Compra de parking, qué precio?
ForoCoches: Miembro
02-ene-2020 01:11
#31
| un parking a medio km... no lo veo shur. sigue esperando salvo que sea la plaza perfecta |
ForoCoches: Miembro
02-ene-2020 01:15
#32
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. . . .Otra buena pregunta sería desde cuándo cuestan más las plazas de garaje que los coches....así le pagamos el avión privao a felipe gonza el narcomamporrero. |
ADMlN
02-ene-2020 21:01
#33
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Hola shurs, ante todo gracias por la ayuda. Os pongo en contexto:
Me he comprado una vivienda junto a mi pareja hace cosa de dos años o así y actualmente aparco el coche en la calle, la moto en parking por 28 euros mensuales. en unos años supongo que vendrá una larva, necesitaré tener el coche algo más cerca y seré más dependiente de él y no tanto de la moto así que estoy pensando en comprar una plaza para un futuro relativamente cercano. El coche es imposible aparcarlo en mi calle, tengo que irme 2-3 calles más arriba con unas cuestas muy muy pronunciadas o a través de una escalera no mecánica bastante larga así que si el día de mañana tengo que ser un empujacarritos, voy a flipar. El precio del alquiler medio en la zona ronda los 90-100€ mensuales y hay muy muy pocos, hace poco encontré una plaza de concesión por 14mil y le quedaban 30 años por disfrutar y me pareció algo cara, además estaba más lejos. Me ha salido una oportunidad a escasos metros de mi piso, muy cerca por casi 24k pero a mí me parece desorbitado el precio... Lo malo, las plazas salen a cuenta gotas y es difícil de hacer una valoración. 24k + notaría + un trámite de Hacienda que creo que tengo que pagar + 10%itp + el mantenimiento.. caro? Teniendo en cuenta que las plazas de alquiler rondan los 90-100€ mensuales, cuál creéis que sería la oferta razonable que le podría lanzar? La plaza lleva más de 6 meses a la venta. Yo había pensado sobre los 16-17k, pero alomejor me pega. Compañero... yo te voy a dar un consejo personal. Aquí todos te están dando recomendación como inversión. Pero yo lo pensaría más como una mejora de calidad de vida. No vas a alquilarla ni a sacarle rendimiento. Es para tu uso. Así que eso cambia todo. En mi caso yo compré hace años una por unos 30.000€. No había nada por la zona y acababa de comprar coche que me arañaron en la primera semana. Por eso me entro prisa y mire todo lo que había por la zona y compré una plaza grande de buen acceso, a lo que entonces era buen precio... Pasados un par de años, apareció otra justo donde vivía (nunca se había puesto una en venta allí) y claro.... también la compré... y la otra la alquile súper barata en plena crisis por 75€, y si la quiero vender no creo que consiguiera 22-25, por lo que prefiero mantenerla para alquiler. Sin embargo tener plaza no es sólo el rendimiento que le saques. Si tienes el piso comprado y piensas vivir allí durante muchos allá, Entonces piensa en la comodidad de no dar vueltas para aparcar, mejorar el cuidado del coche, entrar en el coche y que no esté congelado en invierno ni ardiendo en verano, reducir posibilidades de robo o arañazos... y si vas a tener un crio pues aún más. Por eso yo te diría que ajustes el precio, pero que pilles una que realmente te interese. Que esté pegada a tu vivienda y que sea buena en tamaño por si cambias de coche. Y si es así, no mires tanto por rendimiento si no por comodidad. Yo hoy tengo 3 plazas de garaje y me vendría bien vender una pero saldría perdiendo. Y si fuera hoy hubiera esperado a que me saliera una buena oportunidad aunque tuviera que pagar más. |
ADMlN
02-ene-2020 21:03
#34
| Desde hace mucho. Desde que en zonas céntricas de grandes ciudades apenas hay garajes por ser edificios altos y está muy cotizado poder aparcar aún más cuando solo pueden aparcar residentes por los parquímetros, o porque no hay sitios para aparcar. |
ForoCoches: Miembro
02-ene-2020 21:23
#35
| Pues yo soy tu y le intento trasladar todos los precios de las otras calles. Y que por comodidad le ofreces 15000-16000 que si ni compras otra, a ver si suena la flauta. |
