AMIGA se compra un PISO. Edificio ENTERO es de ALQUILER
ForoCoches: Miembro
Ayer 00:51
#391
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar?  Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. No puedes culpar al que quiere mejorar en la vida y ve que comprando una casa para alquilarla le sale un negocio rentable. Si tu no ganas 3000€ al mes para comprarte la tuya quizás el conformista y el que se ha quedado atrás eres tu 
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ForoCoches: Usuario
Ayer 00:53
#392
| No, porque en general los del futuro se conforman con ser casapapis y heredar. No va a haber revolución alguna. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 00:55
#393
| Si, 3 hermanos van a formar una familia cada uno en un piso paco de los 80 de 60m2. No, no creo que nos conformemos con migajas, sobre todo cuando tenemos a nuestros padres para comparar como se vivia entonces y ahora |
ForoCoches: Miembro
Ayer 00:57
#395
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Lo gracioso del asunto es la gente que se justifica diciendo que hacen un una labor social al haber “escasez de oferta de alquiler”.
Lo cierto es que muchos podrían hacer frente cómodamente a una hipoteca de 800€ pero la barrera para acceder al crédito es demasiado grande (hasta 20% de ahorros e ITP del 10% en algunos casos), así que como en algún sitio hay que vivir toca pagar alquileres de 1000-1200€, cosa que obviamente te aleja aún más de ser propietario. Que ojo, hay demanda de alquiler, pero en la mayoría de los casos es consecuencia de lo que he explicado y no el deseo del que se mete de inquilino. Por desgracia muy común en jovenes que no han podido vivir con sus padres para ahorrar. Y para el que no lo tenga claro En la inversión: El dinero crece porque el activo subyacente genera riqueza real. Si compras acciones de una empresa que vende más coches o software cada año, tus ganancias provienen de sus beneficios reales y dividendos. El precio de la acción sube como consecuencia de que la empresa ahora vale más. En la especulación: El activo no suele generar nada por sí mismo (como el oro, las divisas, o un meme coin). La única forma de ganar dinero es la "teoría del tonto mayor": necesitas que otra persona aparezca más tarde y decida pagar más que tú por el mismo objeto, basándose únicamente en la expectativa del precio. Dadle una vuelta a hacía donde cae el tema vivienda. hoy puedes pagar 800 euros pero nadie te dice que lo puedas pagar dentro de 5 años. En un alquiler si dejas de tener pasta a los 2 años pues te vas del piso y punto, pero si te hipotecas te quedas con un pufo importante. Lo del 20% se puso por normativa después de lo que ocurrió en 2008, entendieron que no se puede estar regalando el crédito a todo kiski y por eso se hizo eso para filtrar a los candidatos y evitar pufos. en 2016 la vivienda estaba barata y ahora ya no y el motivo es que están metiendo en el país a medio millón de inmigrantes al año con el beneplacito de los ignorantes españoles que creen que porque vengan a trabajar es bueno. En la comunidad de madrid está aumentando la población en mas de 100 mil habitantes al año, eso no hay oferta de vivienda que sustente eso, ni es un problema de crédito, es un problema de que está aumentando la población de españa a un nivel que ni es sano. Podéis hacer las piruetas que queráis, le podéis echar la culpa a la dificultad de acceso al crédito, al especulador y al que queráis, pero la realidad es que no hay viviendas para la cantidad masiva de inmigración que hay |
Editado: Ayer 01:01 -
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:00
#396
| A ver cuándo comenzáis a morder a Mercadona o Eroski, o Ultramarinos Rita, por especular con la comida. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 01:24
#397
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La gente de normal, tiene ganas de prosperar en la vida. Se levanta por las mañanas con un propósito de ser un poquito mejor que lo que fue ayer. Por eso cuando llevas trabajando unos años en una vida monótona tienes que tener un aliciente de mejora, algunos echan la lotería (mal negocio), otros intentan ganarse un dinerillo extra invirtiendo, montando un negocio secundario o lo que sea y hace unos años era el oro el boom, luego fueron las criptos, y ahora comprar una casa secundaria y alquilarla es un negocio muy rentable por la mala gestión de los socialistos.
No puedes culpar al que quiere mejorar en la vida y ve que comprando una casa para alquilarla le sale un negocio rentable. Si tu no ganas 3000€ al mes para comprarte la tuya quizás el conformista y el que se ha quedado atrás eres tu |
Jun 2009 | 7.140 Mens.
