🏠 La VIVIENDA SUBE UN 13% en 3 meses.
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Ayer 11:11
#61
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hay mucha gente que muestra un absoluto desconocimiento de como funciona el mercado de la vivienda EN ESPAÑA EN 2026 y lo asocia a la clasica ley oferta-demanda, ve que se han parado las transacciones (algo objetivamente cierto), que en idealista se ven muchas bajaditas y con eso ya hablan de bajada de precios y, lo mas delirante, de HUNDIMIENTO de precios.
No tienen ni puta idea. La vivienda en España no puede bajar a no ser que sucede algo absolutamente radical (y seguramente malo). Y si sucede llevara años incluso decadas. Los que no teneis vivienda, visto lo visto, deberias plantearos algo distinto y es trazar un plan de vida buscando primero donde vivir y luego donde trabajar si no es posible el orden inverso y logico. Estamos en un pais distopico para muchas cosas y esta es una mas. Y no pasa solo aqui, Portugal, Grecia, Polonia...estan igual y en algun caso, peor. Los pobres diablos que sigan con la mentalidad 90/2000 de que una pareja medianamente normal podría tener acceso a un vivienda sin excesivos sacrificios, lo van a pasar mal. Y es que, mucha gente no es consciente de su posición económica real, y o heredas, o tus padres te compran/pagan entrada o te metes en unos niveles de deuda bestiales para un piso con la cocina dentro del comedor. Como dices, el modelo del pasado no va a volver salvo hecatombe a todos los niveles. |
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Ayer 11:11
#63
48 trimestres consecutivos de subidas  Pero cuándo cojones va a explotar esto? |
ForoCoches: Usuario
Ayer 11:12
#64
| Solo hablan de bajada los que están desesperados por comprar y ven como se están quedando atrás |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:14
#67
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Luego que si están esperando a comprar una supuesta crisis a que baje un 10%. Que por cierto, si pasara los inversores y demas comprarían toda la buena oferta a golpe de talonario. Así que seguid esperando. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:15
#68
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Reservé un piso en enero de 2025, me jodió la ostia porque lo veía caro, a día de hoy año y medio después no puedo estar más contento, tiene ya un precio de un 150% de el de ese día
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ForoCoches: Miembro
Ayer 11:17
#71
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Precio del alquiler por comunidad autónoma: La Comunidad de Madrid (21,4 €/m²) se mantiene como la región más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Baleares (20,1 €/m²) y Cataluña (17,2 €/m²). En el extremo opuesto continúan Extremadura (7,6 €/m²) y Castilla-La Mancha (8,6 €/m²). En términos interanuales, los precios subieron en todas las comunidades autónomas excepto en Cataluña (-9,5 %) y Cantabria (-3,3 %). Las mayores subidas se registraron en: Castilla-La Mancha: +10,7 % Asturias: +9,3 % Aragón: +9 % Comunidad de Madrid: +7,7 % Extremadura: +7,4 % https://www.bankinter.com/blog/merca...lquiler-espana |
Gente de orden
Ayer 11:17
#72
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No se ha regulado lo suficiente el mercado de la vivienda, hay que regularlo más todavía. Y regularizar otro millón más de inmigrantes. |
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Ayer 11:23
#76
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Lo bueno no sale a idealista. Se lo queda el familiar, el vecino, el del banco, o el de la inmobiliaria. Imagina que te dice mañana tu padre que te vende un Audi a6 del 2019 con 90.000 km por 10.000€. Si no lo compras tú, lo comprará tú hermana, tú tío, tú primo, tú vecino, su compañero de trabajo, o quien sea que se entere del chollo. Ese coche no acaba en wallapop, ya te lo aseguro yo. |
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Ayer 11:23
#77
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La anomalía de España respecto al resto de países ha sido tener una tasa de propietarios por encima del 70%, hora el mercado empuja a ser más europeos, pero a punta de pistola: precios altos, dificultad de acceso y salarios bajos + sin parque publico de alquileres y en un momento de inmigración masiva.
