Dilema de comprar o no comprar, invertir o que hacer.
Machaca
15-sep-2024 20:30
#1
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Buenas tardes, tengo dilema mental de que hacer, tengo alrededor de 120K en euros, distribuido de la siguiente forma: 53K en revolut cuenta remunerada al 3.5% 30K en deposito a 1 año en renault bank al 3.4% 40K en deposito a 2 años en renault bank al 3.5% En criptomonedas tendría alrededor de 150K€ pero eso no lo cuento a efectos prácticos. Ahora mismo, estoy de alquiler en un piso en el que pago muy poco (580€ pagamos mi pareja y yo) por el piso que es ya que el casero de momento me mantiene las condiciones hasta mayo de 2027. El problema psicológico es que llevo ya de alquiler varios años y entre mi pareja y yo nos hemos dejado ya casi 30K de alquiler y también que quizá en cualquier momento el casero diga que "necesita el piso" y nos tengamos que ir. Hemos visto una casa que nos cuadraría, yo vivo en una zona donde la oferta de casas en venta es muy baja y si hay algo bueno, literalmente vuela. https://tecalculo.com/calculadora-de-hipoteca Echando unos cálculos en está web, la verdad es que viendo la cantidad de intereses que tendría que pagar por una hipoteca (la de ibercaja) me da un poco de yuyu ya que serian con las vinculaciones y demás unos 60K de intereses, lo mejor que estoy viendo es mixta del 1.75% la parte fija y suponiendo que luego a los 5 años la parte variable ponerla en fija ya que según todo lo previsto el euribor en 2025 bajaría en en torno al 2.5% y quizá en los años sucesivos se estabiliza entorno al 2%... pero esto son suposiciones. Sino compro casa y sigo de alquiler hasta 2027, cuando se venzan los depósitos la idea seria empezar en indexados, pero seguiría con el problema de no tener casa y quizá en 2027 los precios de las casas siguen al alza ya que siguen sin construir y si bajan los tipos de interés como se espera, yo imagino que los precios subirán. Leo vuestras respuestas y espero consejos. |
ForoCoches: Usuario
15-sep-2024 20:43
#2
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De alquiler + fondo emergencia monetario cubrir gastos 6 meses + €1,5k al año a PP + todo lo demás a un indexado En lahormigacapitalista.com encontrarás un simulador/calculadora alquiler vs. compra. Y serás Dios. |
El patillas
15-sep-2024 21:31
#3
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Los depósitos de Renault no los puedes cancelar así que sin contar con las cryptos (mucha pasta no??) realmente tienes 53mil de entrada+gastos… No es mucho, yo seguiría atento y si sale algo lo compraría. |
ForoCoches: Miembro
15-sep-2024 21:37
#4
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Vivir en tu propio hogar vs alquilar tiene muchos más aspectos que puramente el económico. Es una decisión personal. Aunque te digan que viven con 50 años de alquiler junto a su pareja y sus 2 hijos haciendo mudanza anual... La realidad es que si a nivel laboral puedes permitirte el lujo de vivir en el mismo sitio más de 10 años.... hay temas igual o más importantes que únicamente el económico. |
Miembro Viril
15-sep-2024 21:57
#6
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Tienes 150k en criptos y no tienes casa en propiedad? Tú solución sería un prestamo? No te puedo ayudar en nada shur somos incompatibles de concepto |
ForoCoches: Miembro
15-sep-2024 21:59
#7
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Buenas tardes, tengo dilema mental de que hacer, tengo alrededor de 120K en euros, distribuido de la siguiente forma:
