¿Está bajando la vivienda?
ForoCoches: Miembro
23-dic-2019 14:01
#151
| Pero esos pisos se venden? Me cuesta creer que la gente compre pisos a esos precios la verdad. |
ForoCoches: Miembro
23-dic-2019 14:17
#152
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No hombre, no vengo llorando ni fardando, es una consulta sincera. En esos gastos esta TODO, alquiler, ropa, ocio, facturas todas, comida, colegios, seguros, multas, absolutamente TODO, de los dos e hijos. Se que son altos y hay q bajarlos, pero no vengo a llorar, de verdad. Pido una opinion sincera e informada de gente q tiene interes en este tema y por eso escribe en el hilo
Peace |
ForoCoches: Miembro
23-dic-2019 14:57
#153
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De echo, hay una promoción de pisos nuevos de 100m2 creo cerca del colegio de mi hijo y el más barato (sótano y primer piso) se vende por 1.300.000.-€ El ático (son 5 alturas) se vende por más de tres millones de euros. Y está casi todo vendido. Es una auténtica locura. Que no dejan de ser pisos..... |
Alea iacta est
23-dic-2019 15:35
#154
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si, se venden relativamente pronto. Nosotros vendimos un piso que era de 42 m2 a reformar totalmente (estaba para tirarlo la verdad) por casi 200k.
De echo, hay una promoción de pisos nuevos de 100m2 creo cerca del colegio de mi hijo y el más barato (sótano y primer piso) se vende por 1.300.000.-€ El ático (son 5 alturas) se vende por más de tres millones de euros. Y está casi todo vendido. Es una auténtica locura. Que no dejan de ser pisos..... |
ForoCoches: Miembro
23-dic-2019 15:38
#155
| Ni Madrid ni Barcelona. Donostia, que se está poniendo imposible. |
ForoCoches: Miembro
23-dic-2019 17:04
#157
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Y es una puta burrada de pasta. Es inaccesible. |
ForoCoches: Miembro
23-dic-2019 17:08
#158
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En Bilbao los precios se mantienen estables desde hace ya bastante tiempo, pero la demanda yo creo que ha ido bajando, bajando poco cada año, pero al final acumulando bajada mientras los precios de momento no lo han reflejado así que imagino que tarde o temprano bajarán aunque sea ligeramente. Bajadas de precio fuertes y bruscas en Bilbao no van a bajar nunca, eso seguro, es inaccesible de cojones la puta vivienda aquí ni en el 2009 encontrabas "chollos", es horrible. |
ForoCoches: Miembro
23-dic-2019 17:11
#159
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Bueno es que si me quejo de Bilbao, Donostia si que se lleva la palma en cuanto a que no verá jamás una bajada decente de precios en la vida. Mucho peor ambas que Madrid o bcn, que aunque también son muy caras, al menos al ser mercados mas grandes la demanda es mucho más elástica, y con paciencia acabas teniendo oportunidades. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
23-dic-2019 20:52
#160
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No hombre, no vengo llorando ni fardando, es una consulta sincera. En esos gastos esta TODO, alquiler, ropa, ocio, facturas todas, comida, colegios, seguros, multas, absolutamente TODO, de los dos e hijos. Se que son altos y hay q bajarlos, pero no vengo a llorar, de verdad. Pido una opinion sincera e informada de gente q tiene interes en este tema y por eso escribe en el hilo
Peace Con todo el respeto , lo que haces bien por un lado ( ingresos ) lo arruinas por otro lado .( Gastos ) Mi abuelo decía ..." No importa lo mucho que ganes , sino lo poco que ahorres ". Te voy a dar un consejo , intenta pedir la menor hipoteca que puedas . Lo ideal sería pagar la casa a tocateja , a lo ganadero como se suele decir vulgarmente. Para no pagar intereses Intenta reducir los gastos , déjate de ropa cara , usa ropa de marca , pero no seas tan fino . Vete a cenar cada fin de semana ( puedes permitirtelo) pero vete a sitios buenos (40 euros el plato ) no vayas a sitios épicos de 200 euros el plato . Con tus ingresos puedes tener mucho ocio , y te sobra , pero se inteligente . Repito , con todo el respeto , no me quiero meter en la educación de tus hijos .....pero necesitas contención del gasto de tus hijos ya , es mejor que les enseñes el valor del dinero , sino les vas a malcriar . No les des mucho dinero cuando salgan. Y tampoco le compres zapatillas de 200 euros a un niño de 8 años ( desconozco la edad de tus hijos ) A tu mujer lo mismo , tienes que hacerte cargo de las