🏠 La VIVIENDA SUBE UN 13% en 3 meses.
ForoCoches: Usuario
Ayer 22:00
#271
|
El Índice de Precios de Vivienda (IPV) avanzó un 12,9% interanual en el primer trimestre del año. El dato que publica este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE) reedita el nivel del último trimestre de 2025, el mayor desde el primer cuarto del año 2007, cuando avanzó un 13,1%, y lleva al índice a acumular 48 trimestres consecutivos de subidas, los últimos cinco por encima del 12%. El ritmo cosechado entre enero y marzo se explica en el comportamiento de la vivienda de segunda mano, que avanzó un 13,5%, una cota no vista en desde que se inició la serie hace 19 años.
https://www.eleconomista.es/vivienda...disparada.html Seguid esperando que mañana bajan. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 22:05
#272
| Publirreportaje de los malos. En Barcelona ya están bajando. La presión sigue existiendo porque está lleno de sudacas que falsean datos y se meten 5 familias en un piso. |
Ago 2011
Ayer 22:11
#273
|
En el 2008 yo era burbujista (Me metí a Forocoches gracias a ese foro). Tenía 18 años y ya era capaz de razonar que iba a petar todo. Ahora tengo 36 y no lo veo... No me voy a extender porque aquí ya lo han explicado muy bien otros floristas, pero no creo que a corto ni a medio plazo vaya a bajar la vivienda. De hecho me compré hace unos meses una vivienda, muchos me dijeron que qué hacía, que iba a petar todo, que mejor esperase. Bueno pues ya cuesta un 10% más que hace 6 meses (que me la pela porque ni me planteo venderla de aquí a que me muera). Una puta locura. Yo veía que la vivienda subía más de lo que conseguía ahorrar en un año, había noches que no dormía de la ansiedad. Mi consejo es que no esperéis más. Yo estuve a punto de perder el tren. El que no compre ahora va a vivir como un miserable toda su vida. |
Contralmirante
Ayer 22:29
#274
|
El SMI ha subido, pero era para muchos casos límite. Ahora el SMI es casi el salario modal. Año SMI Sueldo modal (más frecuente) 2006 7.573 € 14.466 € 2026 17.094 € 17.500-17.600 € (estimado) Quien ganaba por encima del smi, cada subida se absorbía. Quien ganaba justo el smi le iba subiendo. Tener más responsabilidades y carga de trabajo para cobrar lo mismo... quema mucho al personal, y si no se puede pagar porque el negocio no da más de sí, pues a la calle. En 20 años el salario modal ha subido 3000€ al año, y no han deflactado, así que quien lo cobra está jodido. |
Gente de orden
Ayer 22:34
#275
|
De la Escuela de Lacalle y Rallo, los del desabastecimiento y desempleo al 40% en 2025. Unos profetas de la economía.
Mayor estabilidad en los contratos y menor rotación en el alquiler tradicional, por otro lado no hay que obviar que existe un desplazamiento de la oferta hacia el alquiler de temporada en busca de una mayor rentabilidad económica lo que evidencia el carácter especulativo del sector y la necesidad de regular este ámbito comercial para sacar el carácter especulativo de la vivienda. Una Ley que no se aplica en España de forma genérica y allí donde se aplica (zonas muy concretas de España) es insuficiente y deja vías de inaplicabilidad (ej. Alquiler temporada). La fuente no es sospechosa de ser socialcomunista, es un banco privado. Vuestra mejor ley ha reducido el precio un 2% y reducido un 80% la oferta  |
ForoCoches: Miembro
Ayer 22:43
#276
|
Seria una buena historia si no fuese mentira. Los precios de alquiler en Barcelona siguen desorbitados, hay unos 460 interesados por cada piso. Si han bajado es porque el precio esta topado, la ley de oferta y demanda no aplica aqui.
