiando la inversión a un valor refugio, que es mas dificil de deshacer y por tanto que se te evapore (mas seguro en teoría)

Haz una cosa. Calcula cuanto % ganas de inversion y cuanta rentabilidad saca tu casero con tu piso (renta anual/coste estimado actual de la vivienda) y actualizas hilo.

Cita de Chenterges

Tb ten en cuenta q si te hipotecas te estas financiando a bajo coste(o no) durante muchos años.
Y lo que pagues parte va a tu patrimonio y parte te ahorra tu alquiler actual.

Cita de Rollerman

Nose donde vives tu, pero en España eso no es así. En la mayoría de pueblos y ciudades con ese dinero te puedes comprar tranquilamente una casa con jardín y piscina.


Incluso en las capitales de provincia lo encontrarás en todas, como mucho exceptuando dos de ellas, de las que mejor huir si quieres tener una buena calidad de vida.

Cita de Yeyu76

Solo como dato curioso y esto no es un consejo: más de la mitad de la población en Suiza no es propietaria y hace como tú, invertir ese dinero y vivir de alquiler.

Ya que en España tenemos muy arraigada la cultura de ser propietario, hay cuestiones que son muy personales: ¿te has mudado en los últimos años o crees que te podrías mudar por trabajo o amor? ¿Cuánto apego tienes a tu zona?

A mi no me parece una locura lo que haces, habría que ver que productos tienes para intentar maximizar la rentabilidad a un riesgo inferior a 4/7 pero eso te permite mantenerte “libre”

Sobretodo no sabes como va a evolucionar el mercado inmobiliario en los próximos 20 años y si se puede devaluar la zona por A o por B.

Aquí se habla de la revalorización del metro cuadrado en el histórico pero hay zonas concretas, barrios obreros de clase media de antaño que hoy por hoy han envejecido muy mal y los habitan familias de bajos recursos e inmigrantes y el valor de estas viviendas ha ido en consonancia.

Cita de Sueco

Lo primero que me preguntaría es, para qué quiero amasar ese dinero. Con qué fin, y si descapitalizarte te afectaría en alcanzar el objetivo.

Puedes pignorar la cartera para usarla como entrada?

Lo mismo puedes buscar un punto intermedio.

Cita de Sueco

En Madrid, Sevilla, Valencia, Barcelona. Un piso bien, sobre todo en un barrio bien, vale eso mínimo. Que nos cueste entenderlo es otro tema.


Mismamente en Pueblos grandes de alrededor de Madrid se están pagando +400K por pisos nuevos.


Cada uno valora una cosa diferente. Unos valoran más tener casa cerca de todo, e ir andando. Otros están acostumbrados a coger el coche para todo. Lo sé porque se lo que es vivir en un piso de pm situado en el mejor barrio de la ciudad, y tener un chalet de pm de +1.000m2 de parcela con +300m2 construidos en una urbanización privada.


Lo ideal, pues ambas cosas. Para lo demás, como se dice en FC, seguir con la carrera de la rata.



Edit: lógicamente, para pagar esos precios a las afueras, me compro una vivienda y no un piso.

Cita de lespauler

Justamente esa es una de esas variables que me hace reflexionar: si pudiera sacar una buena hipoteca tendría deuda "buena", aunque me quedaría sin los ingresos pasivos que me están pagando gran parte del alquiler.

Cita de synæsthesia

Si le sacas más rentabilidad que el precio de alquiler de tu zona, haces bien.

El problema puede venir si el casero te echa y no consigues la rentabilidad suficiente para irte a otro piso de alquiler. En este caso habría que hacer números.

Cita de lespauler

Muchas gracias a todos por las respuestas, os voy contestando por partes:




Mis inversiones me rentan cerca de un 3.1% bruto. Lo que le renta a mi casero es más difícil de calcular porque no conozco sus cuentas, pero el tipo sabe que este alquiler está por debajo del precio de mercado (es una locura lo de los precios del alquiler, pero eso da para otro post).




Justamente esa es una de esas variables que me hace reflexionar: si pudiera sacar una buena hipoteca tendría deuda "buena", aunque me quedaría sin los ingresos pasivos que me están pagando gran parte del alquiler.

Cita de Rollerman

Piso de 500k?

Imagino que te refieres a una mega mansión con una gran extensión de terreno con jardines y piscina.

En productos de bajo riesgo como un fondo monetario esos 300K te estarán dando unos 700€ netos y con eso hoy día no pagas el alquiler de una mansion de medio millón de euros... algo no cuadra, o estas invirtiendo en productos de un riesgo más alto o el lugar donde vives ahora no tiene nada que ver con la mega mansión que estas planteando comprar.

Cita de Evolaco

500k más reforma madre mía, luego te dirán aquí que piso Paco desde sus "chalets" en medio de la nada en Extremadura

No hay opciones más baratas y ya poder salirte del alquiler?

Cita de IcemanSF

Si el alquiler es un "chollo" como dices, puedes hacer números, pero no creo que te compense comprar. Esta calculadora está bastante bien: https://lahormigacapitalista.com/com...alquilar-piso/


Una mega mansión será en Albacete, en Madrid un piso de 80-100m2 en una zona medio decente ya te puede valer 500k y más.

Cita de lespauler

En realidad lo quiero para poder comprarme una casa, pero pagando lo mínimo de hipoteca al banco.

Cita de lespauler

Pues sí, a mi también me parecen una locura estos precios, lo peor es que si ves los pisos no son para tirar cohetes.

El caso es que es lo que hay: 500k por pisos de 3 habitaciones de los años 70-80, 90m2 y si tienes suerte con garaje + trastero.

¿Que con ese precio me compraba medio pueblo de la Huesca profunda? También, pero es que yo no vivo en Huesca y aquí está mi vida (Huesca, que hermosa eres, que nadie se me enfade).

Cita de lespauler

Mis productos son depósitos y cuentas remuneradas que voy moviendo según conveniencia. Esto es otro tema, porque la era de depósitos y cuentas remuneradas al 3% tiene los días contados. Estoy informándome de otros productos que me puedan resultar interesantes, como los fondos monetarios, pero ahí estoy muy verde todavía.

Tengo 35 tacos y una hija. Esta zona me encanta y de los pocos caprichos que me quiero en la vida es poder vivir en una zona que me guste y donde pueda ver crecer feliz a mi niña.