AMIGA se compra un PISO. Edificio ENTERO es de ALQUILER
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:22
#181
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No digáis tonterías, hay muchísima menos oferta de alquiler que hace años , hace 10-15 años eligia alquiler el inquilino, no salía rentable ni comprar.Luego llego la izmierda y se cargó la seguridad jurídica, subieron los costes de todo y a tomar por culo el mercado. Ahora puedes pasarte meses buscando alquiler y encima va a ser carísimo |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 11:22
#182
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Solo tienes q pasar una semana con el q dice q no puede para entender la razon... |
Rollercoaster
02-jun-2026 11:25
#183
| Cuál es esa crisis que vislumbras tú, máquina? puedes ponernos capturas de todos los shorts que tienes en bolsa? |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 11:26
#184
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Bienvenido a la especulación y prostitución de un derecho que viene en la tan querida constitución española. Los defensores a ultranza de la constitución la aplican y defienden para lo que les sale de los huevos. Este es el capitalismo amigo, si tienes, más tendrás, el que no tenga... que se joda. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:27
#185
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El otro día vi un vídeo que te lo resumían, comparado con 1970, el ladrillo había subido 29 veces (a mí me parece mucho, creo que algo menos), el oro unas 100 y algo, y el sp500 300 o así.... Por tanto está bien tener algo de inmobiliario, muchas gente tiene, y muchos langostas tienen gran parte en el Ibex que va como va... El problema en si es la transferencia de jóvenes a viejos, pero es algo que siempre ha sido así, ahora quizás más agravado aún por los políticos, pero es algo inherente a la condición de joven/viejo Los políticos son a los que les viene bien todo esto, hasta que no se sepa quién es el enemigo y quien tiene la solución, y cuál es, no se va a solucionar. Y como en este país la gente es subnormal, pues así seguirá, es lo votado.... |
Editado: 02-jun-2026 11:31 -
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 11:29
#186
| Que propones shur? Supongo que eres de los que cree que el mercado se autorregularia con una mayor oferta de vivienda en alquiler (lo dudo bastante). |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:31
#187
| Los panaderos son langostos y fondos buitre. No hay derecho! |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:33
#188
Es el mercado, amigo  Cuando mercantilizas absolutamente todo, es lo que hay. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:33
#189
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Estoy de acuerdo que hay que construir más, aunque en las zonas más tensionadas de Madrid o Bcn esta complicado, no hay espacio.
A ver tengo un amigo bombero y por lo que me cuenta sus compis igual comprando pisos para ponerlos en alquiler, el acaba de entrar hace 3 años y ya va por su segundo piso, total le dan hipoteca y se paga solo...para mi eso es especular y hay que limitarlo de alguna manera. Creo que el estado debería hacer vivienda pública como hizo franco en su momento, un gran plan, pero la democracia con politicas a 4 años vista no puede hacer eso. y en bcn se puede hacer una linea de alta velocidad a algún sitio a 15 minutos y construir a saco ahí, algun tipo de planificación publica en lugar de culpar a los demás. Además de construir en más altura especular es comprar y vender , sin dar ningún servicio alquilar, es un negocio de mierda, con mucho riesgo, con una rentabilidad bajísima (menos del 5%) y que da servicio a otras personas que quieren o necesitan vivir de alquiler comparar ambas cosas, es ofender a los caseros que no están haciendo ningún mal por mucho que se diga. Hay mucha gente que necesita alquilar. En este foro de clase media, se ve claramente que por cada piso alquilado, hay uno menos en venta. Pero no se ve que por cada piso comprador para vivir, hay uno menos de alquiler, que es lo que necesitan cientos de miles de personas cada año No deberían ser cosas excluyentes, la única solución es construir más, mucho más, tanto para venta, para alquiler, y por supuesto construir viviendas de protección publica, que es una verguenza que el mayor poseedor de suelo urbano de españa, el estado, no esté haciendo nada con el mientras culpa a los demás del problema de la vivienda podrias la rentabilidad del alquiler |
Editado: 02-jun-2026 11:37 -
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 11:33
#190
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Salario mediano neto en 12 pagas año 2025 = 1600 euros. Una pareja 3200, te dije minimo 3000, joder es que hay que explicarlo todo. Como lo del precio de la vivienda que puedes comprar con esa entrada, obviamente doy una cifra "normal", si quieres vivir en un sitio premium necesitas un sueldo premium pero vamos, que la mayoría de gente no tiene una vivienda de mas de 200k igual que no cobran mas de 1500-2000 en neto 12 pagas
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ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:33
#191
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. Les permites comprar para alquilar, pues lo hacen. Si un porcentaje x tuviera que ser si o si para primera vivienda, otro gallo cantaría. Pero para eso hace falta vivienda del estado. No que sea suya, que lo gestionen ellos. La vivienda libre es asi |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 11:35
#192
| Pues como los pisos de alquiler pertenezcan todos a un mismo fondo buitre está jodida. Espero que sean de particulares. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:36
#193
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Cuando se construya suficiente, bajarán o se estabilizarán los precios de alquileres y venta. Lo demás, películas. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 11:37
#194
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:38
#195
| Esas 3 cosas se pueden "producir", mientras que la vivienda es un bien limitado por el suelo disponible, especialmente en grandes ciudades. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:39
#197
| Precisamente el problema de la vivienda es de intervencionismo y restricciones arbitrarias. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:40
#198
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Vas a intentar echar el balón fuera otra vez?
