AMIGA se compra un PISO. Edificio ENTERO es de ALQUILER
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 23:16
#362
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En que en realidad es lo deseable, aunque suene contraintuitivo. El mercado del alquiler está caro porque faltan casas. Y aunque algunos zurdos dicen que la demanda de casas es artificial, que es todo por la especulación, a ver como explican entonces que la demanda de alquiler esté también disparada, salvo que alquiler sea especulación también. No, la demanda del alquiler es alta y los pisos vuelan a precios locos porque de verdad faltan casas y no hay teoría zurda que le pueda dar la vuelta a esa tortilla. Y mientras el alquiler siga disparado, la rentabilidad de comprar para poner en alquiler seguirá alta, y mientras siga alta la presión de comprar para alquilar continuará. La vivienda solo bajará cuando se sature el mercado del alquiler y no puedas anunciar un piso de mierda a 1200€ a a las 9am y antes de la hora de comer ya lo ha alquilado alguien sin ni siquiera ir a verlo. Por otro lado, eso no pasará mientras dejen entrar a 500k personas al año en el país mientras se construyen casas para 1/4 parte de esa gente. Solo cuando un piso se anuncie a 1200 y quede vacío 3 semanas hasta que tengan que bajarlo a 1000€ para hacerlo alquilable, entonces bajará la demanda de comprar para alquilar, y así en cadena. Pero hasta entonces, no hay nada que hacer. |
Editado: 02-jun-2026 23:20 -
Cada minuto nace un primo
02-jun-2026 23:23
#363
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Añade que en un bloque de 16 casas con 12 de alquiler, que se vaya preparando tu amiga para vecinos de corta estancia, incivilizados, gritos de madrugada, algún pisito usado como vivienda turística con fiestas y destrozos un martes… Por mi experiencia, huid totalmente de bloques con más del 50% de viviendas alquiladas, es muy triste pero es la realidad a la que nos han llevado los hijos de puta que dirigen este país… |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 23:39
#364
| Hay mucha gente que no ahorra ni va a ahorrar para pagar la entrada de un piso, o no es elegible para obtener una hipoteca y tiene que vivir de alquiler. Por tanto hay mucha demanda de viviendas en alquiler, poca demanda (relativamente) de compra de viviendas para vivir, y consiguientemente hay gente que ve en comprar para alquilar un gran mercado y una oportunidad de inversión y negocio. |
Editado: 02-jun-2026 23:43 -
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 23:41
#365
| Una cosa es ser liberal y otra un retrasado sin ningún tipo de conciencia social. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 23:43
#367
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Sabes por qué son alquilados? Porque no tienen dinero ni para la entrada. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 23:47
#368
| quien tiene mas derecho a usar una vivienda, el que puede comprarla o el que puede alquilarla? |
El hijo de todo dios
02-jun-2026 23:50
#369
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Sí, lo que estamos haciendo mal es no construir suficiente, o no echando del país a suficiente gente, para que deje de salir a cuenta hacer esa inversión En un mercado no tensionado no tendrías este problema, no tiene mucho más misterio |
PhD en Igualdad y Genaro
03-jun-2026 00:01
#370
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En mi edificio hay también 16 viviendas: 6+6+4 áticos. 1 er piso: de las 6 viviendas, 5 alquiladas y una propietarios 2° piso: 3 propietarios, uno no vive allí, lo tiene vacío, no lo alquila ni necesita hacerlo. Los otros 3, alquilados 3°: es la única planta en la que todos los que vivimos somos propietarios y además solo somos 4. Es como un mundo aparte nuestro descansillo, no hay tanto movimiento de gente...podemos decir al de Amazon que deje el paquete en el felpudo sin miedo a que alguien nos lo quite, casi nadie sube... Mi impresión es que de aquí a 5 años todo el primero estará alquilado y en el segundo se quedarán 2 propietarios + 4 alquilados y seremos minoría Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar?  Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. |
Editado: 03-jun-2026 00:05 -
ForoCoches: Usuario
03-jun-2026 00:01
#371
| Ahora mismo el 80% de los pisos nuevos los alquilan directamente las propias constructoras, pinta feo todo |
Shurman
03-jun-2026 00:05
#372
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A mi no me parece mal que haya gente que compre pisos para alquilarlos. Pero los que no tengan ninguna vivienda deberían de tener ventajas fiscales mucho más claras. 0 impuestos en la adquisición de tu primera vivienda. Nuevas promociones en donde haya un derecho de tanteo de nuevos propietarios y si no se venden en X tiempo se puedan abrir al resto... cosas así. Porque si no al final quién más dinero tiene siempre se va a quedar con todo. Y en zonas tensionadas con el problema gravísimo de oferta que tenemos y de nuevas promociones vendidas a 3-4 años vista en plano algo hay que hacer. |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:05
#373
| El 75% no es el edificio "ENTERO", no das lo que prometes. |
ForoCoches: Usuario
03-jun-2026 00:06
#374
| Al reves, cada vez oigo mas eso de compra que la vivienda no baja nunca jejeje |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:09
#376
| Si esa gente no alquila los pisos quien los va a alquilar? |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:10
#377
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Se han construido 16 viviendas...necesitas multiplicar por 50.000 esa cantidad para meter a los inmigrantes que vamos a regularizar solo en este año. No obstante que entren en el mercado nuevas viviendas ya sea de alquiler o de venta directa es bueno para el mercado, aunque las cantidades son demasiado bajas, |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:14
#378
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Mucha gente tras la crisis del 2008 (la gran mayoría funcis) ahorraron a saco. Yo uno de ellos. Es una buena inversión, tienes una hipoteca fija a 600€, alquilas a 1200 o si es nueva 2.000€ y ya me dirás el beneficio. A mí me las dan sin casi preguntar, pero con 10 inmuebles que tengo, 3 con hipoteca ya me basta. Quiero quitarme las hipotecas y ya empezar a recibir 10 años de ingresos para jubilarme a los 48-50. Filtro bien solo funcionarios de carrera (pido vida laboral) y ningún mes nadie me ha dado problemas. Si se rompe algo lo arreglan ellos me lo comunican, pasan recibo y yo se lo descuento del mes siguiente si no se lo quieren quedar. Maravilloso lo del PSOE, con el PP era más complicado el tema costaba mucho que te dieran algo para iniciar la inversión. No sé si por el miedo externo a invertir en España o qué. |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:15
#379
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Te digo lo mismo que al otro shur, que propones? Crees que con una mayor oferta de vivienda el precio bajaria? No crees que los fondos (con dinero casi ilimitado) seguirian copando la oferta y llevandosela practicamente toda? Esto ya esta pasando en USA y han tenido que empezar a legislar para prohibir a los fondos invertir en el ladrillo.