Los pobres diablos que sigan con la mentalidad 90/2000 de que una pareja medianamente normal podría tener acceso a un vivienda sin excesivos sacrificios, lo van a pasar mal. Y es que, mucha gente no es consciente de su posición económica real, y o heredas, o tus padres te compran/pagan entrada o te metes en unos niveles de deuda bestiales para un piso con la cocina dentro del comedor. Como dices, el modelo del pasado no va a volver salvo hecatombe a todos los niveles. Lo que hay es toda una generación de nuevos pseudoadultos (que no adultos) que se han criado entre algodones y ahora van de que en los 80 todo era fácil y ahora es imposible, que les han robado el futuro y blablabla. Se creían que lo de "papá quiero esto" y obtenerlo inmediatamente a cambio de nada es como funciona el mundo. La realidad acaba llegando, tarde o temprano. Y cuanto más tarde, peor. Allá cada uno... |
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Ayer 11:25
#78
| Mi piso ha doblado su valor en apenas tres años, pero de aquí no me muevo con la que está cayendo |
ForoCoches: Usuario
Ayer 11:30
#79
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Lo que veo en mi rincón de España (provincia perdida a media tabla en población, etc) - Sólo se construyen unifamiliares y vivienda premium en sitios muy céntricos y bien ubicados. - El barrio más conflictivo ha subido un 30% el último año, aupado por gente honrada que compra donde puede. - El segundo más conflictivo ha subido sólo un 18% el último año. - El ritmo de construcción es bajo pero constante; no verás 20 obras a la vez en la misma zona, pero desde 2021 han habido siempre 2-3 obras simultáneas en cada zona en expansión, y cuando dan los últimos retoques a una empiezan con la siguiente. - El ritmo de compra-venta se ha reducido, pero el porcentaje de gente que paga en efectivo o que requiere una financiación mínima es enorme. Teniendo en cuenta que no deja de venir gente y lo que se construye no da para albergar a grandes masas, lo que se construye da para poco, pero el incentivo que tienen las promotoras no es crear miles de viviendas a precios populares, sino decenas de viviendas a medio millón, con lo que el problema se agrava lentamente. Y no hablo de las todopoderosas Madrid o Barcelona, donde esto que comento se da multiplicado por 10. |
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Ayer 11:30
#80
| Lo que está claro y aquí muy pocos apuntan, es que con la inflación acumulada de los últimos 6 años, nuestro dinero cada vez vale menos. |
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Ayer 11:30
#81
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En la costa del Sol al menos se construye con cierta alegría, eso sí, a precios de guiris 880.000+ IVA rezaba el cartel de una promoción Si sois jóvenes idos ya a paises emergentes |
ForoCoches: Usuario
Ayer 11:31
#82
| Ojito que el año que viene sube más año nuevo subida nueva eso es así |
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Ayer 11:34
#83
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La anomalía de España respecto al resto de países ha sido tener una tasa de propietarios por encima del 70%, hora el mercado empuja a ser más europeos, pero a punta de pistola: precios altos, dificultad de acceso y salarios bajos + sin parque publico de alquileres y en un momento de inmigración masiva.