Vuestra mejor ley ha reducido el precio un 2% y reducido un 80% la oferta Mayor estabilidad en los contratos y menor rotación en el alquiler tradicional, por otro lado no hay que obviar que existe un desplazamiento de la oferta hacia el alquiler de temporada en busca de una mayor rentabilidad económica lo que evidencia el carácter especulativo del sector y la necesidad de regular este ámbito comercial para sacar el carácter especulativo de la vivienda. Una Ley que no se aplica en España de forma genérica y allí donde se aplica (zonas muy concretas de España) es insuficiente y deja vías de inaplicabilidad (ej. Alquiler temporada). La oferta no se destruye, se desplaza porque la Ley posibilita mantener la rentabilidad especulativa en el sector de la vivienda. La vivienda sigue siendo un sector atractivo para los especuladores. La Ley de vivienda es insuficiente, hay que sacar todo un arsenal para evitar que la vivienda sea un refugio para la especulación y esto se hace con leyes más ambiciosas, no una Ley que NO se aplica en el 80% del territorio de España, y allí donde se aplica parcialmente deja vías de inaplicabilidad. Donde más crece el precio del alquiler y expulsa a sus ciudadanos es Madrid. La Ley de vivienda no se aplica y es insuficiente donde se aplica. |
Don't waste your time
Ayer 22:50
#277
|
Sí, entre enero y marzo. Seguro que no son las mismas cifras que entre marzo y junio |
ForoCoches: Miembro
Ayer 22:52
#278
| En el norte norte a 18 kilómetros de la frontera con Francia hubo una casa que se llevaba vendiendo desde 2002 y algunos años hasta le subían de precio por si acaso. En Valladolid unas casas se terminaron cuando estaba en el instituto y cinco años después les habían duplicado el precio sin venderlas. Yo ya paso. Se van a reír de su puta madre. Me sale más a cuenta un juicio con mi casero (si se da) |
ForoCoches: Miembro
Ayer 22:56
#279
hace poco había un montón de temas nuevos diciendo que estaba bajando 
|
ForoCoches: Miembro
Ayer 23:03
#281
|
Mensajes Mensajes: 73 (1,40 mensajes / día) Encontrar Mensajes de LKY Encontrar Temas Iniciados de LKY |
ForoCoches: Usuario
Ayer 23:09
#282
| Cuando haces leyes para que no suban los sueldos y suba la vivienda, aunque parezca mentira, lo consigues |
Gente de orden
Ayer 23:11
#283
|
¿Por qué no sabes leer?
Mayor estabilidad en los contratos y menor rotación en el alquiler tradicional, por otro lado no hay que obviar que existe un desplazamiento de la oferta hacia el alquiler de temporada en busca de una mayor rentabilidad económica lo que evidencia el carácter especulativo del sector y la necesidad de regular este ámbito comercial para sacar el carácter especulativo de la vivienda. Una Ley que no se aplica en España de forma genérica y allí donde se aplica (zonas muy concretas de España) es insuficiente y deja vías de inaplicabilidad (ej. Alquiler temporada). La oferta no se destruye, se desplaza porque la Ley posibilita mantener la rentabilidad especulativa en el sector de la vivienda. La vivienda sigue siendo un sector atractivo para los especuladores. La Ley de vivienda es insuficiente, hay que sacar todo un arsenal para evitar que la vivienda sea un refugio para la especulación y esto se hace con leyes más ambiciosas, no una Ley que NO se aplica en el 80% del territorio de España, y allí donde se aplica parcialmente deja vías de inaplicabilidad. Donde más crece el precio del alquiler y expulsa a sus ciudadanos es Madrid. La Ley de vivienda no se aplica y es insuficiente donde se aplica. Puedes ignorar la ley de la oferta y la demanda, pero no puedes ignorar sus consecuencias. La realidad es tozuda: cuando se castiga la oferta, la oferta desaparece. Y cuando hay menos pisos disponibles, encontrar vivienda es más difícil y más cara. Madrid también sufre tensiones, pero Barcelona soporta las más severas restricciones y una escasez de oferta mucho más grave, con casi diez veces menos pisos de alquiler disponibles. Más intervención = Menos oferta = Más problemas. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 23:38
#284
 El SMI ha subido, pero era para muchos casos límite.
