¿Se ha de pagar este porcentaje anualmente por una segunda vivienda?

Cita de Boleskine

¿Puedes detallar esto?

Tanto el 2% como el 1,1% son una salvajada para algo que es una segunda vivienda y no se quiere alquilar.

Imaginémonos un inmueble cuyo valor catastral sean 150.000€

Un 2% conlleva pagar todos los años por que si, 3000€, el 1,1% conlleva pagar 1650€ de un impuesto abusivo dado que ya se paga IBI entre otros.
¿A que se debe este impuesto implantado en el 2012? ¿Hay algún supuesto que lo evita?

Cita de jcesarsh

Bueno, como solo es suyo 1/3 pues paga 1/3 del 2%, el padre y la hermana no pagan porque lo tienen puesto como primera vivienda.

Es del valor catastral, que suele ser bastante más bajo que el de compra.

Cita de Speedygonzales

Articulo 85 ley del IRPF https://www.fiscal-impuestos.com/gui...nes-especiales

A ver si con esto caes de la burra. por cierto llevo unas cientas de declaraciones de la renta hechas asi que te puedes imaginar quien esta perdido

Cita de Speedygonzales

Se lo canso de explicar pero no se entera, lo más cómico es que me dice que soy yo el que está perdido si la gente tuviese que pagar el 1,1% solo por tener segundas viviendas España ya no tendria deficit

El impuesto sobre segundas viviendas se calcula generalmente sobre el valor catastral de la propiedad y se paga anualmente al ayuntamiento correspondiente donde se encuentra la vivienda. Por lo tanto, si el valor catastral de la vivienda es de 100.000€ y el tipo impositivo aplicable es del 1,1%, entonces el propietario deberá pagar 1.100€ al año en concepto de este impuesto sobre segundas viviendas.

Es importante tener en cuenta que este impuesto se paga independientemente del impuesto sobre la renta (IRPF) del propietario. El impuesto sobre segundas viviendas es un impuesto municipal sobre la propiedad y no está directamente relacionado con los ingresos del propietario.

El IRPF, por otro lado, es un impuesto sobre la renta que grava los ingresos del contribuyente, incluidos los obtenidos por el alquiler o la venta de propiedades. El propietario de la segunda vivienda también puede estar sujeto al IRPF por los ingresos generados por la propiedad, pero esto es un impuesto aparte y se calcula sobre la base de los ingresos totales del propietario, no sobre el valor catastral de la propiedad.

Cita de briandress

Ya lo hacen, todo lo que no sea vivienda habitual… incluidas plazas de garaje y trasteros susceptibles de alquilar

Es acojonante

Cita de Iota

Uno de los impuestos más absurdos y abusivos que existen a mi parecer. Imputación de renta creo que se llama. No estoy seguro, pero creo que es como una especie de 'canon' respecto del dinero que podrías ganar si lo alquilas.

Cita de battlebeer

Se te suma a la base imponible del IRPF ese porcentaje, lo que sigue siendo una putada igual y un absurdo, pero no es pagar el porcentaje sobre el valor de referencia.

EDIT: Ya te lo han comentado arriba tambien.

Cita de carademongolo

Como ya te han dicho, no pagas directamente ni el 1,1 ni el 2%.

La imputación de renta se suma a tus ingresos en renta y te tocará pagar según tu tipo impositivo.

No es lo mismo una imputación de renta en un ingreso general de 50k que en uno de 30k

Dicho esto, sigue siendo injusto a mi parecer. El objetivo es que la gente saque al mercado las viviendas para evitar tenerlas paradas.

Cita de Arrebonico

Y si alquila su parte simbólicamente, no paga nada.

Cita de Boleskine

Lo primero relájate, mis dudas sobre tu confusión no pretendían menoscabar tus conocimientos, eran fundadas según lo que he estado leyendo y de ahí que abra un post, para aclarar dudas, no para exacerbar a nadie.

Ojalá fuera como comentas, de verdad.




¿Conoces casos de primera mano que estén cobrando el 1,1% o el 2% por dichas segundas viviendas, plazas etc? ¿De qué modo lo hacen? ¿Es un pago independiente como el IBI?




Me quedé sorprendido, cuando se habla que España es un infierno fiscal es por cosas como ésta.




Ojala fuera así, en lugar de pagar anualmente 1100€ por una segunda vivienda, se pagaría unos 220€ con un IRPF del 20%


Sería entendible, pero según he podido leer, no.
Por esto abrí el hilo, para que se confirmase dicho impuesto y si hay algún supuesto que lo evite, yo pensaba que alquilándolo se libraba.

Cita de Speedygonzales

No te vuelvas loco, va en renta el 1,1% o el 2% depende si no está o está revisado, se suman a tus ingresos del trabajo y alguna cosa mas que tengas por ahi y listo

Cita de Boleskine

Siendo como dices y para un valor catastral de 100.000€ en un impuesto del 1,1% y con una persona con IRPF del 20%, sería:
(En el caso que sí se sumase al rendimiento del trabajo y no fuesen un impuesto municipal separado del IRPF.)

100.000 + 1.1% = 1100€ que se añadirían al rendimiento de trabajo
20% de 1100 = 220€ a pagar en la declaración.
¿Es correcto?

Cita de Boleskine

Lo primero relájate, mis dudas sobre tu confusión no pretendían menoscabar tus conocimientos, eran fundadas según lo que he estado leyendo y de ahí que abra un post, para aclarar dudas, no para exacerbar a nadie.

