Algo gordo pasa en España, hipoteca denegada pareja funcionarios +4500€/mes
ForoCoches: Miembro
Ayer 22:59
#571
| Algo gordo dice,puedes tener el buen sueldo que quieras, que si no tienes buen historial crediticio, no tienes ahorros o tienes 45 años no te van a dar na |
Forocochero premium
Ayer 23:01
#572
|
Hasta ahí he leído, 40/50 palos y de alquiler..... 
|
Miembro descomunal
Ayer 23:35
#573
| La obra a medio hacer ya estaba.....y a partir de ahí te van soltando el dinero conforme vas presentando certificaciones de los avances de la obra, es igual que si empiezas de 0, te van dando dinero conforme va avanzando la obra, pero con una diferencia...el que empieza de 0 y pide el 80% del presupuesto puede dejar la obra al 50% y el banco ya le habría prestado unas buenas decenas de miles de euros hasta llegar a ese punto....en mi caso para cuando el banco me tuviera que hacer el primer desembolso la casa ya estaba medio hecha. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 00:14
#576
| Efectivamente suena a eso... pidiendo mas de lo que las nóminas soportan. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 00:16
#577
| Yo tengo 40 años y me acaban de dar una hipoteca a 25 años, así que eso de la edad no es la excusa. Los bancos, mientras les salga el cálculo de que termines de pagarla a los 75 años te la conceden. No será que hay mas cosas que no cuadran? para empezar en el post dices "pareja de funcionarios" y es mentira solo una lo es...ya empezamos mal. Si no cuesta nada decir la verdad. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 00:20
#578
| Sin ahorros para pagar los impuestos y aproximadamente el 20% de la compraventa, no hay hipoteca. Si eres funcionario, igual ese 20% baja al 15%, quizás hasta al 10%. Pero sin un duro de ahorros, no haya hipoteca, te pongas como te pongas . |
ForoCoches: Miembro
Hoy 00:22
#579
| Pasa que no tienen los requisitos donde han preguntado. Ni más ni menos. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 00:24
#580
Aquí falta información que no está dando... Eso sí, ha puesto el grito en el cielo.  Qué pensáis al respecto? Es cierto eso de la edad?  Más información: |
La araña NO es un insecto
Hoy 00:29
#583
|
Pasa que no son pareja de funcis, solo 1 de ellos, que no tienen el 20% de la entrada, que el de 50 ya es mayor y que una de las profesiones es de riesgo. De nada. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 00:31
#584
|
Sabéis leer o qué cojones os pasa? El hombre ni siquiera es funcionario. Escolta privada, seguramente lo hayan echado de algún cuerpo. Pasando pensión a las hijas y probablemente a la ex. Se habrá pillado a la cuarentona desesperada esa que escribe el tweet para sobrevivir como buena sanguijuela de ella. La tipa será C1 de cualquier mierda. Sin ahorros con 40 y 50 tacos imagina la planificación financiera de las criaturas. Pero el banco es el malo por no regalarle el dinero que ella misma sabe no va a poder devolver. |
ForoCoches: Premium ☑️
Hoy 01:18
#586
|
Si no dan información sobre los importes de la hipoteca (entrada del piso, años, cuota que se queda, etc.) no importa una mierda que entren 4500 euros al mes en su casa. Si están pidiendo una hipoteca de más 90% del valor del piso, a cuarenta años, pues lógicamente no te la van a coger si tienes 50 castañas ya, a menos que demuestres una capacidad financiera alta, que no parece el caso. |
VERGÜENZA MEZCLARLO TODO!
Hoy 03:32
#590
| Hombre con esa entrada de sueldo ni un puto ahorro, en serio? |
Reporter
Hoy 05:19
#593
|
Los bancos conceden hipotecas en torno a los 75 años. Obviamente si tienes 30 años puedes financiar a 40, pero la edad sólo acorta los años de financiación. Ahora bien, lo principal es la relación entre ingresos y la hipoteca misma. Un compañero con 55 años ha cogido una hipoteca en el Santander para un apartamento de 150.000 euros, de los que tiene lo concerniente a impuestos y gestiones, más una entrada del 30 por ciento. Es funcionario A2, y además tiene de aval una finca agraria bastante grande. No tiene cargas familiares. Y se la han dado sin problemas. Añado que la hipoteca es a 15 años, con lo que ni siquiera coge el plazo máximo que le permiten de 20 años. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 06:22
#596
|
Si con 4500 limpios, tienen "algo" ahorrado... El algoritmo le dirá al banco "tiesos detected". No hay más A parte que vas con 40/50 palos a pedir hipoteca sin un puto duro ahorrado y sin capacidad de ahorro se entiende... Yo diría que con mucha gente ya arriesgan de cojones dándoles nada. Yo si fuera banco prefiero darle una hipoteca a una pareja que ingresa 2,5k y ahorra 500 al mes, que a una que gane el doble y no tenga nada ahorrado. Explicación simple. Si ya pagan alquiler es más o menos el mismo dinero y han demostrado capacidad de ahorro para no tener que estar detrás de ellos porque se han fundido la pasta en ir a Japón en semana santa |
membrillo
Hoy 06:27
#597
|
Aquí lo importante es la suma que pides de préstamo hipotecario. Con eso ya te puedes hacer una idea de si la puedes pagar en lo que te queda de vida laboral o no. Amén de que los bancos también comprueban con los movimientos bancarios (de ahí la importancia de pagar siempre todo lo posible en efectivo) y saben cuánto te gastas en alimentación, en ocio, en viajes en caprichos y con esa base y probablemente una IA, te analizan como posible cliente de riesgo o como uno fiable. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 07:02
#598
Supongamos que piden 200K. El de mayor edad tiene 50 años, con lo que l el plazo son 25 años y a un 3% fijo Con dos hijos 900€ y 2000€ de sueldo 900€  Si están pagando coches, préstamos personales o tarjetas, se va a otros 500€ mínimos. Ya no se habla de 4509€, se habla que tienen 1400€ de gastos y si le sumas la hipoteca te vas a un mínimo de 2300€ fijos.. Y si la hipoteca es de 250K te vas a 2600€... Algo gordo pasa en España es que quieren vivir por encima de sus posibilidades y los bancos ha aprendido de la crisis del 2008 |
Sink into Oblivion
Hoy 07:08
#599
| Un Broker, os encanta pagar una millonada a gente que no hace nada. |