fianzas de tu casa , sino te tumban la cartera las mujeres ( con todo el respeto chicas , pero fundiis muchísimo dinero en ropa , bolsos , complementos...etc) Empieza a demostrar quién lleva los pantalones y no le digas todo que si a tu mujer , razona con ella y convencerla poco a poco , no busques un enfrentamiento . De 10k tendrías que ahorrar 6k al mes ...con 4k vive una familia de 4 personas muy bien al mes eeeee ... ,sino pregunta a los shures . Por lo tanto tendrías que ahorrar la friolera de 72k al año ...casi el triple de lo que estás ahorrando . Estás así 2 años y ya tendrías 144k +160k ( que ya tienes ) ya tendrías 304k. Igual te tendrías que buscar una casa un poco más barata , 300k -350k y te pagas la casa a tocateja y con un hipotéca muy pequeña. Una vez que tengas un techo , no significa que sea tu casa para siempre , podrás comprarte otra más adelante, pero por lo menos asegúrate algo . Te repito , se inteligente . Espabila macho , que con tus ingresos me compro una parcela de garage cada 2 meses y me voy generando ingresos pasivos .( Las voy alquilando ) .Y te forras chaval , te forras Un saludo |
ForoCoches: Miembro
24-dic-2019 00:16
#161
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No hombre, no vengo llorando ni fardando, es una consulta sincera. En esos gastos esta TODO, alquiler, ropa, ocio, facturas todas, comida, colegios, seguros, multas, absolutamente TODO, de los dos e hijos. Se que son altos y hay q bajarlos, pero no vengo a llorar, de verdad. Pido una opinion sincera e informada de gente q tiene interes en este tema y por eso escribe en el hilo
Peace |
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25-dic-2019 22:02
#162
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Yo creo que si hubiese mas cultura financiera en este pais los precios bajarían, pero mientras exista la idea de que los pisos nunca bajan y que son la mejor inversión, seguiremos como hasta ahora. Los pisos es un activo mas facil de ententer para el publico general. |
ForoCoches: Usuario
25-dic-2019 23:37
#163
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Shurs, Como veis ir a vivir a Madrid cobrando 2k y queriendome ir a vivir al norte y solo, sin compartir?, me podría permitir eso o casi mejor me quedo donde estoy? Alguna recomendación de zona? Gracias! |
ForoCoches: Miembro
26-dic-2019 01:12
#164
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Pues lo suyo sería saber lo que cobras actualmente para decirte si es mejor que te quedes donde estas... |
ForoCoches: Usuario
26-dic-2019 11:13
#165
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Pues unos 500€ menos shurs, y los alquiler decentes están x 500€ aquí |
Bu
26-dic-2019 12:34
#167
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Si que van bajando, pero siguen siendo caros. En Cornellá hace unos años por 170-190 encontrabas cosas bien, ahora nada baja de 200k salvo los cuchitriles de sant ildefonso. |
ForoCoches: Usuario
26-dic-2019 17:59
#168
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Si, eso si solo fuese el alquiler, pero el ocio, la comida y el resto de gastos no son más altos en Madrid que en otro lado? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-ene-2020 03:02
#169
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Veras @Boston crab, el problema lo vas a tener cuando te hagan el examen sobre el FEIN y FiAE. Ganando lo que ganas, probablemente sabes lo mismo de hipotecas y del mercado inmobiliario que el dependiente de un supermercado. Deberías buscar consejo de un consultor financiero (nada de consultor inmobiliario, ni agentes, ni parecido) pero como guía, sí, puede ser un buen momento para pedir un Préstamo hipotecario (Pero no para un crédito hipotecario) porque los intereses están históricamente bajos, por debajo de la inflación. Si quieres mi opinión, con lo que ganas, no intentes rebajar la cuota y no inviertas todos tus ahorros, solo 90k - suficiente para un piso de más de 400k-500k. Pagar mucho más de eso, dependiendo de la zona, y sin saber administrar tus gastos ni formación económica, es una locura. En un año los pisos continuarán bajando y los tipos estarán bajos 2 años o así. Pilla un tipo fijo preferente y planifica una amortización anticipada de aquí a 10 años ( a cuenta de tu mujer o a medias, si hay división de bienes, gananciales, etc., o planeas divorciarte) . Si es correcto, los gastos tenemos q recortarlos pero sin darte cuenta se te va la mano.
