Algo gordo pasa en España, hipoteca denegada pareja funcionarios +4500€/mes
Usuario Premium
Hoy 08:34
#61
| Si claro ahora te doy una hipoteca al 100% con 50 años sin haber sido capaz de ahorrar un duro |
Gran Miembro
Hoy 08:35
#62
| que la pidan a 15 años y que suponga una cuota de 1200 euros por el 80% de la vivienda y verás como se la dan |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:35
#63
Aquí falta información que no está dando... Eso sí, ha puesto el grito en el cielo.  Qué pensáis al respecto? Es cierto eso de la edad?   asi que algo hay que no están diciendo |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:35
#64
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La realidad es que los bancos te calculan la hipoteca para que la pagues generalmente (siempre hay casos especiales -->millonetis) antes de que cumplas los 65.
Que no te dan hipoteca a 30 años con 50 palos ??? no claro que no... pero te la daran a 15 sin problemas eso si, siempre y cuando tengas libre el 30% para pagarla. Si el tio.... ya ha dejado entre ver... que tiene 50, alto riesgo por el curro, y que encima pasa pension.... pues tu me diras. Tampoco dicen en que cuantia se meten..... si se pillan un piso de 300.000 y dan la mitad de entrada, dudo que no se la den a priori. Pero lo mismo se meten a una de 600k dando lo minimo y lloran porque no se la hipotecan por ir comodos a 40 años. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:35
#65
| Con 50 años, primera vivienda y sin ahorros.... En el banco habrán saltado todas las alarmas. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:35
#66
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El día que la gente entienda que el banco es un negocio... y no cáritas, entenderán que eso es normal por que es un negocio más.
Lo mismo han pedido un crédito de 300.000€ en 30 años, teniendo 45 con todos sus santos huevos La tipica charo que por que sea funcionaria se piensa que tiene la vida resuelta Es una putada pero al final el precio de la vivienda no solo jode a los jóvenes si no a quien no supo o pudo arreglarse la vivienda cuando se podía. Pero viendo lo mongola que es, seguramente sea votante de los que nos han llevado a esto, así que, que lo disfrute. |
Singermornings
Hoy 08:35
#67
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Es fácil 4500€ al mes. Riesgos dice que no pueden hipotecarse por más de 30-35% de su salario mensual. En capitales suelen ser más estrictos incluso porque los gastos comunes son más altos. En el mejor de los casos 1575€/mes de hipoteca es aproximadamente lo máximo que les aceptarían. O sea aprox 387k hasta 408k euros de préstamo a 30 años. (80%) Valor de la vivienda 456k hasta 510k Ahorros previos necesarios 130k a 150k Más o menos esta seria la situación limite. Si han pedido más del 80% o no tienen ahorros... Un saludo |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:35
#68
| Tengo un vecino funcionario cobrando 43.000€ al año (guardia civil) y la ha cogido al 80% a 30 años. Con Santander |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:36
#70
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vamos, que con 50 años quieren meterse a un piso de 500k teniendo 50k ahorrados y otro gasto fijo mensual que es la pensión de dos hijas y que en el tuit ha dado la información que le ha salido de los cojones, con la que solo se puede teorizar (y llorar, que es lo que quiere) |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:36
#71
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Vamos que tienen 50 tacos y estarán pidiendo una hipoteca a 30 años Novedad |
Un M sin motor S no es M
Hoy 08:36
#72
| Y faltaría ver el precio de la vivienda. Que no es lo mismo querer comprar una de 300k que una de 600k. |
Savior of city 17
Hoy 08:36
#73
| Me dieron hipoteca a mi solo pero ni superaba el 30% ingresos. Falta info. |
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ForoCoches: Usuario
Hoy 08:36
#75
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Eso afecta en que en verdad no son ya 4500 mes, sino 3900. No son ya ni 2k netos por persona y luego a saber la hipoteca que están pidiendo, que no te lo dicen. Pero si han pedido una hipoteca para un piso de 400k yo lo veo bastante normal porque se junta todo, edad, pocos ahorros, cargas familiares... Es una situación complicada. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:36
#76
| claro, porque es la segunda vivienda, pero ya te digo yo que si eres funci te dan el 100% para la primera vivienda si o si |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:37
#77
| Que se cree, que por ganar 4500€ puede pedir una hipoteca de un griton de euros? |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:37
#79
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Me imagino que el banco quiere dar la hipoteca pero ellos no cumplen sus requisitos. Sólo he leído el título pero entiendo que habrán ido a otros bancos y pasará lo mismo. En fin, faltan datos. |
Mero naam... ho
Hoy 08:38
#80
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Prefiero un candidato que ponga sobre la mesa una nómina conjunta de 3.000 euros al mes con 90.000 euros ahorrados que otra de 4.500, pero sin ahorros. |
▶ 🔘─────── ─ 02:88
Hoy 08:38
#82
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Yo creo que la clave de la denegación es "ingresos netos mensuales 4.500€" sumado a "poco ahorro". Si ganando esa pasta no eres capaz de ahorrar... el banco intuye que tendrás problemas para pagar las cuotas de la hipoteca. Tampoco dicen cuánta pasta piden y cuánto tiempo de amortización... porque si es mucha pasta y/o mucho tiempo súmale que en 20 años más o menos el más mayor se jubila y pasa a cobrar menos aún. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:38
#84
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faltan datos ahí... y por mucho funcionario que seas, no seria el primero que todo lo que gana lo revienta, capacidad de ahorro = 0€ |
Hoy 08:39
#85
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yo sector IT y mi mano funcionaria firmamos hace mes y medio un 100% de una obra nueva a 1,9, eso sí, costó 215 + IVA y tasada en 320 (préstamo de 215) aprox 4000 netos al mes y menos de 30 años, muy poco ahorro y teníamos hasta un 1,85 al 90% de la propia subrogación de la promoción, infinidad de oportunidades con casi todos los bancos tiene que haber bastante contexto detrás de esa denegación |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:39
#86
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Ni son funcionarios los dos. Ni tienen ahorros. Tienen q pagar a hijos de otro matrimonio. Y por último, no indica ni importe del prestamo, ni periodo de amortización. Lo mismo están pidiendo el 100% de una propiedad de 400.000€ a 30 años. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:39
#88
| Depende de los años y el % de ingresos que sea la hipoteca. Seguramente ni tienen el 30% ahorrado que no te da el banco |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:39
#89
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Eso afecta en que en verdad no son ya 4500 mes, sino 3900. No son ya ni 2k netos por persona y luego a saber la hipoteca que están pidiendo, que no te lo dicen.
Pero si han pedido una hipoteca para un piso de 400k yo lo veo bastante normal porque se junta todo, edad, pocos ahorros, cargas familiares... Es una situación complicada. Por eso digo que no afecta tanto. Si no tienen deudas... |
