🏠 La VIVIENDA SUBE UN 13% en 3 meses.
ForoCoches: Usuario
Ayer 18:32
#212
| Lo cual sigue siendo una barbaridad, más que la mayoría de los fondos |
ForoCoches: Miembro
Ayer 18:33
#213
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Que obviamente está carísima la cosa, no te digo que no |
ForoCoches: Miembro
Ayer 18:35
#215
| a ver si gobiernan los socialistas ya de una vez para que baje la cesta de la compra y la vivienda... |
ForoCoches: Miembro
Ayer 18:40
#216
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hay mucha gente que muestra un absoluto desconocimiento de como funciona el mercado de la vivienda EN ESPAÑA EN 2026 y lo asocia a la clasica ley oferta-demanda, ve que se han parado las transacciones (algo objetivamente cierto), que en idealista se ven muchas bajaditas y con eso ya hablan de bajada de precios y, lo mas delirante, de HUNDIMIENTO de precios.
No tienen ni puta idea. La vivienda en España no puede bajar a no ser que sucede algo absolutamente radical (y seguramente malo). Y si sucede llevara años incluso decadas. Los que no teneis vivienda, visto lo visto, deberias plantearos algo distinto y es trazar un plan de vida buscando primero donde vivir y luego donde trabajar si no es posible el orden inverso y logico. Estamos en un pais distopico para muchas cosas y esta es una mas. Y no pasa solo aqui, Portugal, Grecia, Polonia...estan igual y en algun caso, peor. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 18:43
#217
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A donde voy es que poca gente tiene ese liquido preparado para comprar. Que si, que la habrá, pero los datos de patrimonio neto siempre están inflados por el efecto de la revalorización de los últimos 5-6 años de la vivienda |
Let's Ride
Ayer 18:55
#218
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Mis padres se fueron a la ciudad a vivir, se compraron el piso JUNTOS, con una hipoteca rozando el 20% y con dos habitaciones para 4 personas. Y tu, por tus cojones morenos, decides que ahora las cuentas familiares no salen, y que deberías poder comprarte tu el piso que quieras com hipoteca al 2%. Alguna exigencia más? Vivis en los mundos de yupis y os quejáis del mundo y no de vuestra cabeza que está alejada de la realidad. Estamos en un mundo globalizado, todo el mundo quiere venir a vivir a España, un país genial pero que no se acerca a otros como Alemania en cuanto a descentralización. Así que no, una persona media nacida en Madrid o Barcelona no va a poder comprarse un piso para el solo en su ciudad, ni ahora ni nunca, porque tiene que competir con gente que le dobla en dinero o con familias que viven 5 o 6 personas donde él quiere vivir solo. Y cuanto antes se acepte esto mejor. Punto. |
Suka
Ayer 18:57
#219
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Y bueno, para la gente en general, mientras sigamos con tanta inmigración, más van a subir |
ForoCoches: Usuario
Ayer 19:14
#220
| Me alegraría, porque no pienso echarme novia que no tenga piso en propiedad y me estoy cansando del rollo follamigas |
ForoCoches: Miembro
Ayer 19:23
#221
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Esto me recuerda a los instantes justo antes de la explosión de la burbuja... Todo eran mensajes inundando todo con.. todo vendido 6 meses antes de empezar las obras... La vivienda sube un 10% cada 15 días!! La demanda imparable!! mas hipotecas que nunca!! Por supuesto todo mentira.. y de repente hizo BOOM!!!
