Expertos hipotecarios a mi: compra 2a vivienda
ForoCoches: Miembro
12-jul-2024 13:48
#1
|
Hola shurs, En breve termino de pagar la hipoteca de mi vivienda habitual, y no tardaré en plantearme un cambio a otra más espaciosa para la familia. Idealmente, desearía poder comprar la nueva vivienda sin necesidad de verme obligado a vender la actual, que tal vez podría dedicar al alquiler, o tal vez vender. En este último caso, desearía hacerlo sin prisas para obtener el mayor rendimiento posible. Dada esta situación, os pregunto: Al solicitar una hipoteca, el banco lo consideraría como segunda vivienda al ya ser poseedor de otra, aunque el uso que se le fuera a dar a la nueva vivienda fuera el de vivienda habitual? Necesitaría disponer del 20% del valor (+ gastos) de la nueva vivienda para acceder a la hipoteca? O al ya ser poseedor de otra libre de cargas podría avalarla o algo así y poder acceder a un mayor grado de financiación? Os escucho! |
ForoCoches: Miembro
12-jul-2024 14:08
#2
|
son preguntas muy específicas en donde el detalle puede marcar la diferencia de la respuesta. Yo desde la barra del bar te diría que aunque sea habitual, es segunda vivienda, y por lo tanto no te van a dar el 80%, sino el 60%, quizas el 70% con suerte. Por otra parte, sí es posible que te pidan un aval adicional, y puedes poner la primera (en caso que no tenga carga hipotecaria) Lo mejor es que vayas a varios bancos a preguntar. Al fin y al cabo depende de ellos. Saludos, |
ForoCoches: Miembro
12-jul-2024 14:20
#3
| Todo va a depender de tu perfil, lo bien que negocies y la entidad financiera. Te toca hablar con el máximo posible. |
ForoCoches: Miembro
12-jul-2024 20:05
#4
| Pues yo estaba esperando a acabar la primera hipoteca ....pillo sitio |
ForoCoches: Miembro
12-jul-2024 20:18
#5
|
Según bbva ¿Qué es una hipoteca para una segunda vivienda? Una segunda vivienda es el inmueble en el que no residimos habitualmente. En función de su uso, puede ser: - Vivienda vacacional u ocasional. - Vivienda adquirida como inversión para alquilar o vender. En base a esto, una hipoteca para una segunda vivienda es el préstamo que se solicita para poder financiar un inmueble que no va a ser utilizado como residencia habitual. |
ForoCoches: Usuario
13-jul-2024 09:06
#6
|
En principio, si tu intención es esta segunda vivienda destinarla a vivienda habitual no tiene que haber problema en que se te financie el 80%. Por otra parte, practicamente todas las entidades te exigiran la aportación de fondos propios, aunque el poner de garantía también la vivienda que ya posees servirá para darle mayor garantía a la operación y también es posible que el importe del préstamo se adecue al 80% del valor de los dos inmuebles |
ForoCoches: Miembro
13-jul-2024 09:31
#7
|
En principio, si tu intención es esta segunda vivienda destinarla a vivienda habitual no tiene que haber problema en que se te financie el 80%.
Por otra parte, practicamente todas las entidades te exigiran la aportación de fondos propios, aunque el poner de garantía también la vivienda que ya posees servirá para darle mayor garantía a la operación y también es posible que el importe del préstamo se adecue al 80% del valor de los dos inmuebles |
ForoCoches: Miembro
13-jul-2024 18:47
#8
|
Según bbva
¿Qué es una hipoteca para una segunda vivienda? Una segunda vivienda es el inmueble en el que no residimos habitualmente. En función de su uso, puede ser: - Vivienda vacacional u ocasional. - Vivienda adquirida como inversión para alquilar o vender. En base a esto, una hipoteca para una segunda vivienda es el préstamo que se solicita para poder financiar un inmueble que no va a ser utilizado como residencia habitual. |
ForoCoches: Miembro
13-jul-2024 18:50
#9
|
En principio, si tu intención es esta segunda vivienda destinarla a vivienda habitual no tiene que haber problema en que se te financie el 80%.
Por otra parte, practicamente todas las entidades te exigiran la aportación de fondos propios, aunque el poner de garantía también la vivienda que ya posees servirá para darle mayor garantía a la operación y también es posible que el importe del préstamo se adecue al 80% del valor de los dos inmuebles Me surge la duda de si podrían financiarme más del 80%, al ser poseedor de otra vivienda libre de cargas que podría ofrecerse como aval. |