Los pobres diablos que sigan con la mentalidad 90/2000 de que una pareja medianamente normal podría tener acceso a un vivienda sin excesivos sacrificios, lo van a pasar mal. Y es que, mucha gente no es consciente de su posición económica real, y o heredas, o tus padres te compran/pagan entrada o te metes en unos niveles de deuda bestiales para un piso con la cocina dentro del comedor. Como dices, el modelo del pasado no va a volver salvo hecatombe a todos los niveles. El mal es mucho mas grave de lo que la mayoria se cree. No hay solucion alguna facil ni a corto ni medio plazo. Regular solo sirve para empeorar. Lo estamos viendo, peor aun, la gente es necia y va a votar para que los politicos lo "solucionen". Hecatombe asegurada. Es, socialmente, un tragedia silenciada. Insisto: ahora mismo y en muchos años, el mundo es al reves: salvo salarios enormes, primero elegir donde vivir a un coste razonable, segundo conseguir un trabajo suficiente. Complicado, evidentemente. Pero si no tienes papis o patrocinio, irte a Madrid, Barcelona, Malaga, Valencia, Sevilla...ganando 2K que ya seria un exitazo, SIN ser propietario = meterte en la rueda del hamster de donde, salvo milagro, nunca vas a salir. Correr, correr, correr...para nada. PAra que tu dinero se lo lleve un rentista. |
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Ayer 11:40
#84
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Toda Europa está igual, con sus matices, y casi todo el mundo de hecho. No sé de dónde sale la película de que España es "diferente", como si en algún país mínimamente decente comprar una vivienda fuese algo "fácil" (entre comillas).
Lo que hay es toda una generación de nuevos pseudoadultos (que no adultos) que se han criado entre algodones y ahora van de que en los 80 todo era fácil y ahora es imposible, que les han robado el futuro y blablabla. Se creían que lo de "papá quiero esto" y obtenerlo inmediatamente a cambio de nada es como funciona el mundo. La realidad acaba llegando, tarde o temprano. Y cuanto más tarde, peor. Allá cada uno... Aqui no. Es un salvese el que pueda. Antes habia una coexistencia razonable entre alquilar y comprar que se ha destruido. Aquellos paises que no tienen normativas estrictas en alquileres de larga duracion, como España, Polonia o Portugal entre otros,hablo de Europa, enfrentan problemas severos que iran a mas. Insisto: no hay ninguna solucion realista y rapida. Ninguna. Si hay soluciones pero todas son dolorosas y exigen muchisimo tiempo y un pacto de Estado para no andar con cambios de timon populista. Eso en un sistema absurda y tristemente cortoplacista como es el electoral cada 4 años = cero decisiones. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:42
#85
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Los salarios siguen siendo de risa, eso no sube ni la mitad de lo que suben los precios. Suerte que llevamos 8 años con la izquierda gobernando y lo están arreglando. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:43
#86
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El Índice de Precios de Vivienda (IPV) avanzó un 12,9% interanual en el primer trimestre del año. El dato que publica este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE) reedita el nivel del último trimestre de 2025, el mayor desde el primer cuarto del año 2007, cuando avanzó un 13,1%, y lleva al índice a acumular 48 trimestres consecutivos de subidas, los últimos cinco por encima del 12%. El ritmo cosechado entre enero y marzo se explica en el comportamiento de la vivienda de segunda mano, que avanzó un 13,5%, una cota no vista en desde que se inició la serie hace 19 años.
https://www.eleconomista.es/vivienda...disparada.html Seguid esperando que mañana bajan. En Madrid o en Barcelona puede subir un huevo y en un pueblo de Leon bajar. O en otras ciudades subir moderadamente El mercado de la vivienda es un mercado completamente local, construir viviendas en Madrid no afecta al precio de las de Barcelona |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:45
#87
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De todas formas, estos datos asi en bruto no signfican nada, al menos que lo desagreguen por ciudades o regiones
En Madrid o en Barcelona puede subir un huevo y en un pueblo de Leon bajar. O en otras ciudades subir moderadamente El mercado de la vivienda es un mercado completamente local, construir viviendas en Madrid no afecta al precio de las de Barcelona
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ForoCoches: Usuario
Ayer 11:47
#89
| Un 13% de media y eso que donde de está aplicando la ley de vivienda el precio no para de caer!!!! |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:47
#90
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Los que esperan a que esto pegue un petardazo... Hay que tener la sangre muy fría. Evidentemente no es sostenible, pero hace 3 años parecía que estábamos locos, y quien lo pillara ahora. Igual dentro de otros 3 años suena la misma canción Lo único que tengo claro es que realmente a nadie le importa que la gente no pueda pagarse un techo y tenga que malvivir, así que quién pueda, que se ponga a cubierto. |