Los datos son los datos.. y el 70% de los Españoles gana menos de 1500 pavazos al mes... con esos salarios.. montaos las fantasias que querais..y si quereis deciros al espejo que tu vivienda que compraste hace 3 años por 130.000.. hoy vale 360.000.. Vosotros mismos sufrireis la frustración con la realidad os de en la cara.. Insisto no es opinión.. el 7 de cada 10 españoles gana menos de 1500 euros.. eso es un muro inquebrantable. Todo lo demas propaganda manipuladora. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 19:26
#222
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Si tu techo vale la mitad, a ti te debería dar igual |
ForoCoches: Miembro
Ayer 19:29
#223
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NO
Ese dato aislado puede ser una burbuja o no serlo. En los 2000 era una burbuja porque había una oferta enorme y aún así subían los precios. Cuando suben los precios porque la oferta es muy inferior a la demanda NO es una burbuja. Para que lo entienda la gente que no ha estudiado economía. Si en el desierto hay un grupo de personas a pie que se están muriendo de sed, pero tienen tarjeta de crédito, y encuentran a una persona que vende botellas de agua (y no hay mas agua en kilómetros y kilómetros), las puede vender a 10.000€ cada una perfectamente y eso no es una burbuja. Es oferta y demanda. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 19:32
#226
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Si quiero cambiar más barata será también la otra aunque me paguen menos por la mía. O si quiero una segunda residencia igualmente es para habitarla ya sea fines de semana o cuando sea. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 19:44
#228
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Precio del alquiler por comunidad autónoma:
La Comunidad de Madrid (21,4 €/m²) se mantiene como la región más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Baleares (20,1 €/m²) y Cataluña (17,2 €/m²). En el extremo opuesto continúan Extremadura (7,6 €/m²) y Castilla-La Mancha (8,6 €/m²). En términos interanuales, los precios subieron en todas las comunidades autónomas excepto en Cataluña (-9,5 %) y Cantabria (-3,3 %). Las mayores subidas se registraron en: Castilla-La Mancha: +10,7 % Asturias: +9,3 % Aragón: +9 % Comunidad de Madrid: +7,7 % Extremadura: +7,4 % https://www.bankinter.com/blog/merca...lquiler-espana |
ForoCoches: Miembro
Ayer 19:48
#229
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En España la vivienda se utiliza como medio especulativo y esta ley no lo erradica. Es una pantomima. No hay cojones de sacar la especulación de la vivienda. Ahí están los datos de precios, aquí están el perfil de los compradores. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 20:03
#230
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Mayor estabilidad en los contratos y menor rotación en el alquiler tradicional, por otro lado no hay que obviar que existe un desplazamiento de la oferta hacia el alquiler de temporada en busca de una mayor rentabilidad económica lo que evidencia el carácter especulativo del sector y la necesidad de regular este ámbito comercial para sacar el carácter especulativo de la vivienda. Una Ley que no se aplica en España de forma genérica y allí donde se aplica (zonas muy concretas de España) es insuficiente y deja vías de inaplicabilidad (ej. alquiler temporada).
En España la vivienda se utiliza como medio especulativo y esta ley no lo erradica. Es una pantomima. No hay cojones de sacar la especulación de la vivienda. Ahí están los datos de precios, aquí están el perfil de los compradores. https://www.eleconomista.es/vivienda...-alquiler.html Tienes a mas de 400 interesados por piso, eso es un desastre y es una mierda pinchada en un palo. Si hubiera sido un éxito ok pero no lo es, asique dejad de vender la moto. Lo que está haciendo barcelona se hizo en irlanda y fue un fracaso, el mismo gobierno irlandés lo admitió después de ver los resultados. El problema que tiene barcelona o madrid, es que se ha llenado de gente de fuera. En la comunidad de madrid cada año crece en mas de 100 mil habitantes al año, eso no se arregla regulando la vivienda, porque no hay manera humana de dar oferta de vivienda a tanta gente, es frenando la inmigración masiva. En barcelona igual, ya tenéis barrios dónde no se habla ni español ni catalán, se escucha hasta ruso. Barcelona va por el camino de madrid, un circo de expats mientras la gente autoctona se tiene que ir a tomar por culo para ir al trabajo mientras la gente con pasta o gente que no le importa vivir en condiciones infraumanas de vivir 20 en un piso se queden con barcelona |
Editado: Ayer 20:05 -
ForoCoches: Miembro
Ayer 20:11
#231
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Toda Europa está igual, con sus matices, y casi todo el mundo de hecho. No sé de dónde sale la película de que España es "diferente", como si en algún país mínimamente decente comprar una vivienda fuese algo "fácil" (entre comillas).
Lo que hay es toda una generación de nuevos pseudoadultos (que no adultos) que se han criado entre algodones y ahora van de que en los 80 todo era fácil y ahora es imposible, que les han robado el futuro y blablabla. Se creían que lo de "papá quiero esto" y obtenerlo inmediatamente a cambio de nada es como funciona el mundo. La realidad acaba llegando, tarde o temprano. Y cuanto más tarde, peor. Allá cada uno... déjate de gilipolleces, los sueldos llevan estancados 20 años y la vivienda subiendo una locura, es normal que ahora cueste mas, negáis hasta lo evidente para haceros notar o algo. Yo tengo vivienda en un barrio "obrero" en madrid dónde ningún currito raso tendría posibilidades ni que le atendieran en un banco para hablar de una hipoteca de un piso como el mio. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 20:13
#233
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déjate de gilipolleces, los sueldos llevan estancados 20 años y la vivienda subiendo una locura, es normal que ahora cueste mas, negáis hasta lo evidente para haceros notar o algo. Yo tengo vivienda en un barrio "obrero" en madrid dónde ningún currito raso tendría posibilidades ni que le atendieran en un banco para hablar de una hipoteca de un piso como el mio.