53K en revolut cuenta remunerada al 3.5% 30K en deposito a 1 año en renault bank al 3.4% 40K en deposito a 2 años en renault bank al 3.5% En criptomonedas tendría alrededor de 150K€ pero eso no lo cuento a efectos prácticos. Ahora mismo, estoy de alquiler en un piso en el que pago muy poco (580€ pagamos mi pareja y yo) por el piso que es ya que el casero de momento me mantiene las condiciones hasta mayo de 2027. El problema psicológico es que llevo ya de alquiler varios años y entre mi pareja y yo nos hemos dejado ya casi 30K de alquiler y también que quizá en cualquier momento el casero diga que "necesita el piso" y nos tengamos que ir. Hemos visto una casa que nos cuadraría, yo vivo en una zona donde la oferta de casas en venta es muy baja y si hay algo bueno, literalmente vuela. https://tecalculo.com/calculadora-de-hipoteca Echando unos cálculos en está web, la verdad es que viendo la cantidad de intereses que tendría que pagar por una hipoteca (la de ibercaja) me da un poco de yuyu ya que serian con las vinculaciones y demás unos 60K de intereses, lo mejor que estoy viendo es mixta del 1.75% la parte fija y suponiendo que luego a los 5 años la parte variable ponerla en fija ya que según todo lo previsto el euribor en 2025 bajaría en en torno al 2.5% y quizá en los años sucesivos se estabiliza entorno al 2%... pero esto son suposiciones. Sino compro casa y sigo de alquiler hasta 2027, cuando se venzan los depósitos la idea seria empezar en indexados, pero seguiría con el problema de no tener casa y quizá en 2027 los precios de las casas siguen al alza ya que siguen sin construir y si bajan los tipos de interés como se espera, yo imagino que los precios subirán. Leo vuestras respuestas y espero consejos. La gente se suele olvidar que cuando compra una casa no es comprar y ya está. No has "tirado 30K" si durante ese tiempo hubieras tenido tu casa propia, habrías tenido que pagar comunidad, habrías tenido que pagar, IBI, pagar impuesto de basuras, pagar un seguro del hogar, pagar reparaciones que hayas podido tener en el piso, electrodomésticos que fallen, etc... |
ForoCoches: Miembro
15-sep-2024 22:00
#8
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Antes me compro un terreno y casa prefabricada que pagar las estafas de los pisos de ahora. Por lo demas prefiero que mi dinero este en inversiones que en ladrillo y sigo de alquiler tan pichi. |
Hola
16-sep-2024 00:29
#9
| El poder del apalancamiento en vivienda aprovechate de el, compra casa pide el maximo que te den y el resto sigue inviertiendolo como has echo hasta ahora |
ForoCoches: Flanders
16-sep-2024 02:20
#10
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Como si no hubiese instrumentos de inversión apalancada sin necesidad de préstamos... 
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ForoCoches: Miembro
16-sep-2024 09:00
#11
| Busca y si encuentras un sitio donde realmente quieras vivir, compra. Comprar por comprar, tampoco. |
ForoCoches: Miembro
16-sep-2024 09:51
#12
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Somos muchos (yo incluido) los que tenemos ese sentimiento de que el alquiler es un dinero "tirado a la basura" pero al final el comprar o alquilar es una balanza económica, a veces pesa mas un lado o a veces pesa mas el otro. Habría que ver como se comporta el mercado en tu zona, pero un alquiler de 580€ a priori se me antoja barato, y yo que tu lo mantendría todo lo posible. Si sale una opción de compra buena, adelante, pero tener prisa por comprar es un error seguro. |
ForoCoches: Usuario
16-sep-2024 10:17
#14
| Compra si puedes, la teoría es muy bonita pero de alquiler dependes de terceros y la tranquilidad no tiene capital ni intereses. |
ForoCoches: Usuario
16-sep-2024 12:42
#18
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Yo simplemente he dicho que los precios actuales son abusivos. No inventes |
Machaca
16-sep-2024 13:07
#19
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Somos muchos (yo incluido) los que tenemos ese sentimiento de que el alquiler es un dinero "tirado a la basura" pero al final el comprar o alquilar es una balanza económica, a veces pesa mas un lado o a veces pesa mas el otro.