De todos los gastos que citas a añadir ya los incluyo en mi excel mensual de gastos fijos q comento, solo quedaria sumar el ibi. Amueblar, casi tenemos todo dado q el alquiler es sin muebles (para mas inri). Aun asi tienes razon y gracias x el aporte. Esa seria la idea, amortizar cada año unos 15k ademas de la cuota, dado q aun con estos gastos altos estamos ahorrando unos 24-36k al año, con esos gastos adicionales temporales. A mi lo q mas me jode es perder el posible coste de opirtunidad si baja en 1-2 años, pero lo otro es seguir como hasta ahora pagandole la hipoteca a otro... Muchas dudas Muchas gracias shur |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-ene-2020 03:16
#170
| Ah, haz cuenta de que en esos 10 años le perderás al piso no menos de 125k-175k (dependiendo de lo inflada que esté la zona), más sus intereses. La vivienda no es una inversión rentable, tal como esta el mercado. Ya no es como con la burbuja, solo pueden bajar. Pero tendrás una casa. Cara, por los precios inflados de la burbuja actual, pero con un tipo de interés accesible. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-ene-2020 03:26
#171
| Bonus Track: con el indicador del Banco de España, calculando el GRM (PER) anual, la casa que quieres comprar vale menos de 400.000. Y eso sin contar los alquileres inflados, Así que cuenta que será un buen pico de menos por debajo de ese valor actual, ahora. Es cara. |
Olfateo y me voy
02-ene-2020 09:03
#172
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El coste de la vida en términos generales debe ser entre un 20/30% en Madrid que en cualquier capital de provincia pequeña. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-ene-2020 13:02
#174
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El coste de la vida medido en copas. El mini pal IPC. Solo in Spain. Madrid es tan barato como casi cualquier capital de provincia, salvo por el alquiler. El transporte público es mejor y más barato que la mayoría de las ciudades de provincias. Sin ser nada destacable, comparado con el de otras ciudades de Europa. Más altos? Joder, solo el ocio ya te cagas y como todo está a tomar por culo el transporte tampoco es barato. Tengo un amigo que vive en getafe y cuando vuelve a la tierruca y ve el precio de las copas, se le hace baratisimo.
El coste de la vida en términos generales debe ser entre un 20/30% en Madrid que en cualquier capital de provincia pequeña. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-ene-2020 14:10
#175
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Yo ni de coña gastaría 450k en una casa, pero la verdad es que en Madrid, barcelona o bilbao en barrios céntricos con eso te da para un piso en estado decente y de 3habs/100m2 que no está nada mal y ya me gustaría a mi, pero tampoco es ninguna locura ni va a ser para nada lujoso la verdad.
Y es una puta burrada de pasta. Es inaccesible. Dos buenos sueldos, que los hay, con sentido del ahorro, lo pagan. Obviamente, una cajera y un camarero, no van a juntarlo en su vida. |
Editado: 02-ene-2020 14:24 -
ForoCoches: Miembro
02-ene-2020 14:13
#176
| Ya, por eso... es que yo tengo la sensación de que hay gente de pueblos o ciudades pequeñas que leen casa de 500k y se piensan que es una casa de lujo, y eso en el centro de estas tres ciudades pues hombre, para un piso decente te da, no cabe duda, pero lujoso... mis cojones jaja |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-ene-2020 14:25
#177
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Ya, por eso... es que yo tengo la sensación de que hay gente de pueblos o ciudades pequeñas que leen casa de 500k y se piensan que es una casa de lujo, y eso en el centro de estas tres ciudades pues hombre, para un piso decente te da, no cabe duda, pero lujoso... mis cojones jaja
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ForoCoches: Miembro
02-ene-2020 14:26
#178
| Sisi jajaja lo había supuesto. Por 100k en el centro lo compro mañana y se la chupo al que me lo venda |
Olfateo y me voy
02-ene-2020 14:34
#180
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El coste de la vida medido en copas. El mini pal IPC. Solo in Spain. Madrid es tan barato como casi cualquier capital de provincia, salvo por el alquiler. El transporte público es mejor y más barato que la mayoría de las ciudades de provincias. Sin ser nada destacable, comparado con el de otras ciudades de Europa.
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