Ayer 01:25
#398
| No jode a nadie. A ti te jode el estado que no construye ni deja apenas construir. Quien compra casas no te jode. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 01:28
#400
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. |
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Ayer 01:32
#402
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:32
#403
| Y me parece correcto, pero ese inconformismo no se está demostrando. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:33
#404
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No hay más ciego que el que no quiere ver. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 01:40
#405
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Y parece que te olvides de que de lo que te den tienes que devolver el IVA, tienes que tener un seguro, eventualmente se romperán cosas, habrán derramas, no te pagarán, etc etc. Comprar un piso nuevo para alquilar es muy mal negocio. Eso solo le sale bien al promotor porque el piso le sale a precio de coste. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 01:54
#407
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no entiendo.. cual es el problema? que se vendieron rapido y no dieron opciones a los que no se enteraron y no pudieron comprar? a que el piso que van a poner en alquiler es nuevo? no se... cual es el problema que una persona pague un piso y lo quiera poner en alquiler? no sera envidia? |
Foreti
Ayer 02:38
#411
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La gente señala la especulación como el culpable de todo esto. A España han entrado desde el 2000 unos 10 millones de extranjeros, es decir, en 25 años hemos pasado de ser 40 a 50 millones de personas. Teniendo en cuenta que sobre el 2000 había 20 millones de viviendas disponibles y las familias tenían más hijos, eso quiere decir que había más viviendas por familia disponibles y ahora hay unos 27 millones de viviendas y las familias son más pequeñas, ademas de como he dicho antes ser bastantes más sumando extranjeros. Resumiendo: La gente especula porque las medidas sociales lo han puesto en bandeja y somos capitalistas, aqui cada uno mira para su culo! |
ForoCoches: Miembro
Ayer 02:43
#412
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 02:50
#413
| Nada. Seres de luz. Todo currantes que con mucho esfuerzo y dedicación han conseguido comprar un piso para ponerlo en alquiler y así lograr un pequeño beneficio extra. Para nada serán fondos buitre multimillonarios parasitando todavía más el mercado inmobiliario. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 02:50
#414
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. Tengo un piso en un edificio donde pasa algo parecido. Los propietarios compramos cuando éramos jovencitos (menos de 25-30) y conforme hemos ido teniendo hijos, nos hemos mudado, bien en propiedad, bien en alquiler, a viviendas más grandes. Uno vendió el piso, pero le resto lo pusieron en alquiler. Yo lo tengo cerrado, no me compensa la ganancia con los dolores de cabeza (ya tuve inquiokupas). |
ForoCoches: Premium
Ayer 02:52
#415
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No es la misma situación, en 2007 se construya un huevo, se daban hipotecas al 120% a todo kiski, ahora no se construye, llegan cientos de miles de "nuevos españoles" y los bancos dan menos hipotecas o más restictivas.
Para ver algo parecido tendría que venir una crisis muy heavy, España llego a tener un paro del 26% es una barbaridad, ahora mismo el paro está en mínimos. Bien jugado. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 07:03
#416
| Y encima más de uno diciendo que no va a haber ninguna crisis y que la vivienda nunca baja, es que hay veces que tengo la sensación de estar otra vez en 2007 |
ForoCoches: Miembro
Ayer 07:07
#417
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hoy puedes pagar 800 euros pero nadie te dice que lo puedas pagar dentro de 5 años. En un alquiler si dejas de tener pasta a los 2 años pues te vas del piso y punto, pero si te hipotecas te quedas con un pufo importante.
Lo del 20% se puso por normativa después de lo que ocurrió en 2008, entendieron que no se puede estar regalando el crédito a todo kiski y por eso se hizo eso para filtrar a los candidatos y evitar pufos. en 2016 la vivienda estaba barata y ahora ya no y el motivo es que están metiendo en el país a medio millón de inmigrantes al año con el beneplacito de los ignorantes españoles que creen que porque vengan a trabajar es bueno. En la comunidad de madrid está aumentando la población en mas de 100 mil habitantes al año, eso no hay oferta de vivienda que sustente eso, ni es un problema de crédito, es un problema de que está aumentando la población de españa a un nivel que ni es sano. Podéis hacer las piruetas que queráis, le podéis echar la culpa a la dificultad de acceso al crédito, al especulador y al que queráis, pero la realidad es que no hay viviendas para la cantidad masiva de inmigración que hay |
ForoCoches: Usuario
Ayer 07:12
#418
| Esperemos que el karma cumpla su función y nos caiga un meteorito pronto que extinga a toda la puta raza humana. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 07:12
#419
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En que en realidad es lo deseable, aunque suene contraintuitivo. El mercado del alquiler está caro porque faltan casas. Y aunque algunos zurdos dicen que la demanda de casas es artificial, que es todo por la especulación, a ver como explican entonces que la demanda de alquiler esté también disparada, salvo que alquiler sea especulación también.
No, la demanda del alquiler es alta y los pisos vuelan a precios locos porque de verdad faltan casas y no hay teoría zurda que le pueda dar la vuelta a esa tortilla. Y mientras el alquiler siga disparado, la rentabilidad de comprar para poner en alquiler seguirá alta, y mientras siga alta la presión de comprar para alquilar continuará. La vivienda solo bajará cuando se sature el mercado del alquiler y no puedas anunciar un piso de mierda a 1200€ a a las 9am y antes de la hora de comer ya lo ha alquilado alguien sin ni siquiera ir a verlo. Por otro lado, eso no pasará mientras dejen entrar a 500k personas al año en el país mientras se construyen casas para 1/4 parte de esa gente. Solo cuando un piso se anuncie a 1200 y quede vacío 3 semanas hasta que tengan que bajarlo a 1000€ para hacerlo alquilable, entonces bajará la demanda de comprar para alquilar, y así en cadena. Pero hasta entonces, no hay nada que hacer. Porque repito que medio foro se cree que faltan viviendas pero es que si la immigración fuera 0, la población hubiera bajado drásticamente y si por a o por b pasa algo que nadie quiera venir, o que incluso los de fuera se larguen, iba a bajar y mucho. La natalidad está en niveles mínimos históricos y eso que la engordan los de fuera que se reproducen como conejos, que sino sería más baja aun. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 07:18
#420
| El problema es cuando buscas una vivienda en esos sitios y te metes a idealista y de 16 páginas de anuncio, el 100x100 de 15 páginas son pisos okupados y que encima precisamente no tienen un precio que sea un regalo. ¿quién lo permite? |