SMI 2026 = 1221. "Los sueldos llevan estancados 20 años" 
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ForoCoches: Miembro
Ayer 20:15
#234
| Es imposible seguir el ritmo, por mi zona rondaba una media de 160.000 y ahora buscas y de 200.000 no bajas, y eso las peores, si quieres algo decente te tienes que ir a 260.000€ |
ForoCoches: Miembro
Ayer 20:17
#236
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Claro que hay menor rotación en el alquiler, cuando no hay oferta de alquiler la gente no se va si no se les acaba el contrato, es de puta lógica.
https://www.eleconomista.es/vivienda...-alquiler.html Tienes a mas de 400 interesados por piso, eso es un desastre y es una mierda pinchada en un palo. Si hubiera sido un éxito ok pero no lo es, asique dejad de vender la moto. Lo que está haciendo barcelona se hizo en irlanda y fue un fracaso, el mismo gobierno irlandés lo admitió después de ver los resultados. El problema que tiene barcelona o madrid, es que se ha llenado de gente de fuera. En la comunidad de madrid cada año crece en mas de 100 mil habitantes al año, eso no se arregla regulando la vivienda, porque no hay manera humana de dar oferta de vivienda a tanta gente, es frenando la inmigración masiva. En barcelona igual, ya tenéis barrios dónde no se habla ni español ni catalán, se escucha hasta ruso. Barcelona va por el camino de madrid, un circo de expats mientras la gente autoctona se tiene que ir a tomar por culo para ir al trabajo mientras la gente con pasta o gente que no le importa vivir en condiciones infraumanas de vivir 20 en un piso se queden con barcelona No hay destrucción de oferta, hay desplazamiento de oferta hacia otro subsectores especulativo como dije anteriormente. Ahí están los datos de precios y perfiles de compradores. La vivienda sigue siendo un sector atractivo para los especuladores. La Ley de vivienda es insuficiente, hay que sacar todo un arsenal para evitar que la vivienda sea un refugio para la especulación y esto se hace con leyes más ambiciosas, no una Ley que NO se aplica en el 80% del territorio de España, y allí donde se aplica parcialmente deja vías de inaplicabilidad. Donde más crece el precio del alquiler y expulsa a sus ciudadanos es Madrid. En este punto ya mezclas asuntos y esquivas la efectividad o inefectividad de una Ley, que como dije anteriormente es una pantomima porque no expulsa la especulación de la vivienda, la vivienda en sentido general como sector, con inmigración. Sí, la inmigración es una presión para la vivienda sobre todo porque crece a un mayor ritmo que la oferta, pero es otro factor más, no es el único. La mayor masa migratoria hacia España es la sudamericana, por alguna razón es promovida por todos los sectores políticos. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 20:18
#237
| Yo en el 2007 ganaba 1200 euros, no sé si sabes que hay algo llamado convenio colectivo que estaba por encima del smi verdad? que vas a saber si no tienes ni idea de nada. |
Ministerio de Hacienda
Ayer 20:22
#238
| que raro, a mi me dijeron que habian ganado al fascismo y que las viviendas habían bajado un 99% en ciertos barrios |
ForoCoches: Miembro
Ayer 20:22
#239
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En un mundo ideal seria asi. En la realidad puede pasar que alguien se de cuenta que el agua se necesita igual valga 1€ que 100 y los precios suban dado que realmente es un mercado intervenido y ademas un cierto monopolio de propietarios. En otras palabras que la oferta y demnada podrian ser la misma durante años y que aun asi haya subidas drasticas
Pero vamos, a que la única manera de resolverlo es que haya muchos más vendedores y más agua y entonces los precios bajarán, porque poner de acuerdo a 2 o 3 se puede, pero cuando ya hay muchos, siempre hay alguno que querrá vender más bajando un poco... |