Pongamos valor de compra vs valor actual +pisos +ESPAÑA
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:34
#121
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Te digo lo mismo que al otro shur. He visto las escrituras y eso le costó. Evidentemente la zona no es Pedralbes, que creo que es lo que parece en mi anterior post, pero a día de hoy es una zona top de Barcelona. Si no me queréis creer no lo hagáis que tampoco depende mi sueño de lo que crean los shurs de FC... |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:35
#122
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2021 475k 2026 750k 2024 180k 2026 240k Una barbaridad, no hay por donde cogerlo |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:39
#125
| Y con estos precios y no pasa nada? Es que no lo entiendo, bueno sí a lo mejor por eso meten a tanto inmigrante |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:40
#128
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22 370 26 550 Me quedaría como estábamos antes. Ahora son más inaccesibles. |
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Hoy 08:42
#129
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Y ni de coña se me pasa por la cabeza cambiarme conforme esta todo. |
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Hoy 09:38
#130
| si no hubiera comprado esa casa le sería imposible comprar otra mas cara, ha ganado si no sé para que negais lo obvio. Ese dinero invertido en esa casa le ha generado una rentabilidad abismal. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:39
#131
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Compré en 54 y vendí en 130 sin comisión inmobiliaria, la zona ronda los 140-150 pero lo vendí en 1 día |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:43
#133
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2025 567k + 120k de reforma 2026 de 770k no bajaría viendo lo que se está vendiendo por la zona |
Editado: 09:47 -
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:34
#136
| Ha podido comprar lo que ahora no podrá pero no ha ge Eraso ningún beneficio porque la que compre ahora también ha sido igual. No es tan difícil de entender. |
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Hoy 10:34
#137
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En 2026 260.000 En cuánto se vayan mis inquilinos actuales, lo vendo. |
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Hoy 10:35
#138
| Vende dos tercios de la casa y tendrás una casa del mismo precio y dinero fresco. |
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Hoy 10:55
#139
| Con esta subida los que triunfaron de verdad han sido los que compraron para alquilar antes de 2021, los que compraron como primera vivienda han librado pagar un alquiler por las nubes o tener que comprar ahora a precio desorbitado. |
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Hoy 11:07
#140
| Cuando hablas del valor de mercado a 2026, ¿cómo lo determinas? Porque los anuncios no dan el precio de mercado, ni de coña, en la gran mayoría de los casos. |
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Hoy 11:08
#142
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Te digo lo mismo que al otro shur. He visto las escrituras y eso le costó.
Evidentemente la zona no es Pedralbes, que creo que es lo que parece en mi anterior post, pero a día de hoy es una zona top de Barcelona. Si no me queréis creer no lo hagáis que tampoco depende mi sueño de lo que crean los shurs de FC... |
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Hoy 11:09
#144
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Para todo el que tenga una única vivienda revalorizada su ganancia es 0.
Si vendes vas a tener que comprar otra igual de caro. Así que o te vuelves a casa papis, o compras un zulo para tener margen de beneficio. Para ser una "inversión" rentable tendría que haber sido una 2nda vivienda o comprada únicamente con ese fin, pero jamás algo que es necesidad particular. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:11
#145
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[QUOTE=Sebb;513886867]Lo dicho, empiezo yo. Precio de compra en 2021: 470.000 € Valor de mercado a 2026: 950.000€. Abstenerse los cuñaos de: ejjke vas a pagar irpf por un tubo como vendas.. es vivienda habitual no PAGARÉ un duro! Luego me podéis decir que producto financiero me da esa rentabilidad en 5 años |
Editado: 11:14 -
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Hoy 11:13
#146
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La mejor manera de sacar rentabilidad a la vivienda habitual es vivr en ella y tenerla como fondo de pensiones. Cuando te jubiles, que se habrá revalorizado algo, vendes la nuda propiedad y te quedas con el usufructo, es decir, sigues viviendo hasta que palmes (solución si no tienes herederos o no les quieres dejar nada). Coges la pasta que saques y la inviertes como mejor puedas y te complementas la pensión y vives como un rey. A efectos informativos, la determinación del usufructo de un inmueble es 89 - la edad del usufructuario, en porcentaje. Es decir, que si tiene 65 años, la nuda propiedad tendría un valor del 76% de la tasación, y el usufructo el 24%. Eso en teoría, luego vendrían descuentos adicionales en función del comprador, edad del vendedor, tipología de inmueble, etc. |
Editado: 11:16 -
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:14
#148
| Yo tb he duplicado. como no venda para irme a un pueblo de la España vaciada es como si no hubiera pasado nada. Quiero vivir donde vivo y por suerte pude comprar cuando era viable. Ahora sería un puto mendigo pagando un alquiler inflado de cojones o tendría que irme a otro lugar asequible a buscarme la vida donde no pinto nada. Alejarme de familia y amigos... |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:16
#149
| Mucho piso mucho piso pero vas a acabar bajo tierra como todo el mundo más pronto que tarde xd |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:19
#150
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Para todo el que tenga una única vivienda revalorizada su ganancia es 0.
Si vendes vas a tener que comprar otra igual de caro. Así que o te vuelves a casa papis, o compras un zulo para tener margen de beneficio. Para ser una "inversión" rentable tendría que haber sido una 2nda vivienda o comprada únicamente con ese fin, pero jamás algo que es necesidad particular. En el caso de una única vivienda la vende y se va a un chalet de lujo en Lugo y el resto de dinero en yates y putas. |