Como gestionaríais esto??
ForoCoches: Miembro
10-ago-2024 13:32
#1
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Buenas, quiero consejo serio sobre cómo organizar la vida a partir de ahora con estos datos económicos. -Casa pagada de unos 200k. -Posible puesta en alquiler por 900€ al mes. -Ingresos constantes de unos 2300€ netos mensuales. Ideas: 1. Ponerla en alquiler, dar la entrada de otra casa y que el alquiler de una pague la hipoteca de la otra, o casi el total. 2. Lo mismo y a parte, parte del salario a un fondo del SP500 y otro de renta fija. 3. Vender la casa, invertir los 200k por ejemplo, 50k SP500 o algo de todo el mundo, 50k renta fija y 100k en cuentas ahorro remuneradas que den entorno a un 2-2.5%. Y comprar otra vivienda con el sueldo mientras los 200k van acumulando dinero. El objetivo es vivir bien y sin preocupaciones a la larga, no hace falta ser rico ni mucho menos. Solo generar un colchón con el que no haya problemas económicos para una vida normal. Escucho cualquier idea y muchas gracias de antemano!!! |
ForoCoches: Usuario
10-ago-2024 13:37
#2
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No sé dónde vives, pero yo entiendo que casas por lo general tienden a ser malas inversiones para meter de alquiler. Mucho mejor pisos/habitaciones, y encima te dará para diversificar (que como tengas un problema con la casa, igual te arrepientes de no haber diversificado en dos o incluso más pisos) Las casas son para disfrutarlas tú. Para inversión, nada mejor que un piso Paco. |
ForoCoches: Miembro
10-ago-2024 13:53
#3
| Fondo de emergencia de 6 meses de gastos, ahorra lo máximo mensualmente y mete lo máximo al SP500 y ya |
Editado: 10-ago-2024 14:09 -
ForoCoches: Miembro
10-ago-2024 16:32
#4
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No sé dónde vives, pero yo entiendo que casas por lo general tienden a ser malas inversiones para meter de alquiler. Mucho mejor pisos/habitaciones, y encima te dará para diversificar (que como tengas un problema con la casa, igual te arrepientes de no haber diversificado en dos o incluso más pisos)
Las casas son para disfrutarlas tú. Para inversión, nada mejor que un piso Paco. |
ForoCoches: Miembro
10-ago-2024 16:33
#5
| Todos los huevos a una sola cesta? Y si falla tirar de liquidez? Es una opción, pero me parece un poco “agresiva”. |
ForoCoches: Miembro
10-ago-2024 16:36
#7
| Siendo joven y con la casa pagada creo que puedes correr el riesgo, tienes mucho que ganar y poco que perder, así lo veo yo pero claro cada persona es distinta, podrías hacerte una cartera con renta variable renta fija etc etc según tu riesgo y perfil |
ForoCoches: Usuario
10-ago-2024 16:38
#8
| Mira de invertir en Oviedo, no te queda lejos y por 200.000€ si buscas encontrarás mínimo dos pisos. Tres sería exagerar. Creo que tiene mucho más sentido que invertir en el País Vasco hoy por hoy. |
ForoCoches: Miembro
10-ago-2024 16:45
#9
| Es buena idea pero implicaría ir a allí cada vez que haya que hacer cualquier gestión… y si hay problemas de cualquier tipo sería un dolor de cabeza |
ForoCoches: Usuario
10-ago-2024 16:48
#11
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ForoCoches: Miembro
10-ago-2024 17:15
#12
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Buenas, quiero consejo serio sobre cómo organizar la vida a partir de ahora con estos datos económicos.
-Casa pagada de unos 200k. -Posible puesta en alquiler por 900€ al mes. -Ingresos constantes de unos 2300€ netos mensuales. Ideas: 1. Ponerla en alquiler, dar la entrada de otra casa y que el alquiler de una pague la hipoteca de la otra, o casi el total. 2. Lo mismo y a parte, parte del salario a un fondo del SP500 y otro de renta fija. 3. Vender la casa, invertir los 200k por ejemplo, 50k SP500 o algo de todo el mundo, 50k renta fija y 100k en cuentas ahorro remuneradas que den entorno a un 2-2.5%. Y comprar otra vivienda con el sueldo mientras los 200k van acumulando dinero. El objetivo es vivir bien y sin preocupaciones a la larga, no hace falta ser rico ni mucho menos. Solo generar un colchón con el que no haya problemas económicos para una vida normal. Escucho cualquier idea y muchas gracias de antemano!!! Yo personalmente lo que haría es pillar DOS pisos, por 60-80K que den al menos 8% rentabilidad bruta, ya te digo, esto es muy seguro porque lo normal para encontrar un piso de inversión vas a tardar meses hasta encontrar el chollo. Después con los 2 pisos alquilados te metes en OTRA hipoteca, debería quedarte 60K o 40K. Tendrías la siguiente situación, 2 pisos que te generan netos de cashflow unos 800 netos que te pagarían la hipoteca de tu tercer piso. No solo te pagarías la hipoteca, que igual te sale de cuota 400 euros, si no que además ganarás más dinero, con lo que tus ingresos netos aumentarán, además te sobrara mucha pasta para cualquier imprevisto los primeros años. Ya lo que te sobre de cash lo puedes meter en una cuenta renumerada, pero ya te digo te pones del copón shur. Si necesitas te paso la calculadora para las rentabilidades que utilizo yo que me ha servido mucho para descartar inmuebles, incluso uno del curro compró un piso que se lo pasé yo también para inversión. 
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MMMM
10-ago-2024 17:27
#13
| ¿Buscas consejos desde la esterilidad/economía pura o poniéndose en tu piel? Sólo tú sabes cuáles son tus prioridades y preocupaciones. En mi caso, que sólo quiero vivir tranquilo, en lo último que pensaría es en tener viviendas en alquiler, huyo de esos potenciales (y probables) dolores de cabeza, nada paga eso para mí. |
ForoCoches: Miembro
11-ago-2024 09:32
#14
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¿Buscas consejos desde la esterilidad/economía pura o poniéndose en tu piel? Sólo tú sabes cuáles son tus prioridades y preocupaciones. En mi caso, que sólo quiero vivir tranquilo, en lo último que pensaría es en tener viviendas en alquiler, huyo de esos potenciales (y probables) dolores de cabeza, nada paga eso para mí.
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MMMM
11-ago-2024 10:54
#15
| Volvemos al punto de partida, sólo tú conoces tu situación, ¿los 2300/mes son suficientes para vivir tranquilo o necesitas ese extra?¿cambiarías tranquilidad por ese extra?¿tienes un objetivo concreto en mente?¿a cuantos años vista? |
ForoCoches: Miembro
11-ago-2024 22:20
#16
| No lo son, hay que conseguir siempre mejorar y no conformarse con una vida de trabajo. Llegar a la jubilación con un buen monto o con algo que genere otro sueldo es el objetivo, ya que no espero que tenga pensión… |
Hola
12-ago-2024 00:30
#17
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el fondo de emergencia en un monetario tipo axa tresor o si tienes cojones en robcash y mintos |
