Gestiono hipoteca ing valencia pagando hasta en 40 aÑos (en cualquier horario)
Usuario Premium
26-mar-2018 16:24
#31
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Que condiciones suelen exigir para aceptarte el prestamo? Por ejemplo estoy pensando en pedir un 50% del precio de la vivienda para tener una cuota a 30 años que sea el 20% de mi sueldo, asi en pocos años cancelarla. No tengo mas deudas. Es completamente factible, verdad? |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2018 06:55
#32
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Dejando de lado los calculos para no dificultar tanto me refiero a que es bueno ponerla a 40 años para obligarte a pagar lo menos posible. Si te la pones a 20 años estas obligado a pagar 460€ al mes si o sí mientras que si te la pones a 40 solo pagas 252 por obligación y si te sobra dinero y quieres pagar mas es tu decision, de hecho puedes aportar lo que quieras en el momento que quieras sin coste adicional ni comision de ningun tipo
(Aunque puedes valorar hacerte un producto de ahorro o invertir si te sale mas a cuenta) Aunque ahora vayas sobrado si mas adelante te cambia la situación muy probablemente podrias pagar los 252 pero no los 460, obviamente tienes razon en que cuanto antes lo pagues antes te lo quitas. X cierto el valor de los intereses a 30 años debe estar equivocado, basandome en tus calculos me salen 15872,77  Se nota mucho de que parte estás, el único que gana con hipotecas de muy larga duración es el banco, eso hay que tenerlo bien claro, hay que ajustar al máximo los números para que al final de la vida de la hipoteca se hayan pagado los mínimos intereses posibles, por loq ue siempre hay que buscar el equilibrio entre plazo y cuota, esa es la obligación de un buen asesor, |
Mamadú
27-mar-2018 14:16
#33
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Si, he puesto mal los intereses, edito el post para no confundir.
Se nota mucho de que parte estás, el único que gana con hipotecas de muy larga duración es el banco, eso hay que tenerlo bien claro, hay que ajustar al máximo los números para que al final de la vida de la hipoteca se hayan pagado los mínimos intereses posibles, por loq ue siempre hay que buscar el equilibrio entre plazo y cuota, esa es la obligación de un buen asesor, |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2018 14:58
#35
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En fin, dejemoslo que ya he leido demasiadas barbaridades.... |
Mamadú
27-mar-2018 15:48
#36
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Venga hombre por favor!!!!! Parece mentira!!! Realmente sabes como funcionan los intereses de una hipoteca? Como puedes decir eso..... Se te ve el plumero a Kilometros, venga va, di que eso es lo que más le conviene al banco, o incluso que habria que estudiar bién cada caso en concreto, pero no digas que conviene hacer una hipoteca a 40 años porque como pagas menos al mes te sale mejor.....
En fin, dejemoslo que ya he leido demasiadas barbaridades.... Es más que obvio que es cierto Créeme que yo no voy a heredar el banco pero es de cajón. A menudo te cuesta más barato una hipoteca a 40 años que el alquiler de una habitación en piso compartido (y puedes alquilar tú las habitaciones mientras vas consolidando un piso en propiedad) |
ForoCoches: Miembro
28-mar-2018 07:54
#37
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Estoy diciendo que es mejor un sistema flexible que te obliga a pagar la mitad que otro y que te da opción de poder pagar voluntariamente tanto como te sea posible o te interese en un momento dado
Es más que obvio que es cierto Créeme que yo no voy a heredar el banco pero es de cajón. A menudo te cuesta más barato una hipoteca a 40 años que el alquiler de una habitación en piso compartido (y puedes alquilar tú las habitaciones mientras vas consolidando un piso en propiedad) Nos podrias explicar como se calculan los intereses en ING, a ver si estoy confundido y resulta que tienes razon? Utiliza el sistema Francés? , Aleman?... |
ForoCoches: Miembro
28-mar-2018 07:56
#38
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Buenos días shurs escribo porque estoy gestionando las hipotecas de ING direct y como trabajo tanto por la mañana como por las tardes os las queria ofrecer aqui para los que tengais complicado pasaros por el banco (o incluso fin de semana si no hay mas remedio nos vemos)
