¿Está bajando la vivienda?

Cita de Raül Romeva

En Madrid, un piso de 100m2, exterior, bien distribuido y céntrico empieza en 550k.

Dos buenos sueldos, que los hay, con sentido del ahorro, lo pagan. Obviamente, una cajera y un camarero, no van a juntarlo en su vida.

Cita de Polaquiño

Te felicito por tus ingresos , la verdad que son de admirar .
Con todo el respeto , lo que haces bien por un lado ( ingresos ) lo arruinas por otro lado .( Gastos )
Mi abuelo decía ..." No importa lo mucho que ganes , sino lo poco que ahorres ".
Te voy a dar un consejo , intenta pedir la menor hipoteca que puedas .
Lo ideal sería pagar la casa a tocateja , a lo ganadero como se suele decir vulgarmente. Para no pagar intereses
Intenta reducir los gastos , déjate de ropa cara , usa ropa de marca , pero no seas tan fino .
Vete a cenar cada fin de semana ( puedes permitirtelo) pero vete a sitios buenos (40 euros el plato ) no vayas a sitios épicos de 200 euros el plato .
Con tus ingresos puedes tener mucho ocio , y te sobra , pero se inteligente .
Repito , con todo el respeto , no me quiero meter en la educación de tus hijos .....pero necesitas contención del gasto de tus hijos ya , es mejor que les enseñes el valor del dinero , sino les vas a malcriar . No les des mucho dinero cuando salgan.
Y tampoco le compres zapatillas de 200 euros a un niño de 8 años ( desconozco la edad de tus hijos )
A tu mujer lo mismo , tienes que hacerte cargo de las fianzas de tu casa , sino te tumban la cartera las mujeres ( con todo el respeto chicas , pero fundiis muchísimo dinero en ropa , bolsos , complementos...etc)
Empieza a demostrar quién lleva los pantalones y no le digas todo que si a tu mujer , razona con ella y convencerla poco a poco , no busques un enfrentamiento .
De 10k tendrías que ahorrar 6k al mes ...con 4k vive una familia de 4 personas muy bien al mes eeeee ... ,sino pregunta a los shures .
Por lo tanto tendrías que ahorrar la friolera de 72k al año ...casi el triple de lo que estás ahorrando .
Estás así 2 años y ya tendrías 144k +160k ( que ya tienes ) ya tendrías 304k.
Igual te tendrías que buscar una casa un poco más barata , 300k -350k y te pagas la casa a tocateja y con un hipotéca muy pequeña.
Una vez que tengas un techo , no significa que sea tu casa para siempre , podrás comprarte otra más adelante, pero por lo menos asegúrate algo . Te repito , se inteligente .
Espabila macho , que con tus ingresos me compro una parcela de garage cada 2 meses y me voy generando ingresos pasivos .( Las voy alquilando ) .Y te forras chaval , te forras
Un saludo

Cita de Raül Romeva

100m2 shur, supongo que se entiende, que me he liado.

Cita de Leppenraub

Cualquier cosa por encima de 3700€ m2 en Madrid, es precio de burbuja. Rozar los 4500€ ya sería pura especulación, en las zonas más cotizadas. Un PAU no puede valer más que un loft en Manhattan, al menos eso dice el sentido común. Y no es recuperable con el alquiler. Un piso de 50m2 en la calle Princesa no pasaba por mucho de 500-600€ de alquiler en los años previos a la burbuja, 2001-2002.

Cita de Raül Romeva

Es que yo no hablo de PAUs, no quiero oler esa aglomeración de wannabes que se creen clase media, y donde hay que coger el coche para comprar el pan.

Yo hablo de un piso en Chamberí, que es el barrio objetivo para mí.

No hace falta que me desees buena suerte

Cita de Nicoar10

Yo vivo en chamberi y nunca bajaron ni creo que lo vayan a hacer..

Cita de Raül Romeva

Es que yo no hablo de PAUs, no quiero oler esa aglomeración de wannabes que se creen clase media, y donde hay que coger el coche para comprar el pan.

Yo hablo de un piso en Chamberí, que es el barrio objetivo para mí.

No hace falta que me desees buena suerte

Cita de Leppenraub

Las de Chamberi son casas muy antiguas y apenas conservadas, bastante tienen con tenerse en pie. Zulos sobrevalorados Inside. No es una zona residencial, era un barrio antiguo, pero muy limitado en servicios. Solo se puede ir a comprar al Corte Ingles de Arapiles. Como zona de copas, pse, vale.