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Caza indigentes mentales
02-jun-2026 11:40
#199
| Si los compraste hace dos años sobre plano, ya te digo que si. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:41
#200
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ninguno paga más de un 25% de sus ingresos escoria que damos un servicio, que pagamos impuestos (IVA-ITP,IRPF, IBI, etc) , que mantenemos los pisos en uso , que cumplimos nuestras obligaciones , que cumplimos nuestros compromisos a pesar de que firmamos una cosa y luego el estado anula lo firmado y por ley nos cambian las reglas a mitad de partido. Estado que se gasta nuestros impuestos en putas y menas, y que no nos defiende de los morosos, de los desperfectos, de los okupas, etc... en cambio tu que eres pura envidia y resentimiento, que nunca vas a solucionar nada a nadie, eres una autentica flor |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 11:41
#201
| La mayoría de viviendas que se venden son "para invertir". El día que pete el mercado de alquiler (por una crisis y que haya paro por ejemplo) toda esa gente se va a quedar con el culo al aire |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:43
#202
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Doy la entrada para un piso de 200K. Lo alquilo durante 10 años y me pagan la hipoteca. A los 10 años he recuperado la inversión y tengo un piso que vale mínimo 300K. Dime que producto de inversión te da esa garantía. |
Miembro desde el 2006
02-jun-2026 11:47
#204
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:49
#205
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Es que no es que vaya a haber una crisis, directamente no se ha salido de la anterior. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 11:49
#206
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Bruto mediano: 20 a 24 años 15k, 25 a 29 años 20k, 30 a 34 años 24k y 35 a 39 años 28k. Promedio 20 a 39 años 22k brutos, que son 1500 netos en 12 pagas (como hay que decirlo todo, los netos siempre son "nominales", es decir, para situaciones personales "estandar").
Vas a intentar echar el balón fuera otra vez? Sueldo neto: 1360€. Pero eso es lo mediano, la mitad por encima y la mitad por debajo, y de ahí hay que quitar el alquiler. De 2700€ quitar un alquiler que raro será que esté por debajo de 1000€. Y ahora quitar el resto de gastos (comida, luz, agua, coche, gasofa, etc). Y dices que puedes ahorrar 1000€ al mes, claro 👍 |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:50
#207
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en madrid hay muchísmo espacio
y en bcn se puede hacer una linea de alta velocidad a algún sitio a 15 minutos y construir a saco ahí, algun tipo de planificación publica en lugar de culpar a los demás. Además de construir en más altura especular es comprar y vender , sin dar ningún servicio alquilar, es un negocio de mierda, con mucho riesgo, con una rentabilidad bajísima (menos del 5%) y que da servicio a otras personas que quieren o necesitan vivir de alquiler comparar ambas cosas, es ofender a los caseros que no están haciendo ningún mal por mucho que se diga. Hay mucha gente que necesita alquilar. En este foro de clase media, se ve claramente que por cada piso alquilado, hay uno menos en venta. Pero no se ve que por cada piso comprador para vivir, hay uno menos de alquiler, que es lo que necesitan cientos de miles de personas cada año No deberían ser cosas excluyentes, la única solución es construir más, mucho más, tanto para venta, para alquiler, y por supuesto construir viviendas de protección publica, que es una verguenza que el mayor poseedor de suelo urbano de españa, el estado, no esté haciendo nada con el mientras culpa a los demás del problema de la vivienda podrias la rentabilidad del alquiler El estado es el mayor culpable y no hace nada para solucionarlo porque el dinero muchas veces se gasta en tonterias. |
Rollercoaster
02-jun-2026 11:54
#208
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Creo que deberías revisar tus criterios para saber qué es una crisis y qué no lo es. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 11:55
#209
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La inversión en vivienda no genera nada más que una transferencia de rentas, si me dijeses que fuese en algún comercio o industria pues vale que es negativo. Pero en el mercado de la vivienda es mejor alejar la inversión para bajar el precio y que esa diferencia de dinero sea usada en el consumo.
Tenéis el problema de tratar el mercado de la vivienda como otro más como si generase beneficios a la sociedad cuando la realidad es que se está follando gran parte del consumo interno y afecta a la movilidad laboral, yo se perfectamente que no va a cambiar y por subnormales más de uno se va a comer un justiprecio una vez la situación colapse del todo (a dia de hoy se mantiene metiendo a 7 familias en un zulo, dime tu que futuro tiene eso) Precisamente los problemas que hay con la vivienda son por no dejar que se desarrolle el mercado. Por limitarlo y ahogarlo en regulaciones absurdas. Es como si me dices que los humanos no pueden volar y los pájaros si porque las leyes de la gravedad no se les aplica a ellos mientras no dejas construir aviones. |