Tenemos la opción Hipoteca NARANJA Desde euríbor + 0,99% (1,77% TAEVariable) Primer año 1,99% TIN donde Tu cuota variará cada 6 meses, pudiendo subir o bajar según lo haga el euríbor Y tambien la opción Hipoteca NARANJA MIXTA 10 años desde 1,99% y el resto desde euríbor + 0,99% (2,46% TAEVariable) donde A partir del año 11, tu cuota pasará a ser variable revisándose cada 6 meses con el euríbor vigente en ese momento. Aunque hay otras que a priori parecen ser un pelin mas baratas a menudo suelen incluir algún tipo de gastos "escondidos" y esta tiene 0 % Compensación por desistimiento parcial o total 0 % Comisión de apertura 0 % Comisión por subrogación Además como se puede pagar hasta en 40 años (frente a los 30 que suelen ofrecer otras entidades) y no cobran nada por amortizar el truco es ponerla a 40 años en todos los casos para obligarte a pagar lo menos posible e ir aportando dinero para ir amortizando (ya sea tiempo o capital) cuando cada uno le venga bien O incluso, hacerse alguna poliza de ahorro con buena rentabilidad (superior al 5,5 neto histórico anual) y exenta de fiscalidad que tambien llevamos en la compañia y pagar el minimo de hipoteca Edit: Viendo que los shurmanos os estais viniendo arriba a preguntarme cosas dificiles quiero aclarar que no soy experto en hipotecas, estoy trabajando temas de ahorro, inversion, planes de pensiones y otros productos mas interesante orientados a la jubilacion, proteccion familiar y del hogar, autonomos, pymes, hipotecas, préstamos... y desde hace poco tiempo, asi que aun me queda mucho por aprender Simplemente queria ofreceros en Valencia y alrededores flexibilidad horaria y asesoramiento personalizado gratuito conmigo y con mi compañero mas veterano para que esté un poco pendiente por si me despisto un poco ¿Me sacarías esa hipoteca para inmueble distinto a vivienda? Un saludo y gracias shur. |
Mamadú
28-mar-2018 13:02
#39
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Y luego para segundas viviendas se da un poco menos, hasta el 65% en vez del 80 |
ForoCoches: Miembro
28-mar-2018 13:10
#40
| Tenéis los dos razón. Él dice que a mas años, hipoteca mas baja, mas fácil de pagar mes a mes. Tu, a mas años, interes mas alto, mas dinero que se pierde en total. Yo...que estoy contigo, pagar mas intereses si no hay necesidad es tonteria. |
ForoCoches: Miembro
28-mar-2018 13:27
#41
| 40 años de hipoteca, deberían ser ilegal y tamaña. esclavitud. |
Usuario Premium
28-mar-2018 17:10
#42
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Por si hay algun problema en que solo ponga una nomina y sin aval. La nomina ademas sera baja pero claro la hipoteca sera muy baja para que salga una cuota de menos de 300€. Pues quizas te contacte proximamente. |
Mamadú
29-mar-2018 00:08
#44
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Si lo hubiese sabido o hubiese podido optar por la de 40 años podria haber ido pagando mas en las vacas gordas y ahora estar más tranquilo y sin agobios tratando de pelear para ver que inventa y con tension en las vacas flacas En esta vida nunca sabes si vas a seguir con tu pareja si pagais la mitad cada uno o te va a caer algun palo que te pueda descuadrar la estabilidad financiera (o si te va a trolear un banco, o lo va a comprar otro y va a cambiar las condiciones) |
ForoCoches: Miembro
29-mar-2018 00:19
#45
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Me ha escrito un shur que necesita subrogar y le estan poniendo pegas por noseque de la letra pequeña, esta pagando 500 y pico y le quedan 16 años y ha tenido un problema que le afecta mucho a la economía y si le subrogasen pasaria a pagar menos de la mitad
Si lo hubiese sabido o hubiese podido optar por la de 40 años podria haber ido pagando mas en las vacas gordas y ahora estar más tranquilo y sin agobios tratando de pelear para ver que inventa y con tension en las vacas flacas En esta vida nunca sabes si vas a seguir con tu pareja si pagais la mitad cada uno o te va a caer algun palo que te pueda descuadrar la estabilidad financiera (o si te va a trolear un banco, o lo va a comprar otro y va a cambiar las condiciones) Ahora ese shur va ahogado para pagar la hipoteca, su solución es alargarla para pagar menos y cuando se recupere ya se ocupará de amortizar lo que pueda, mejor eso que el piso embargado por no pagar. |
ForoCoches: Miembro
29-mar-2018 07:14
#46
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Me ha escrito un shur que necesita subrogar y le estan poniendo pegas por noseque de la letra pequeña, esta pagando 500 y pico y le quedan 16 años y ha tenido un problema que le afecta mucho a la economía y si le subrogasen pasaria a pagar menos de la mitad