Cita de Leppenraub

Cualquier cosa por encima de 3700€ m2 en Madrid, es precio de burbuja. Rozar los 4500€ ya sería pura especulación, en las zonas más cotizadas. Un PAU no puede valer más que un loft en Manhattan, al menos eso dice el sentido común. Y no es recuperable con el alquiler. Un piso de 50m2 en la calle Princesa no pasaba por mucho de 500-600€ de alquiler en los años previos a la burbuja, 2001-2002.

Cita de Boston crab

Hawhhah q simpático, ya molaria q fueran a ese precio en manhattan q me pillaba uno corriendo.

Aqui has patinado un poco mucho.
Un loft en manhattan cotiza a 10-15-20k $/m2, y eso sin acercarte a upper east side ni zonas superbuenas.
me parece q te equivocas un pelin, lo cual no quita q aqui esta burbujeado a tope.

Nota par curiosos antes de googlear: 1 square feet = 0,092 m2

Cita de Leppenraub

Toma, de regalo. Cómpratelo. Te estaba esperando y han sido 2 minutos de Google.

https://newconstructionmanhattan.com...99-park-avenue

Si es que cuando se es de una pedanía de Avila, se es... y ya.

Buying a Home

The cost of real estate in Manhattan averaged $1,376 per square foot in 2019, according to zillow.com. That's more than double the price per square foot of $673 for the rest of the city.

Cita de Raül Romeva

Primero, no hace falta insultar a nadie, el shur te ha tratado con respeto y esto no es el general.

Segundo: "Manhattan real estate is an average of $1,773 per square foot, according to NeighborhoodX. The next most expensive area on a per square foot basis is San Francisco, which averages $902 per square foot. That's followed by Boston at $586 per square foot, Washington D.C. at $515 and Miami Beach at $504."

https://www.google.com/amp/s/www.cnb...quare-foo.html

19000€/m2 de media, frente a los ¿6000? en zona top de Madrid.

No discuto el caso concreto que has puesto, pero el precio medio es impepinable.

Cita de Leppenraub

No es ningún insulto. Y es cierto que quienes pagan precios así de elevados en la zona central de Madrid suelen personas que no han nacido en la ciudad. Nadie de aquí mira dos veces algo en la Glorieta de Quevedo.

Sí, el precio medio de Manhattan es de 8.460,44€ m2 Pagar 6000€ en Madrid es, siempre, una mala idea. Así de sencillo.

Cita de Raül Romeva

Yo te acabo de poner una fuente que dice que es 19000.

El menos inflado que he encontrado es este, 10000€/M2

https://www.zillow.com/manhattan-ny/home-values/

Cita de Leppenraub

Toma, de regalo. Cómpratelo. Te estaba esperando y han sido 2 minutos de Google.

https://newconstructionmanhattan.com...99-park-avenue

Si es que cuando se es de una pedanía de Avila, se es... y ya.

Cita de Boston crab

Como tu has empezado, voy a insultarte yo tambien.

Eres sencillamente un bobo y un ignorante. Eso es una habitacion y starting at, meaning: dark, interior, 1st floor or basement.

He vivido en Manhattan de alquiler, y en Boston.

Bobo.

Y si mantienes que un loft (con lo q todo el mundo entiende por ello, q no baja de 90 m2) en Manhattan (no tocando Harlem no basura interior oscura) vale menos q en Madrid, eres sencillamente un tio que quiere tener razon.

No me expliques nada ni me pegues enlaces, he vivido alli y visto los precios de alquiler y venta.

Pd: no he pisado Avila en mi vida

A faltar, al general

Cita de Astract

Actualizo para decir que las mismas casas siguen en venta. Llevarán meses en venta.

Cita de Astract

Me autocito para volver a decir que las casas que había en venta, siguen en venta. Las que monitorizo yo, no se venden.

Cita de tnaromsoft

cómo váis viendo el percal shur?

yo tengo de mis casas oteadas algunas bajadas de precio del 15%-20%

EJ: un activo bancario que estaba a 59k lo han bajado a 44k, el otro día me ofrecieron 105k por otra que valía 120k.... aún así sigo viendo que todo sigue subidito de precio



saludoss

Cita de Astract

De Madrid no tengo ni idea. Yo sigo una determinada zona de San Sebastián (Antiguo) y por lo que llevo viendo, llevan meses sin venderse. También aclaro que solo monitorizo 10 -15 pisos. Puede haber mil transacciones y que yo no las vea.

Saludos,

Cita de Noobie

Yo ficho la zona norte (Montecarmelo - tres olivos - las tablas)
Y la única bajada que he visto ha sido un piso de 2 habitaciones pasar de 387k a 365k, sigue estando muuy por encima de su precio.

Cita de Victor27

Hay alguna más si buscas más grandes