Algo gordo pasa en España, hipoteca denegada pareja funcionarios +4500€/mes
Rascachú
Hoy 10:37
#361
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están reaccionando como tienen que reaccionar como le vas a prestar dinero a alguien que con 45 /50 años no tiene ahorros para cubrir como mínimo un 25% del gasto que quieren hacer???? lo que están demostrando al banco es que muy bien, entra dinero en casa pero no tienen capacidad de ahorro, que ya tienen una edad y que probablemente no puedan devolver el dinero porque palmarán antes a cuanto les ponen la hipoteca? a 15 años? no pueden pagarlo asi que les saltan todas las alarmas |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:40
#362
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Mira, si ha estado alquilada cuando era mejor comprar y quiere comprar cuando está más caro que nunca.... mejor hacer lo contrario de lo que diga la Charo esa |
Rascachú
Hoy 10:42
#363
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es muy sencillo: ven lo que tienes ahorrado y lo que puedes ahorrar al mes y hay una estimación de lo que puedes tener ahorrado llegada una edad, con 45 /50 años quieres hacer una inversión de 200.000 + papeleo, más te vale tener un mínimo de 70.000 ahorrados el banco probablemente ha visto que aunque entran 4500 al mes en casa, no ahorran eso por la razón que sea, y ven que tienen una edad y que no le pueden dar una hipoteca a 30 o 25 años como a alguien de 35 años así que en un caso similar, el banco les podría dar algo a 15 años, pero eso supera su umbral de ingresos, ahorro y capacidad de pago así que les dicen que los cojones |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:42
#364
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Seguramente, la deniegan por uno de estas causas: Muchos años (edad e hipoteca). Valoran vida laboral para ver si va a tener pensión y de cuanto. Este punto es muy importante en muchos bancos. Ratio de endeudamiento. Los bancos suelen dar hasta el 30-35% de renta disponible. No sabemos su nivel de endeudamiento. Igual están ya al 15% por otras causas y no queda margen. Renta disponible. Muchas entidades miran las personas que dependen de los solicitantes para conceder. No es lo mismo cuatro hijos que ninguno. Vinculo entre ambos. Si no están casados y/o llevan poco tiempo, o hay divorcios previos. El banco pide mas garantías, pues en caso de separación, responden solidariamente por el total, y es uno de los casos típicos en que se deja de pagar la hipoteca, y mas si lleva poco capital amortizado. |
ola k ase
Hoy 10:42
#365
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Seguramente, la deniegan por uno de estas causas:
Muchos años (edad e hipoteca). Valoran vida laboral para ver si va a tener pensión y de cuanto. Este punto es muy importante en muchos bancos. Ratio de endeudamiento. Los bancos suelen dar hasta el 30-35% de renta disponible. No sabemos su nivel de endeudamiento. Igual están ya al 15% por otras causas y no queda margen. Renta disponible. Muchas entidades miran las personas que dependen de los solicitantes para conceder. No es lo mismo cuatro hijos que ninguno. Vinculo entre ambos. Si no están casados y/o llevan poco tiempo, o hay divorcios previos. El banco pide mas garantías, pues en caso de separación, responden solidariamente por el total, y es uno de los casos típicos en que se deja de pagar la hipoteca, y mas si lleva poco capital amortizado. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:45
#366
| SEguramente no te la han dado por el ahorro.... que no tienes el 10 / 20% en cash para entrar a vivir... ahora es obligatorio y sin eso, ya puedes tener los ingresos que quieras... |
ForoCoches: Usuario
Hoy 10:48
#367
| en españa no pasa nada, no se la dan porque los números dicen que no deben dársela por x motivos |
Aforo Ilimitado
Hoy 10:52
#368
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Mi casa la tenía reservada un funcionario al que denegaron la hipoteca. La seguridad laboral y los días libres están muy bien pero al banco le importan los moñoños. Siempre que veo gente así a la que deniegan hipotecas ponen el grito en el cielo  tantos años tarda la gente en darse cuenta?
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geek
Hoy 10:53
#369
| 45 años de media, pensión alimentaria (la considerará como un crédito, incluso a un nivel superior de prioridad de pago), y con 4500€ al mes y esa edad no han sido capaces de ahorrar lo que esperan. No sé cuánto habréis pedido, ni plazo, ni cuánto sería la tasa de endeudamiento resultante...pero son normales las dudas desde el departamento de riesgos. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:55
#370
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La peña se cree que ser funcionario es el santo grial y luego el sueldo será de 1,5k si llega. No sé qué se cree la peña que es ser funcionario la verdad. Cuanto engañado hay suelto Las hipotecas no se pagan con los días de asuntos propios o saliendo a las 14 horas. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 10:56
#371
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Sin hijos comunes, entonces "con hijos" por ambas partes, y hay que mantenerlos. Y luego la edad, que con esa edad ya no te dan hipoteca a 20 años. Que la pidan a 10 años y verás como si se la dan.... ah, claro... que a 10 años se queda una mensualidad que no pueden pagarla... Porque esa es otra, una cosa es pedir 150k y otra 450k, claro, ni dicen lo que piden. |
Pacense Red Bullero.