Si lo hubiese sabido o hubiese podido optar por la de 40 años podria haber ido pagando mas en las vacas gordas y ahora estar más tranquilo y sin agobios tratando de pelear para ver que inventa y con tension en las vacas flacas En esta vida nunca sabes si vas a seguir con tu pareja si pagais la mitad cada uno o te va a caer algun palo que te pueda descuadrar la estabilidad financiera (o si te va a trolear un banco, o lo va a comprar otro y va a cambiar las condiciones) Eso no lo discute nadie, cada uno tiene que ver cual es su mejor opción..... Pero no quita que a mayor tiempo pagas más intereses, luego el que sale ganando es el Banco..... Las operaciones hay que explicarlas bien y que el cliente sea el que, de una manera subjetiva pueda elegir, cada caso es un mundo, pero hay que estudiar todas las posibilidades, no es lo mismo pagar 10.000€ en intereses que 21.000€, otra cosa es si quiero/puedo hacer frente a esa cuota más alta. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-abr-2018 23:51
#47
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Shur INGpide contrato fijo? Tengo unos colegas con contrato temporal(pero que nunca para de currar) |
ForoCoches: Miembro
15-abr-2018 21:26
#48
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ING se cierra en banda a poder dar el 100%?? me explico, soy un pésimo ahorrador y no tengo casi nada ahorrado (ahora unos 10k que podrán ser...no sé, 20k cuando decida comprar). Soy funcionario y cobro unos 2500 al mes. En serio que con un sueldo de este tipo y fijo, con 35 años, no me darían el 100%?? si pagar voy a poder pagar. Dicho de otra manera, aunque veo en la web lo del 80%, no hay ninguna excepción que hayas visto en la oficina? |
Mamadú
16-abr-2018 08:48
#50
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ING se cierra en banda a poder dar el 100%?? me explico, soy un pésimo ahorrador y no tengo casi nada ahorrado (ahora unos 10k que podrán ser...no sé, 20k cuando decida comprar). Soy funcionario y cobro unos 2500 al mes. En serio que con un sueldo de este tipo y fijo, con 35 años, no me darían el 100%?? si pagar voy a poder pagar.
Dicho de otra manera, aunque veo en la web lo del 80%, no hay ninguna excepción que hayas visto en la oficina? Lo único que se me ocurre que podrías hacer es pedir un préstamo para cubrir el 20% restante en otra entidad y que no se note mucho que es para eso. Creo que salió también algo que no se puede pedir un préstamo y al poco tiempo una hipoteca en el mismo banco porque canta mucho |
Mamadú
16-abr-2018 08:54
#51
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te cito @Silbatore
También sería importante que no tuvieran préstamos por otras cosas pendientes de pagar, sumando todos con la hipoteca debería estar por debajo del 30% del sueldo Una hipoteca de 200-250€ mes a 30-40 años puede pagarla una persona sola sin problema Además pueden ir aportando más e ir amortizando sin comisiones si ahora van mejor de dinero |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
16-abr-2018 09:09
#52
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Se puede hacer un expediente personalizado y que valoren la solicitud, si son 2 personas y piden un dinero razonable y con cuota baja poniendo la hipoteca a muchos años supongo que se la darían
También sería importante que no tuvieran préstamos por otras cosas pendientes de pagar, sumando todos con la hipoteca debería estar por debajo del 30% del sueldo Una hipoteca de 200-250€ mes a 30-40 años puede pagarla una persona sola sin problema Además pueden ir aportando más e ir amortizando sin comisiones si ahora van mejor de dinero |
ForoCoches: Miembro
16-abr-2018 09:20
#54
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En teoría ahora mismo por ley no se puede dar más del 80% del valor de tasación o si te lo venden mucho más barato no más del 100% del valor de compra (siempre que no supere el 80% de tasación)
Lo único que se me ocurre que podrías hacer es pedir un préstamo para cubrir el 20% restante en otra entidad y que no se note mucho que es para eso. Creo que salió también algo que no se puede pedir un préstamo y al poco tiempo una hipoteca en el mismo banco porque canta mucho |
Mamadú
16-abr-2018 09:49
#55
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Ademas suelen ser peores condiciones con comisiones de apertura, amortizacion y cancelacion Si crees que tienes un perfil en el que estés tu en condiciones de exigir al banco pues tendras que ir a cada uno en persona, exponerles la situación y tratar de negociar a ver si se estiran En condiciones normales es como digo el 80% de tasación o el 100% del valor de la vivienda si está por debajo de ese 80% de tasación De todos modos aunque te den el 100% de la vivienda tienes que poner de tu bolsillo todos los gastos de la compraventa que pueden ser un 12-15% tranquilamente y en algunas los gastos de la propia hipoteca (en otras todo o una parte se paga dentro de las cuotas a menudo del primer año) |