Comprar VPO y "convivir" con tu tío. ¿Problemas?

Cita de MadrileMalague

Huye de las VPO

Cita de pepevic

La VPO exige que sea tu vivienda habitual.
Dejarla vacía sería un canteo, pero mientras te empadrones y haya movimiento/consumo no hay problema.

Lo de los 10 años ojo, cada comunidad autónoma tiene sus condiciones, pero menos de 25/30 años se me hace raro.

Cita de GatoDeLaSuerte

Me ha dicho la de la inmobiliaria que 10 años... Aunque era una chica joven que tampoco sé si estaba bien informada. Sería cuestión de asegurarse antes de firmar nada.
La vivienda es de 2010 y ha estado dedicada a alquiler social hasta hace poco.


Habría consumo y movimiento sí, mi tío estaría siempre ahí. Todas las facturas y lo que haga falta a mi nombre, obvio.

Entiendo que yo puedo tener una vivienda habitual y pasar 2-3 semanas al mes en casa de mi pareja...

Cita de pepevic

Infórmate porque lo de 10 años ya te digo yo que no va por ahí.
La que yo tengo son 90 (si, has leído bien) pero cada promoción es diferente.

Cita de GatoDeLaSuerte

Estoy interesado en adquirir una vivienda de protección oficial que vende un banco. El caso es que mi tío está pagando un alquiler elevado en un bloque con okupas; le han tirado por las escaleras y le amenazan... (tiene discapacidad mayor al 33%, tiene +50 años y paguita correspondiente) Entonces la idea es que salga de ahí cuanto antes, y una opción es comprar este piso.

Yo compraría el piso pero no viviría de forma permanente en él, es un piso de 2 habitaciones, yo me empadronaría con él pero pasaría temporadas en esa casa, otras en la de mis padres y otras en la de mi pareja. ¿Puede suponerme esto un problema siendo que es VPO?


La vivienda se libera teóricamente a los 10 años, por lo que a partir de ahí podría venderla o alquilarla como quisiese, no?

Cita de asustadisimo

Tremendo salto en calidad de vida, vivir en un bloque de okupas, hipotecado hasta las trancas cuidando de tu tío minusválido.

Y todavía lo llamas inversión.

Cita de papadopoulos

Te estas planteando comprar una vpo para venderla en el mejor de los casos en 10 años (y no si quiera lo tienes confirmado). En un edificio con okupas, y por tanto, problemas de convivencia y seguro con morosos en lo que a las cuentas de la comunidad se refiere. Que en estos minimo 10 años alguna o varias derramas surgiran y por seguro tendreis problemas con esosbmaravillosos vecinos.
Quedarás atrapado con una hipoteca que por baja que seava a darte dolores de cabeza si el dia de mañana quieres comorarte un piso con tu pareja (a los bancos no les entusiasma dar hipotecas a los que ya tienen una).... No sé tío, yo esto veo agujeros wn el barco por todos laos, se hunde antes de salir de Puerto

Cita de LastHero

No creo que tengas ningún problema porque como mucho mirarían si la casa está desocupada (sin consumos) y no va a ser el caso.


En Madrid, las de 2010 y posteriores, tienen al menos 30 años de régimen protegido.


Un inconveniente que veo a tu plan es que, por lo que dices, reúnes las condiciones económicas para poder comprar una VPO. Date cuenta que si compras esa ya no vas a poder comprar otra VPO nunca más...

Cita de papadopoulos

Te estas planteando comprar una vpo para venderla en el mejor de los casos en 10 años (y no si quiera lo tienes confirmado). En un edificio con okupas, y por tanto, problemas de convivencia y seguro con morosos en lo que a las cuentas de la comunidad se refiere. Que en estos minimo 10 años alguna o varias derramas surgiran y por seguro tendreis problemas con esosbmaravillosos vecinos.
Quedarás atrapado con una hipoteca que por baja que seava a darte dolores de cabeza si el dia de mañana quieres comorarte un piso con tu pareja (a los bancos no les entusiasma dar hipotecas a los que ya tienen una).... No sé tío, yo esto veo agujeros wn el barco por todos laos, se hunde antes de salir de Puerto

Cita de asustadisimo

Tremendo salto en calidad de vida, vivir en un bloque de okupas, hipotecado hasta las trancas cuidando de tu tío minusválido.

Y todavía lo llamas inversión.

Cita de Broot

depende de la vpo hay como 30 tipos pide la nota simple y la descripción del tipo de vpo y en número exacto de ley que la aplica

por ejemplo protegida por la ley 27/40 de la comunidad de Madrid o algo así

y ojo que si es segunda transmisión hay cosas que no te afectan

Cita de GatoDeLaSuerte

Lo de cumplir las condiciones económicas lo tengo que revisar bien, pero en principio por zona y todo sí. Mi última renta son 34k€. También te digo que es una VPO que con mis ahorros podría pagar al contado (lo haría con hipoteca ya que tengo el dinero invertido).










No no, el edificio de okupas es donde vive ahora, no el que pretendo comprar. Ingreso en total unos 2300-2500€ al mes netos (x12) y la hipoteca serian 300-350 a lo sumo, tampoco estaría hipotecado hasta las trancas. Con comunidad 400.






Claro, es que la chica de la inmobiliaria tampoco me ha sabido informar bien... Lo de los 10 años debe ser que a partir de ahí puedo venderla por precio regulado y hasta los 30 no puedo por precio libre por lo que he mirado por internet. Y encima lo que tu dices, es una vivienda que tiene ya casi 15 años y no es nueva, por lo que algo será distinto.

Cita de Broot

a bote pronto la protección serán 25 y ya llevas 10 , ojo que algunas VPO son a 35.


Al ser de segunda transmisión no puedes vender ni alquilar a precio libre pero puedes meter a quien quieras y tampoco es obligatorio que vivas todo el año , pero confírmalo

Cita de GatoDeLaSuerte

Te veo bastante informado, dices que no puedo vender ni alquilar a precio libre , pero se podría a precio regulado? Por algún lado vi que el alquiler a precio regulado era el 5,5% del valor máximo de venta del inmueble.

Cita de GatoDeLaSuerte

Te veo bastante informado, dices que no puedo vender ni alquilar a precio libre , pero se podría a precio regulado? Por algún lado vi que el alquiler a precio regulado era el 5,5% del valor máximo de venta del inmueble.

Cita de pepevic

Yo pregunté hace poco por poner la mia en alquiler y el tope que me dieron era el 4% (con parking incluido).


Una VPO si la quieres para ti está muy bien. Si pretendes hacer algún tipo de inversión, directamente olvídate.

Cita de GatoDeLaSuerte

En Cataluña shur?