La extensión de Idealista que algunas inmobiliarias preferirían que no usaras

Tuf

ForoCoches: Usuario

Hoy 09:59

Buenas shurs,

Llevo un tiempo trabajando en algo que creo que puede ser bastante útil para cualquiera que esté buscando casa y no quiera comerse un pufo de muchos miles de leuros. He creado una extensión gratuita para Chrome que analiza los anuncios de Idealista directamente mientras los estás viendo.

Tú utilizas Idealista con normalidad. Abres un anuncio y, sin copiar enlaces, meter direcciones ni salir de la página, HogarFax empieza a trabajar por debajo. Lo primero que intenta es localizar cuál es realmente la vivienda del anuncio y cruzarla con Catastro. Y esto parece una tontería, pero no lo es. En muchos anuncios no ponen el número, desplazan el punto del mapa, escriben mal la calle o directamente dan una ubicación aproximada. La extensión intenta reconstruirlo usando todo lo que se pueda. Cuando encuentra posibles viviendas, te muestra las candidatas para que tú confirmes cuál es. Pero incluso aunque no consiga localizarla exactamente, ya te da bastante información:

Compara el precio del anuncio con compraventas reales de la zona, no con otros precios publicados.
Te dice si el inmueble parece estar por encima o por debajo del mercado.
Calcula aproximadamente impuestos, notaría, gestoría y otros gastos de compra.
Te muestra el coste total estimado de la operación.
Estima cuánto podría costar una reforma según el tipo de vivienda, superficie y antigüedad.
Detecta gastos de comunidad si aparecen.
Busca señales dentro del anuncio sobre ocupación, arrendatarios, nuda propiedad, subastas y otros posibles marrones.
Extrae y ordena datos que muchas veces están enterrados entre todo el texto del anuncio.

Todo esto aparece dentro del propio anuncio de Idealista. No tienes que irte a ninguna web ni hacer nada raro.

Cuando localiza la finca, la cosa se pone bastante más interesante.

La extensión puede enseñarte:

La referencia catastral.
La parcela exacta sobre una vista aérea.
La superficie construida y la superficie de parcela.
El año de construcción.
El número de viviendas del edificio.
La planta, puerta y escalera.
La foto de la fachada.
Las diferencias entre lo que dice el anuncio y los datos oficiales.

La idea no es que una extensión decida por ti si comprar o no.

La idea es que, antes de perder una tarde visitando una casa o entregar una señal, puedas ver rápidamente si hay algo que no cuadra, cuánto te va a costar realmente y qué deberías preguntar al vendedor o a la inmobiliaria.

Ahora mismo está en beta y la extensión es completamente gratis.

Necesito gente que la pruebe con anuncios reales porque Idealista es una jungla: viviendas sin dirección, calles mal escritas, pisos sin puerta, chalets con varias construcciones, anuncios duplicados, ubicaciones desplazadas y todo tipo de inventos.

Voy a dar acceso a los shurs que lo pidan por aquí.

El que quiera probarla, que responda en el hilo y le envío el acceso por privado.

Solo os pido que después me digáis dónde acierta, dónde falla y qué añadiríais. También podéis pegar anuncios en el hilo y vamos viendo entre todos qué consigue encontrar.

Para los que estén mirando una vivienda en serio, la extensión también permite vincularla con un informe completo de HogarFax. Ahí ya se analizan más de 25 posibles riesgos y afecciones: inundaciones, incendios, suelo, costas, ríos, vías pecuarias, líneas eléctricas, carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, vertederos, industrias, parques eólicos, plantas solares, macrogranjas, presas y bastante más.

Ese análisis completo se entrega vía web y con un PDF y en un visor con todas las afecciones sobre el mapa, pero es opcional. La extensión y su análisis rápido son gratis.

Podéis ver el proyecto aquí:

https://hogarfax.com

Lo dicho

Editado: 09:59 - Razón: saltos de linea

Hipsterleone

Don

Hoy 10:09

Buenas shur - tiene muy buena pinta, yo ya tengo el Idealista con algunas extensiones que he ido poniendo para que vaya con esteroides, pero lo de cruzar datos de esta es bastante original. ¿Cómo podría acceder? Gracias!