Ojalá fuera como comentas, de verdad.




¿Conoces casos de primera mano que estén cobrando el 1,1% o el 2% por dichas segundas viviendas, plazas etc? ¿De qué modo lo hacen? ¿Es un pago independiente como el IBI?




Me quedé sorprendido, cuando se habla que España es un infierno fiscal es por cosas como ésta.




Ojala fuera así, en lugar de pagar anualmente 1100€ por una segunda vivienda, se pagaría unos 220€ con un IRPF del 20%


Sería entendible, pero según he podido leer, no.
Por esto abrí el hilo, para que se confirmase dicho impuesto y si hay algún supuesto que lo evite, yo pensaba que alquilándolo se libraba.

Cita de Boleskine

¿Conoces casos de primera mano que estén cobrando el 1,1% o el 2% por dichas segundas viviendas, plazas etc? ¿De qué modo lo hacen? ¿Es un pago independiente como el IBI?

Cita de briandress

Conozco mi caso, pago por segunda vivienda y por plaza de garaje/trastero, en los dos casos en municipios diferentes. No se el % ni en base a qué, tendría que mirar la imputación y el valor catastral la verdad para saber qué aplican

Cita de jcesarsh

No es por tenerla vacía, mi mujer lo paga por el piso en el que vive su padre.

Y también si lo usas unos meses para las vacaciones.

Cita de Arrebonico

Y si alquila su parte simbólicamente, no paga nada.

Cita de briandress

Aquí tienes la casilla donde te imputan la renta de todo aquello susceptible de ser alquilado 🤦 vamos, de todo lo que no sea vivienda habitual

Cita de Boleskine

Con este ejemplo queda bastante claro, ¿es el resultado de aplicar qué porcentaje al valor catastral?

Cita de briandress

Inmueble 2 (vivienda no habitual) — 2%
Inmueble 3 y 4 (garaje y trastero)— 1.10%

Son diferentes ayuntamientos y diferentes tipo de vivienda

Cuando un inmueble haya estado a disposición de sus propietarios o usufructuarios únicamente durante parte del año, la renta imputable será la que proporcionalmente corresponda al número de días comprendidos en dicho período.

Cita de Boleskine

¿Y el pago de dicho porcentaje se aplica al valor catastral siendo un pago anual por el total del importe tal y como indicaba en el ejemplo?:

Valor catastral 100.000€, pago anual 1100€ (1.1%)

En este caso sería un pago en el momento de realizar la declaración de la renta ¿correcto? una cantidad que se añadiría al monto a pagar derivados de renta de trabajo etc



Cálculo de la renta imputada:
https://sede.agenciatributaria.gob.e...-imputada.html

Añado este párrafo:



Si se alquila 12 meses a un tercero por un valor simbólico de 10€, se pagaría IRPF sobre esos 10€ mensuales, no el % que hablamos

Cita de briandress

Aquí tienes la casilla donde te imputan la renta de todo aquello susceptible de ser alquilado 🤦 vamos, de todo lo que no sea vivienda habitual

Cita de setepe

No pagas el 1,1% o 2% del valor catastral. Te computa como ingreso ficticio y se añade a la renta (sigue siendo un robo)

Cita de briandress

Aquí tienes la casilla donde te imputan la renta de todo aquello susceptible de ser alquilado

Cita de miradita

Ingreso ficticio de que, si no lo alquila, otra cosa distinta sería que lo alquilase.



Podrías volver a resubir la imagen en https://postimages.org/ porfa.

Entonces es lo que comentáis de que aplican el 1,1 o el 2% del valor catastral a tu base imponible o rendimientos del trabajo y de ahí te aplican el tipo impositivo según los ingresos que tengas?, @Boleskine es así? pues menuda estafa.

Y si lo compras por ejemplo en Abril del año pasado, te aplican ese porcentaje por todo el año completo?, debería ser la parte proporcional de los días desde que se hace el traspaso.

Para locales cual es el porcentaje?

Cita de Boleskine

Te lo pongo en un ejemplo

Casa con valor catastral de 200.000
No revisado
2% de 200.000€ = 4000€ de ingresos ficticios que te imputa Hacienda y que sobre ellos pagas el IRPF
Si tu Irpf es del 20% pues 20% de 4000 son 800€

Hacienda te cobra 800€ por ingresos inventados.

Cita de Boleskine

Al respecto de los afortunados poseedores de una segunda y sucesivas viviendas que no se dediquen al alquiler.

¿Se ha de pagar el 2% del valor catastral todos los años en la declaración de la renta?

Cita de Ramovil

Refloto el hilo porque me parece interesante.

Pongo un ejemplo de "evitar" dicho impuesto.

Pareja que tienen 2 propiedades, una a nombre del marido y otra a nombre de la mujer. El de la mujer lo tienen de residencia vacacional. Ella trabaja cerca de su propiedad. ¿Podría ella empadronarse en su propiedad alegando que la tiene de vivienda habitual por trabajar cerca y así evitar ese jodido impuesto?

Cita de Theladorebucks

Según tengo entendido, tendría que estar una a nombre de uno y otra a nombre de otro al 100%.

Cita de Ramovil

Están de ese modo, una al 100% a nombre de uno y otra al 100% a nombre de la otra persona.

Cita de Theladorebucks

Pues entonces yo creo que tiraría adelante. Aunque yo preguntaríá a alguien más que nada por sí están mirando eso o no los de hacienda.