Hoy 11:00
#373
| Se han puesto a subir intereses y denegar hipotecas para ver si así de una puta santa vez haceis negocio con otra cosa que no sea comprar y alquilar pisos. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:03
#374
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Seguramente, la deniegan por uno de estas causas:
Muchos años (edad e hipoteca). Valoran vida laboral para ver si va a tener pensión y de cuanto. Este punto es muy importante en muchos bancos. Ratio de endeudamiento. Los bancos suelen dar hasta el 30-35% de renta disponible. No sabemos su nivel de endeudamiento. Igual están ya al 15% por otras causas y no queda margen. Renta disponible. Muchas entidades miran las personas que dependen de los solicitantes para conceder. No es lo mismo cuatro hijos que ninguno. Vinculo entre ambos. Si no están casados y/o llevan poco tiempo, o hay divorcios previos. El banco pide mas garantías, pues en caso de separación, responden solidariamente por el total, y es uno de los casos típicos en que se deja de pagar la hipoteca, y mas si lleva poco capital amortizado. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:04
#375
Aquí falta información que no está dando... Eso sí, ha puesto el grito en el cielo.  Qué pensáis al respecto? Es cierto eso de la edad?  Más información: Hace no mucho pedí la hipoteca, y hablando con la del banco cogimos bastante confianza, y me afirmó que siendo funcionarios poco menos que te lamen el falo para que contrates hipoteca con ellos, ya ni te cuento si ambos son funcionarios y encima de alto sueldo. Nada, esa Charo oculta información. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:05
#376
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A ver unos números rápidos: Si quieren un ático de 500k y tienen 50 palos la letra es de +2500€ a 20 años. Si el endeudamiento no puede ser más de 1/3 esas nóminas no sirven para una mierda, normal que les denieguen cualquier hipoteca de más de 200k€. |
Caza indigentes mentales
Hoy 11:08
#377
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Es una inutil mental la tipa esa. 1) Habla de los 4500, pero no habla de sus gastos mensuales. Que restando hipoteca deben ser importantes con la manutención de los hijos de el. 2) Escolta, desconozco las condiciones ni nada, pero quizá habría que ver que salario tiene, antigüedad etc. 3) Ella funcionaria. Probablemente supere por poco 2000€. 4) Sin ahorros y con 45-50 años. Eso es muy jodido de solventar. Y no hay ICO que te avale para dar la entrada. En fin, creo que al contrario, que no les den la hipoteca así como así es señal de mercado maduro. |
Why So Serious?
Hoy 11:17
#378
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Al final ellos si no lo sacan de una manera lo sacan de otra... Los bancos tontos no son, y lo que no quieren ya son activos. La prueba evidente es el tema coches... Tu financia el coche, deja de pagar 4-5 meses, que te van a renegociar el préstamo con tal de que vayas pagando, y no tengan que recogerte el "marrón" del coche. Para ellos saber como está, buscarle comprador, etc... es estar perdiendo dinero. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:18
#379
| Dependerá mucho del precio de compra, el ahorro aportado para la entrada y los años de hipoteca. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:21
#380
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Está pidiendo una hipoteca a 30 años teniendo 50. Crees que va a pagar hipoteca cuando tenga 80-85? A partir de los 70 entras en un grupo vulnerable si no tienes donde caerte muerto y no quieren otra situación de desahucio. Es bastante simple. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:22
#381
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habrá que ver si tienen deudas o historial crediticio, la valoración del inmueble, la entrada... decir eso es como querer decir que un coche por 40.000€ es caro o barato sin saber el modelo |
I'll Be There Too
Hoy 11:22
#382
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Como si solo miraran el sueldo. Lo de estar dentro de un rango de edad que hace peligrar el pago a 30 años y lo de tener unos gastos fijos elevados no lo miran. Que no estamos en 2006... |
Fucker
Hoy 11:23
#384
| Escolta privada puede ser funcionario perfectamente, para protección de altos cargos, autoridades o testigos protegidos |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:23
#385
| A ver qué hipoteca están pidiendo, a ver qué entrada están dando y a ver qué avales ponen |
Con doble carburador
Hoy 11:26
#386
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Sapriti, con más de 40 años y pidiendo hipotecas. Es lo que pasa por estar años sin hacer los deberes. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:30
#387
| A mi dieron la hipoteca porque tenia una cipoteca media pagada, y mi mujer su vendió piso. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:34
#388
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Han hilado fino en el banco... ¿Hay avalista?
Hace 5,5 años me dieron la hipoteca para un piso de esa cifra, aportando el 20% reglamentario. Soy funcionario, sin pareja e hijos, en ese momento. Y gano como 1000 euros más que tu amiga... Bueno, pues la del banco diciendo que si no me hipotecaba con otra persona, que sería más llevadero. Y efectivamente, que alguien con ese sueldo haya ahorrado esa cantidad, dice mucho (realmente el ahorro era de 70.000, pero no quería descapitalizarse del todo y se ha guardado 20 para imprevistos). |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:37
#389
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4,5k entre los dos. Eso es 2,25 cada uno. Se creen que el banco se va a bajar los pantalones como si fuese ricos? Seguis siendo unos muertos de hambre y seguramente con 50 palazos no tengan ni ahorro, ni patrimonio ni nada |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:37
#390
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Os respondo a ambos: al principio le dijeron que la tendrían que avalar sus padres, pero finalmente no ha hecho falta. Lleva años pagando un alquiler de 700€ sin fallar, y la hipoteca será de 600 y poco. A través de la agencia negociadora de la inmobiliaria le han conseguido hipoteca sin avalista.
Y efectivamente, que alguien con ese sueldo haya ahorrado esa cantidad, dice mucho (realmente el ahorro era de 70.000, pero no quería descapitalizarse del todo y se ha guardado 20 para imprevistos). |