Habría que ver como se comporta el mercado en tu zona, pero un alquiler de 580€ a priori se me antoja barato, y yo que tu lo mantendría todo lo posible. Si sale una opción de compra buena, adelante, pero tener prisa por comprar es un error seguro. Al pagar 580€ entre dos personas es muy poco y eso permite ahorrar... Si fuese el alquiler mas dinero estaría más posicionado a comprar de lo que estoy ahora mismo |
ForoCoches: Miembro
16-sep-2024 16:46
#21
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Salvo que vivas en un trastero, 580€ a dividir es una broma. Solamente la capacidad de ahorro que te da tener esa carga tan pequeña ya es un mundo a favor. |
Miembro Viril
16-sep-2024 17:09
#22
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El autor (resumen ChatGpt) sugiere vender criptomonedas para comprar un piso, que podría alquilar si no desea mudarse de inmediato. Aunque el alquiler es una estrategia común para desgravarse y apalancarse, el autor prefiere evitar el apalancamiento, pero considera atractiva la posibilidad de reducir gastos anuales a través de desgravaciones. Después de vender las criptos, el dinero restante y los ingresos del alquiler podrían reinvertirse en una cartera, una segunda residencia o más propiedades. Además, enfatiza la importancia de diversificar las inversiones y tener un respaldo financiero, valorando la libertad personal por encima de la rentabilidad. |
Editado: 16-sep-2024 17:13 -
ForoCoches: Usuario
16-sep-2024 17:57
#23
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Ánimo necesitas tú para pagar los intereses. Por suerte no debo nada a nadie |
ForoCoches: Miembro
16-sep-2024 18:04
#24
Cuánto ganas al mes, valiente?  Edit: veo que eres un newfag Sep 2024 preocupado por qué dia le entran los intereses de Renault Bank. Te paso a ignorados y me congratulo de no dar la misma pena que tú, PENAS. |
ForoCoches: Usuario
16-sep-2024 18:05
#25
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Ganó lo suficiente para no tener deudas ni haberlas tenido nunca A mí un banco no me va a engañar |
ForoCoches: Miembro
16-sep-2024 18:08
#26
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Si es que se te veía venir. Te duchas con agua de lluvia? No sucumbes a las despiadadas garras de Naturgy? Toma, para que te hagas un favor y aprendas algo: https://getquipu.com/blog/que-es-el-roa-y-el-roe/ |
Miembro Viril
16-sep-2024 18:32
#27
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Si es que se te veía venir. Te duchas con agua de lluvia? No sucumbes a las despiadadas garras de Naturgy? Toma, para que te hagas un favor y aprendas algo: https://getquipu.com/blog/que-es-el-roa-y-el-roe/ Tampoco se tiene en cuenta una derrama si te viene de nuevas o cualquier contratiempoco. Hacer el ROCE cada año no me vale, se hace al llegar a meta y eso se sabe cuando llegas. Que te puedes apalancar más y más rapido? Sí y si juegas a un casino más rapido aún. NAdie dice que no puedas ganar más pero asumes un riesgo y el banco gana dinero contigo eso no se puede negar. El sector no es que sea lo mejor, pero es otra opción y algunas personas en vez de pagar interes al banco prefieren que estos le paguen a él los interesés. Luego se puede picnorar y esto es algo que le ando dando vueltas porque inviertes por un lado y te prestan por otro. Y aquí se puede decir que obtienes un préstamo a un interés diferente siempre que hubiese que pagar no me gustaría pero no sé cómo está la situación ni si puede cambiar en el futuro pues tampoco me gustaría pero es otra opción. El hilo estaba bien. Que cada uno haga como quiera y si puede ser respete a los demas Saludos |
Editado: 16-sep-2024 19:03 -
ForoCoches: Miembro
17-sep-2024 09:53
#30
| El apalancamiento por definición es un préstamo, por ende tiene interés. Creo que estás confundiendo conceptos shur. |