Ahora el SMI es casi el salario modal. Año SMI Sueldo modal (más frecuente) 2006 7.573 € 14.466 € 2026 17.094 € 17.500-17.600 € (estimado) Quien ganaba por encima del smi, cada subida se absorbía. Quien ganaba justo el smi le iba subiendo. Tener más responsabilidades y carga de trabajo para cobrar lo mismo... quema mucho al personal, y si no se puede pagar porque el negocio no da más de sí, pues a la calle. En 20 años el salario modal ha subido 3000€ al año, y no han deflactado, así que quien lo cobra está jodido. Para no tener idea de nada te he rebatido que los sueldos llevan 20 años estancados. Ahora bien, si preferís votar subidas arbitrarias/electorales de SMI, las cuales obviamente salen del resto de salarios, pues poco se puede hacer.
En España se le coge dinero a la hormiga para darlo a la cigarra, solo queda disfrutarlo |
Chops Everywhere
Ayer 23:41
#286
|
Barcelona se ha convertido en el principal ejemplo del fracaso del intervencionismo en materia de vivienda. Tras años de regulaciones y controles de alquiler, los contratos han caído un 43% respecto a su máximo, la oferta se ha desplomado (hasta un 90% desde 2020, según algunos estudios) y los precios siguen disparados, entre 23 y 27 €/m².
Puedes ignorar la ley de la oferta y la demanda, pero no puedes ignorar sus consecuencias. La realidad es tozuda: cuando se castiga la oferta, la oferta desaparece. Y cuando hay menos pisos disponibles, encontrar vivienda es más difícil y más cara. Madrid también sufre tensiones, pero Barcelona soporta las más severas restricciones y una escasez de oferta mucho más grave, con casi diez veces menos pisos de alquiler disponibles. Más intervención = Menos oferta = Más problemas. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 23:44
#288
|
Barcelona se ha convertido en el principal ejemplo del fracaso del intervencionismo en materia de vivienda. Tras años de regulaciones y controles de alquiler, los contratos han caído un 43% respecto a su máximo, la oferta se ha desplomado (hasta un 90% desde 2020, según algunos estudios) y los precios siguen disparados, entre 23 y 27 €/m².
Puedes ignorar la ley de la oferta y la demanda, pero no puedes ignorar sus consecuencias. La realidad es tozuda: cuando se castiga la oferta, la oferta desaparece. Y cuando hay menos pisos disponibles, encontrar vivienda es más difícil y más cara. Madrid también sufre tensiones, pero Barcelona soporta las más severas restricciones y una escasez de oferta mucho más grave, con casi diez veces menos pisos de alquiler disponibles. Más intervención = Menos oferta = Más problemas. La oferta no se destruye, solamente se desplaza a subsectores donde la Ley permite seguir teniendo alta rentabilidad económica de carácter especulativo: alquiler de temporada. Y esto ocurre porque la Ley, en primer lugar, es insuficiente y permite la inaplicabilidad, y segundo, porque no se aplica en el 80% del territorio de España y donde se aplica volvemos al punto anterior. Pienso que no llegas a entender la problemática del fondo del asunto y te quedas en la estética. La concentración de la propiedad en pocas entidades o tenedores de viviendas es otro cuello de botella que hay que erradicar y expulsar del mercado de la vivienda.  Ámsterdam prohibirá los alquileres de Airbnb en el centro de la ciudad a partir del 1 de julio https://www.elmundo.es/economia/2020...b098b4606.html En este país faltan cojones para expulsar la especulación del sector de la vivienda. Faltan auténticos cojones. |
Membrillo
Ayer 23:50
#290
| Lo importante es que cuando gobierne la izquierda habrá vivienda asequible para todos. Oh, wait... |
Gente de orden
Hoy 00:03
#291
|
Ámsterdam prohibirá los alquileres de Airbnb en el centro de la ciudad a partir del 1 de julio