https://www.bbc.com/news/articles/c0lxz5wn2yzo 2 Deportar a los que tengan antecedentes o delincan aqui 3 Liberalizar suelo a mansalva 4 Eliminar todos los impuestos relacionados con la vivienda (IBI, basuras, incluso herencia). Soy muy liberal, lo se Eso es lo que propongo. Lo de Trump es una medida populista de las suyas. Bueno, ni medida, declaracion. Hoy dice una cosa y mañana la contraria y se queda tan pancho. No me parece mal que haya grandes tenedores siempre y cuando no haya un monopolio. De esta manera competiran para que los clientes les alquilen a ellos y no a la competencia. Y como compiten? Bajando el precio, igual que cualquier otro negocio |
Gran miembro
03-jun-2026 00:16
#380
| No coincide el título con lo que dices después. Eres Carmele Marchante? |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:23
#381
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Villaverde un 27% |
ForoCoches: Usuario
03-jun-2026 00:24
#382
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1 Dejar de traer inmigrantes, que aumentan exponencialmente la demanda
2 Deportar a los que tengan antecedentes o delincan aqui 3 Liberalizar suelo a mansalva 4 Eliminar todos los impuestos relacionados con la vivienda (IBI, basuras, incluso herencia). Soy muy liberal, lo se Eso es lo que propongo. Lo de Trump es una medida populista de las suyas. Bueno, ni medida, declaracion. Hoy dice una cosa y mañana la contraria y se queda tan pancho. No me parece mal que haya grandes tenedores siempre y cuando no haya un monopolio. De esta manera competiran para que los clientes les alquilen a ellos y no a la competencia. Y como compiten? Bajando el precio, igual que cualquier otro negocio Respecto a los inmigrantes de acuerdo con todo. Esta claro no obstante que se debe liberalizar mucho suelo y construir mas, pero solo con eso no vale. |
ACTUAL HAMMER
03-jun-2026 00:25
#383
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. Repite. |
ForoCoches: Usuario
03-jun-2026 00:30
#384
| Les funciona a los que ya la tienen. Que son los que no se preocupan por incentivar la construcción, precisamente. |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:30
#385
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Yo tb he sido muy liberal pero creo que es algo buenista pensar eso que dices, ha de haber un termino medio, si los grandes tenedores tienen capacidad ilimitada para comprar y alquilar/vender o incluso holdear entonces la gente de a pie nunca va a poder competir y siempre habra un problema con esto. Incluso aunque no hubiera un monopolio se crearian lobbies y se pondrian de acuerdo como ya ocurre en otros sectores.
Respecto a los inmigrantes de acuerdo con todo. Esta claro no obstante que se debe liberalizar mucho suelo y construir mas, pero solo con eso no vale. |
ForoCoches: Usuario
03-jun-2026 00:32
#387
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1 Dejar de traer inmigrantes, que aumentan exponencialmente la demanda
2 Deportar a los que tengan antecedentes o delincan aqui 3 Liberalizar suelo a mansalva 4 Eliminar todos los impuestos relacionados con la vivienda (IBI, basuras, incluso herencia). Soy muy liberal, lo se Eso es lo que propongo. Lo de Trump es una medida populista de las suyas. Bueno, ni medida, declaracion. Hoy dice una cosa y mañana la contraria y se queda tan pancho. No me parece mal que haya grandes tenedores siempre y cuando no haya un monopolio. De esta manera competiran para que los clientes les alquilen a ellos y no a la competencia. Y como compiten? Bajando el precio, igual que cualquier otro negocio Por mucho que propongas, los que pueden hacer un cambio tienen ya 10 viviendas y no les renta que su precio deje de subir. Dejaos de gilipolleces y a apechugar en la carrera de la rata. |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:38
#388
| Obviamente, para eso estan haciendo todo esto. Todos los politicos tienen nosecuantas viviendas y las alquilan cada vez mas caras. Viven por y para jodernos, no hay mas. Y no tenemos formas de defendernos. Bueno, si tenemos, pero nadie le echa huevos |
ForoNaves: foronauta
03-jun-2026 00:47
#389
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MSCI world sin ir mas lejos ha hecho un x7 desde principios de siglo. Emergentes x12 Oro x15 Con mucho menos riesgo (dependen basicamente de la economia global y protegen de la inflacion), con mas liquidez, etc. Osea, practicamente cualquier inversion generalista te hubiese dado mas retorno con menos preocupaciones. |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2026 00:51
#390
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. No puedes culpar al que quiere mejorar en la vida y ve que comprando una casa para alquilarla le sale un negocio rentable. Si tu no ganas 3000€ al mes para comprarte la tuya quizás el conformista y el que se ha quedado atrás eres tu 
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