https://www.elmundo.es/economia/2020...b098b4606.html En este país faltan cojones para expulsar la especulación del sector de la vivienda. Faltan auténticos cojones. https://www.barcelona.cat/metropolis...piso-turistico Por cierto, estás citando a un tipo que para solucionar el problema, propone gastar 600.000.000.000 euros en comprar 3.000.000 de viviendas para crear un parque público de vivienda. Poner un comunista a areglar el problema de la vivienda, es como poner a un pirómano a arreglar el problema de los incendios forestales. La realidad: España es un país de pequeños propietarios y la propiedad no está concentrada. Los fondos buitre solo poseen el 8% del parque de alquiler. |
Editado: 00:06 -
ForoCoches: Usuario
Hoy 00:09
#293
|
Entran cada año a España entre 700.000 y 900.000 de persona. Las constructoras no hacen casas debido a los altos impuestos y falta mano de obra. Con este panorama van a seguir subiendo los pisos durante décadas. |
Hoy 00:15
#296
|
El Índice de Precios de Vivienda (IPV) avanzó un 12,9% interanual en el primer trimestre del año. El dato que publica este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE) reedita el nivel del último trimestre de 2025, el mayor desde el primer cuarto del año 2007, cuando avanzó un 13,1%, y lleva al índice a acumular 48 trimestres consecutivos de subidas, los últimos cinco por encima del 12%. El ritmo cosechado entre enero y marzo se explica en el comportamiento de la vivienda de segunda mano, que avanzó un 13,5%, una cota no vista en desde que se inició la serie hace 19 años.
https://www.eleconomista.es/vivienda...disparada.html Seguid esperando que mañana bajan. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 00:18
#297
|
La familia es la base de la sociedad, vivir solo siempre ha sido un lujo. En España no hay 50M de viviendas, una para cada uno, y menos en las zonas de alta demanda. Eres troll? Porque hay que estar explicando hasta que el cielo es azul?
Ya contestado, los españoles llevamos muchos años votando que se traslade poder adquisitivo desde el que más se esfuerza hacia el que menos se esfuerza, con el correspondiente efecto que tiene esa política (cita de abajo). Claro que sí campeón. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 01:24
#299
|
La realidad: son el 1,3% del parque de alquiler en Barcelona. Apenas es relevante.
https://www.barcelona.cat/metropolis...piso-turistico Por cierto, estás citando a un tipo que para solucionar el problema, propone gastar 600.000.000.000 euros en comprar 3.000.000 de viviendas para crear un parque público de vivienda. Poner un comunista a areglar el problema de la vivienda, es como poner a un pirómano a arreglar el problema de los incendios forestales. La realidad: España es un país de pequeños propietarios y la propiedad no está concentrada. Los fondos buitre solo poseen el 8% del parque de alquiler. "Este mismo patrón se observa en la Figura 4, que se ha realizado utilizando los datos proporcionados por el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona y que proceden de los datos del grupo Adevinta (que contiene la plataforma Habitaclia). En este caso, los porcentajes del alquiler de temporada tanto en 2019 (en torno al 13 %) como en 2023-*2024 (en torno al 40 %) son mucho más elevados. En este caso, los incrementos relativos entre 2018 y 2023 muestran que se ha triplicado el peso de estos alquileres*[7]" https://www.revistasice.com/index.ph...view/7965/8237 [No te puedo adjuntar las gráficas por fallo del servidor del foro, pero te invito a que las observes y analices en el enlace] La oferta no se destruye, sino se transforma buscando la alta rentabilidad que posibilita la inaplicabilidad de la ley, una ley que actualmente carece de aplicabilidad general en España por negativa de los gobiernos regionales competentes. Estamos ante un mercado, que en un alto porcentaje, tiene carácter especulativo. Esto es un componente de otros muchos a valorar en un mercado dinámico y complejo. Te recomiendo que leas literatura económica seria y salgas de la superficialidad estética y caricatura intelectual. Saludos. |
